Vigo, Pontevedra 36210 Local En venta 422.300 € (2.176,80 €/m²)

Local comercial en venta de 194 m² construidos, situado en planta baja en esquina, en una zona de alta afluencia peatonal junto al estadio Balaídos. Ofrece una visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes potenciales. El inmueble, anteriormente destinado a bar-restaurante, conserva la barra en perfecto estado y presenta una distribución versátil con amplias estancias, almacenes independientes y altillos que permiten una reorganización flexible del espacio. Dispone de dos entradas independientes, lo que posibilita la división del local y la gestión de dos negocios simultáneamente. Cuenta con grandes ventanales que proporcionan iluminación natural directa durante todo el día, dos baños completamente funcionales, suministro de alta potencia, agua, luz y sistema de alarma en funcionamiento. Requiere reformas no estructurales que permiten una rápida adecuación al proyecto empresarial. Las opciones de uso incluyen hostelería, panadería con zona de degustación, cafetería, tienda especializada, gimnasio con zona de coworking u otros comercios que se beneficien del intenso tráfico peatonal. Se trata de una propiedad con alto potencial comercial y ubicación estratégica, adecuada para inversores y empresarios que busquen visibilidad y rentabilidad.