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Aspectos destacados
- Ubicación estratégica en una zona comercial consolidada con alto nivel de servicios.
- Fachada con escaparate y acceso directo que favorecen visibilidad y captación de clientes.
- Distribución funcional que permite adaptar fácilmente el espacio a distintos usos.
- Tasación oficial vigente que agiliza los procesos de financiación bancaria.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial en el distrito de Villaverde, una zona consolidada del sur de Madrid caracterizada por su ambiente tranquilo y su buena disponibilidad de servicios urbanos. El entorno combina áreas residenciales con pequeños comercios de proximidad, tales como supermercados, farmacias, bancos y restaurantes, además de centros de salud y espacios de ocio comunitario. En las inmediaciones hay varias guarderías y colegios, así como instalaciones deportivas municipales que complementan la oferta familiar del barrio. La comunicación es uno de los puntos fuertes de la zona. A poca distancia se encuentran paradas de autobús de la EMT, además de conexiones con Cercanías Renfe en estaciones como Villaverde Alto o Puente Alcocer. El área está próxima a grandes ejes como la A-42, la M-40 y la M-45, lo que facilita el acceso tanto al centro de Madrid como a otros municipios del sur. Estas conexiones, junto con la oferta de servicios, configuran una ubicación cómoda y bien servida para la vida cotidiana.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 01
| Tamaño | 57 m² | Uso | Local |
| Precio | 99.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 1.738,38 € |
| Tamaño | 57 m² |
| Precio | 99.000 € |
| Precio por m² | 1.738,38 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial diáfano de 56 m2 a pie de calle en Villaverde.
El espacio cuenta con esparate, cierre de seguridad y aseo.
Notas de venta
Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en el consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas de Madrid con mayor proyección gracias a su tejido residencial estable, su dinamismo comercial y una conectividad privilegiada. Ubicado a pie de calle en Albino Martínez Lázaro, el inmueble se sitúa en un enclave tranquilo pero con flujo constante de paso, rodeado de servicios esenciales como comercio de proximidad, centros educativos y equipamientos sanitarios.
El espacio, con 57 m2 catastrales y 60 m2 útiles según tasación oficial, presenta una distribución funcional en una sola planta dividida en dos estancias y un cuarto de baño. Gracias a su configuración diáfana, su fachada con escaparate protegido y su acceso directo desde la vía pública, el local ofrece una excelente base para múltiples conceptos comerciales o profesionales. Su estado para reformar permite una adaptación total según las necesidades del nuevo propietario, ofreciendo flexibilidad para diseñar un espacio personalizado y competitivo. Aunque no dispone de salida de humos ni climatización, su estructura y geometría resultan muy aprovechables para negocios de atención directa, despachos, almacén de última milla ligera o pequeños servicios especializados.
El inmueble se transmite libre de cargas y sin enseres, acompañado de una tasación oficial vigente por valor de 98.303 €, facilitando los procesos de financiación. Los gastos de comunidad son reducidos y el IBI muy contenido, lo que potencia la rentabilidad neta para compradores inversores.
La zona cuenta con excelentes conexiones a transporte público, incluyendo estaciones próximas de Metro, Renfe Cercanías y diversas líneas de autobús, permitiendo un acceso rápido al centro de Madrid y otros nodos urbanos. Su ubicación estratégica, su versatilidad y su precio competitivo convierten este activo en una oportunidad destacada dentro del mercado de locales comerciales de barrio en la capital.
Foto fachada
Elaborado por
Calle de Albino Hernández Lázaro
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