Inmobiliarias comerciales en Madrid disponible en alquiler

171 Locales en traspaso en Madrid en alquiler

Alquila locales en traspaso: restaurantes, oficinas y espacios comerciales listos para tu próximo proyecto.
Más detalles de Calle de las Carretas, 33, Madrid - Local en alquiler

Calle de las Carretas, 33

Centro, Madrid 28012

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 9.200 € /mes
  • 70 m²
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Más detalles de Calle de la Princesa, Madrid - Local en alquiler

Calle de la Princesa

Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 9.500 € /mes
  • 330 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Nave en alquiler

Campodón - Ventorro del Cano -

Alcorcón, Madrid 28925

  • Traspaso
  • Nave en alquiler
  • 1.600 € /mes
  • 280 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Local en alquiler

Calle del Teniente Coronel Noreña -

Arganzuela, Madrid 28045

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.250 € /mes
  • 114 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Local en alquiler

Calle de Caramuel -

Latina, Madrid 28011

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.050 € /mes
  • 70 m²
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Más detalles de Local en alquiler

Restaurante Casa José Luis -

Tetuán, Madrid 28029

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 5.500 € /mes
  • 600 m²
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Más detalles de Local en alquiler

Barrio Salamanca -

Salamanca, Madrid 28006

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 128,01 € /mes
  • 11 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Local en alquiler

Calle Viriato -

Chamberí, Madrid 28010

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 4.200 € /mes
  • 210 m²
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Más detalles de Plaza de la Paja, 3, Madrid - Local en alquiler

Plaza de la Paja, 3

Centro, Madrid 28005

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 4.000 € /mes
  • 190 m²
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Más detalles de Paseo de Federico García Lorca, 24, Madrid - Local en alquiler

Paseo de Federico García Lorca, 24

Villa de Vallecas, Madrid 28031

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 499,94 € /mes
  • 112 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Calle de Toledo, 57, Madrid - Local en alquiler

Calle de Toledo, 57

Centro, Madrid 28005

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 4.000 € /mes
  • 93 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Calle Maíquez, 31, Madrid - Local en alquiler

Calle Maíquez, 31

Retiro, Madrid 28009

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 2.059 € /mes
  • 140 m²
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Más detalles de Calle de Embajadores, 17, Madrid - Local en alquiler

Calle de Embajadores, 17

Centro, Madrid 28012

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.300 € /mes
  • 148 m²
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Más detalles de Calle de Santa Isabel, 5, Madrid - Local en alquiler

Mercado de Antón Martín - Calle de Santa Isabel, 5

Centro, Madrid 28012

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 399,99 € /mes
  • 25 m²
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Más detalles de Calle Lope de Rueda, 53, Madrid - Local en alquiler

Mercado de Ibiza - Calle Lope de Rueda, 53

Retiro, Madrid 28009

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 290,01 € /mes
  • 18 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Calle de Guzmán el Bueno, 77, Madrid - Local en alquiler

Calle de Guzmán el Bueno, 77

Chamberí, Madrid 28015

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 7.000 € /mes
  • 115 m²
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Más detalles de Avenida de Menéndez Pelayo, 63, Madrid - Local en alquiler

Avenida de Menéndez Pelayo, 63

Retiro, Madrid 28009

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 3.000 € /mes
  • 57 m²
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Más detalles de Plaza Mar Caribe, 1, Coslada - Local en alquiler

Plaza Mar Caribe, 1

Coslada, Madrid 28820

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 764,99 € /mes
  • 95 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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¿Buscando inmuebles en traspaso?

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¿Qué es un traspaso de local comercial en alquiler (u otro inmueble)?
Es la cesión del derecho de uso de un local arrendado junto con el traspaso del negocio que opera en él. Incluye activos como mobiliario, licencias, equipamiento y, en muchos casos, la clientela. El nuevo inquilino se subroga en el uso del local, normalmente manteniendo las condiciones del contrato de alquiler, aunque puede negociarse una revisión.
¿Cómo influye el traspaso en la rentabilidad del negocio?
Aunque implica un desembolso inicial, suele permitir empezar a generar ingresos desde el primer día. Esto reduce el periodo de retorno de la inversión. El análisis clave está en: Evaluar la viabilidad del negocio actual. Verificar que la renta esté alineada con el mercado. Estimar el ahorro en CAPEX y tiempo
¿Qué aspectos deben analizarse antes de tomar un local en traspaso?
Duración y condiciones del contrato de arrendamiento. Situación legal y técnica del local (instalaciones, licencias). Equipamiento incluido en el traspaso. Estado financiero del negocio si sigue en funcionamiento. Nivel de tráfico peatonal y entorno comercial.Valor real del traspaso frente al potencial del local.
¿Cómo se determina el precio de un traspaso?
Depende de factores como: Valor del equipamiento y obras realizadas. Antigüedad y estado del negocio. Licencias en vigor y permisos transferibles. Potencial comercial del local. Situación del mercado en esa zona. El traspaso puede verse como una prima por la oportunidad de continuar un negocio viable sin partir de cero.

Qué es un inmueble local en traspaso

Traspasos en ubicaciones consolidadas y zonas con recorrido

Los traspasos tienden a concentrarse en ubicaciones donde la continuidad operativa, la visibilidad comercial y la escasez de oferta juegan a favor del activo. En 2025, Madrid y Barcelona han seguido liderando la actividad del retail urbano, con presión sobre las ubicaciones prime y una oferta disponible cada vez más limitada.

En Madrid, ejes como Preciados, Serrano y Goya continúan entre los más sólidos del mercado. En Barcelona, Portal de l’Àngel, Passeig de Gràcia y Rambla Catalunya mantienen una demanda sostenida por parte de operadores nacionales e internacionales.

Pero no todo el interés se concentra en las zonas más tensionadas. También hay mercados donde el valor del activo depende en mayor medida de su potencial de crecimiento y de la evolución del entorno urbano o comercial.

Ejemplos de mercado con potencial de crecimiento

Málaga – Marqués de Larios - uno de los ejes comerciales con menor disponibilidad y fuerte tensión de demanda, impulsado por turismo, marcas internacionales y escasez de producto

Sevilla – Avenida de la Constitución - ubicación muy consolidada, con disponibilidad reducida y atractivo para operadores que priorizan flujo peatonal y centralidad

Valencia – Don Juan de Austria - eje comercial con ocupación casi total, donde el recorrido del activo se apoya en la fortaleza del entorno y en la limitada oferta disponible

Barcelona – Sant Martí / entorno 22@ - área de transformación donde el atractivo no depende solo de la actividad actual, sino del crecimiento del distrito y de su capacidad para generar nueva demanda

Zaragoza – Plaza Park Zaragoza - ejemplo de reposicionamiento comercial a gran escala, donde el valor futuro del activo se apoya en la transformación del entorno y en la entrada de nuevos operadores

En este contexto, analizar un traspaso exige ir más allá del negocio existente. La fortaleza de la ubicación, la calidad del inmueble, las licencias, el nivel de acondicionamiento y el potencial real del área son variables que determinan si una oportunidad tiene recorrido o si su valor depende únicamente de la actividad actual.