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Zona Villaverde Inmueble de 182 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 915.000 € en Villaverde, Madrid 28021
Aspectos destacados
- Ubicación consolidada dentro del distrito de Villaverde.
- Superficie completamente a nivel de calle con acceso directo.
- Zona con elevada densidad residencial y tránsito peatonal.
- Rentabilidad neta del 7,80% atractiva para perfiles inversores.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial de 6 plantas sobre rasante en el distrito de Villaverde, una de las zonas con mayor actividad comercial y densidad residencial del sur de Madrid.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 6 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1950 - 1959 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Año de construcción | 1950 - 1959 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad Puerta A y B
| Tamaño | 182 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 915.000 € | Rentabilidad | 7,80% |
| Precio por m² | 5.027,55 € | Ingresos netos de explotación | 71.370 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 182 m² |
| Precio | 915.000 € |
| Precio por m² | 5.027,55 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 7,80% |
| Ingresos netos de explotación | 71.370 € |
Descripción
Local comercial de 182 m2 compuesto por dos fincas catastrales. Toda la superficie a pie de calle.
Notas de venta
Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión dentro del consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas con mayor actividad comercial y densidad residencial del sur de Madrid. Con una superficie total de 182 m2, repartidos en dos fincas catastrales y completamente desarrollados en planta calle, el activo presenta una configuración versátil, altamente visible y con acceso directo desde la vía pública, lo que potencia su atractivo para una amplia variedad de usos comerciales.
Actualmente se comercializa en rentabilidad, con una rentabilidad neta del 7,80%, posicionándose como una alternativa sólida para inversores que buscan ingresos estables y un activo con liquidez futura. El entorno inmediato reúne comercio de proximidad, servicios municipales, zonas verdes y transporte público, incluyendo la estación de Cercanías Villaverde Alto y múltiples líneas de autobús, garantizando un flujo constante de peatones y residentes.
La fachada del local se sitúa a lo largo de un paseo amplio y de tránsito, en un área que ha experimentado un claro dinamismo en los últimos años gracias a proyectos urbanos de renovación y a la consolidación de nuevas promociones residenciales. Su ubicación estratégica permite captar un público local y de paso, aportando seguridad a la ocupación actual y futura del inmueble.
Este activo destaca por su formato íntegro a pie de calle, su visibilidad, su capacidad de adaptación y su estabilidad financiera, convirtiéndolo en una opción altamente competitiva dentro del mercado de inversión en locales comerciales en Madrid.
Elaborado por
Zona Villaverde
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