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Horta-Guinardo Local en alquiler de 105 m² en Horta-Guinardó, Barcelona 08041
Aspectos destacados
- Edificio comercial con negocio de restauración en planta baja y espacio residencial en primera planta.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 105 m² | 10 Años | 13.920 € /m²/año EXCL 1.160 € /m²/mes EXCL 1.461.599 € /año EXCL 121.800 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref: 000857 Se traspasa bar-restaurante con licencia C2 Mixta menor, situado en la zona de Maragall, Barcelona. El local está en funcionamiento con una propuesta gastronómica basada en tapas y platos combinados, lo que asegura continuidad y clientela estable. La propiedad cuenta con una superficie de 100 m² en planta y una terraza exterior compuesta por 3 mesas y 12 sillas, ideal para ampliar la atención al público. Actualmente incluye contrato de máquinas recreativas con permanencia de un año y alta facturación, generando ingresos adicionales. Su ubicación en un entorno dinámico y de fácil acceso refuerza el atractivo comercial del local, convirtiéndolo en una gran oportunidad tanto para profesionales del sector hostelero como para emprendedores que deseen iniciar actividad de inmediato, con licencia operativa y clientela fidelizada.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Baños privados
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Calificación energética - C
- Escaparate
- Detector de humo
- Traspaso de 65.000 €.
- Licencia C2 Mixta menor vigente.
- Terraza exterior autorizada: 3 mesas y 12 sillas.
- Zona consolidada y transitada.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 105 m² | Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1950 - 1959 |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Espacio total disponible | 105 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o Restaurante |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 1950 - 1959 |
Descripción del inmueble
Edificio comercial con negocio de restauración en planta baja y espacio residencial en primera planta, situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.
- Visibilidad exterior
- Restaurante
- Terraza en azotea
- Almacén/trastero
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Cafe
Locales cercanos
Elaborado por
Horta-Guinardo
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