Local en Madrid Provincia disponible en alquiler

Locales y otros inmuebles con salida de humos en alquiler en Madrid Provincia

Locales con salida de humos en alquiler en Madrid Provincia para negocios de hostelería
Más detalles de Calle del General Díaz Porlier, 48, Madrid - Local en alquiler

Calle del General Díaz Porlier, 48

Salamanca, Madrid 28001

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 9.500 € /mes
  • 365 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados
  • Escaparate

Local en alquiler en Salamanca

Emplazamiento privilegiado en una de las zonas con mayor actividad comercial y poder adquisitivo de Madrid. Local a origen, 5 metros lineales de fachada y salida de emergencia. Superficie Útil: 365,60 m2 útiles distribuidos en tres niveles perfectamente aprovechables. Planta a pie de calle (194,63 m2). Altura de techos excepcional de 6 m (en más de la mitad de la superficie de esa planta). proporciona una volumetría y sensación de amplitud espectacular difícil de encontrar, permitiendo proyectos de interiorismo disruptivos de alto impacto visual. Con una fachada directa a la calle de 5 m lineales que maximiza la visibilidad. Entreplanta (69,87 m2): espectacular fachada acristalada de 9,36 metros y altura de techo de más de 3 metros, perfecta para potenciar la visibilidad del local. Planta sótano (101,10 m2): dispone de un aseo. Superficie funcional ideal para almacén logístico, áreas de cocina, almacenamiento, showroom, taller, instalaciones técnicas etc. Versatilidad del espacio que permite desarrollar diversos modelos de negocio. · Estado: excelente estado estructural. El local está a origen, listo para adaptación directamente de proyectos. Gastos comunes muy bajos: 1€/m2/ mes Puertas de salida de emergencia Fichet para salida del local en la planta sótano. Sin intermediarios. Contactar por email o WhatsApp.

Contacto:

Enrique Fuentes

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

01/03/2026

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Calle del Príncipe de Vergara, 256

Chamartín, Madrid 28016

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 5.000 € /mes
  • 65 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Calle de Don Ramón de la Cruz, 40

Salamanca, Madrid 28001

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 3.000 € /mes
  • 51 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Calle de Goya, 5-7

Salamanca, Madrid 28001

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 3.000 € /mes
  • 104 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Calle de Alberto Aguilera, 7

Centro, Madrid 28015

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 7.999 € /mes
  • 141 - 353 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Calle de Sebastián Elcano, 7

Arganzuela, Madrid 28012

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 5.500 € /mes
  • 380 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Avenida José Antonio Corrales, 6

Hortaleza, Madrid 28055

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 8.331 € - 15.624 € /mes
  • 555 - 1.587 m²
  • 2 Espacios | Disponibilidad inmediata
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Calle de Juan Ignacio Luca de Tena, 14

San Blas - Canillejas, Madrid 28027

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 6.736 € /mes
  • 421 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Calle Oslo, 1, Pozuelo de Alarcón - Local en alquiler

Calle Oslo, 1

Pozuelo de Alarcón, Madrid 28224

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 2.945 € /mes
  • 179 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Más detalles de Local en alquiler

Calle José María Pereda -

Ciudad Lineal, Madrid 28017

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 4.101 € /mes
  • 205 - 413 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
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Información clave sobre salidas de humos en locales comerciales

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¿Qué se considera una salida de humos en un local comercial en España?
En el contexto normativo español, una salida de humos es una conducción vertical independiente que permite la evacuación de los gases y vapores generados por actividades como la cocina profesional o ciertos procesos industriales. Esta debe cumplir con lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE), el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y las ordenanzas municipales de cada ayuntamiento.
¿Qué tipo de actividad requiere obligatoriamente una salida de humos?
La salida de humos es obligatoria para actividades de preparación de alimentos con uso de cocinas industriales, como restaurantes, bares con cocina, obradores, asadores o cocinas fantasma. Su instalación es un requisito indispensable para la obtención de la licencia de apertura para este tipo de actividades, conforme a la normativa local y autonómica vigente.
¿El local dispone de una salida de humos instalada o solo es técnicamente viable su instalación?
Depende del inmueble. En algunos casos, el local ya cuenta con una salida de humos instalada y certificada. En otros, existe viabilidad técnica y estructural para su instalación, lo cual deberá ser verificado mediante un estudio por parte de un técnico competente. Siempre te proporcionaremos esta información detallada al solicitarla.
¿Qué normativa regula la instalación y funcionamiento de una salida de humos en España?
La instalación de salidas de humos en locales comerciales en España está regulada principalmente por el RITE y el CTE, además del Real Decreto 2267/2004 de seguridad contra incendios y las ordenanzas municipales específicas de cada localidad.

Qué es un local con salida de humos

Un local con salida de humos es un espacio comercial que dispone de un sistema de ventilación diseñado para evacuar humos, vapores y gases generados por actividades como la cocina o ciertos procesos industriales. Este tipo de instalación es imprescindible para negocios de hostelería, restauración o alimentación, ya que garantiza el cumplimiento de las normativas de seguridad y salubridad. Contar con salida de humos aumenta el valor y la versatilidad del local, permitiendo desarrollar actividades que otros espacios sin esta instalación no pueden acoger.