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ASPECTOS DESTACADOS

Espacio en buen estado de conservación
Ideal para almacenaje que requiera oficinas de gestión

Fachada a la carretera A-4

RESUMEN EJECUTIVO

En el polígono industrial de Valdemoro, concretamente en la Avenida de Córdoba, 13, se encuentra disponible una nave industrial en venta y alquiler que destaca por su excelente visibilidad y funcionalidad. Situada a pie de calle y con fachada directa a la Nacional IV (Km 29), esta propiedad ofrece un escaparate acristalado frontal con gran rótulo publicitario, ideal para potenciar la imagen corporativa. La nave se distribuye en dos plantas. La planta superior alberga un espacio de oficinas climatizadas de 98 m², compuesto por dos despachos, una sala de juntas, una zona abierta de trabajo y dos aseos. En la planta principal se encuentra un hall-recepción de 80 m², una zona de exposición, un pequeño almacén de 3 m², vestuario con ducha de 15 m² y un almacén de 500 m² dividido entre zona de exposición, zona de almacenaje con estantería industrial, taller y área de carga y descarga con portón de 3 metros de ancho por 4 metros de alto. El recinto cuenta con un espacio privado frontal de 100 m² destinado a aparcamiento, puerta de seguridad en el acceso, vigilancia 24 horas y sistema de seguridad interior.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO

Tamaño total del edificio	3.633 m²	Plantas	2
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)	Tamaño de planta tipo	1.816 m²
Subtipo de inmueble	Almacén	Año de construcción	2005
Clase de edificio	B	Tamaño del terreno	0,52 ha

Tamaño total del edificio	3.633 m²
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	B
Plantas	2
Tamaño de planta tipo	1.816 m²
Año de construcción	2005
Tamaño del terreno	0,52 ha

Acceso 24 horas
Patio

Portón
Sistema de seguridad

Almacén/trastero

Aire acondicionado

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad Nave 3

Tamaño	690 m²	Condiciones de venta	Opción de alquiler
Uso	Nave	Referencia catastral/ID de terreno	3767405VK4436N0003HH
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Tamaño	690 m²
Uso	Nave
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta	Opción de alquiler
Referencia catastral/ID de terreno	3767405VK4436N0003HH

DESCRIPCIÓN

Nave de 690 m² en dos plantas, con patio, almacén, oficina y puerta basculante.

NOTAS DE VENTA

Nave industrial en venta ubicada en el polígono industrial La Carrehuela, en Valdemoro, con fachada visible desde la vía de servicio de la A-4. El inmueble cuenta con una superficie total de 690 m² distribuidos en dos alturas y se encuentra en excelente estado de conservación.

La entrada principal dispone de una puerta corredera de seguridad, un amplio patio frontal y dos accesos al edificio. Uno de ellos está equipado con una puerta basculante de 4,40 metros de ancho por 4,80 metros de alto, lo que facilita las operaciones logísticas. El almacén ofrece 500 m² útiles, además de un despacho y un baño.

En la planta superior se encuentra una oficina diáfana con divisiones internas, iluminada naturalmente gracias a sus amplios ventanales. El espacio está climatizado con sistemas de aire acondicionado y calefacción. La nave cuenta con sistema de extinción de incendios, suministro de agua y electricidad, así como alarmas de seguridad instaladas en todo el recinto para garantizar su protección.

La nave está totalmente adaptada a la normativa vigente y se encuentra en estado impecable, lista para su uso inmediato. Se ofrece en venta, alquiler o alquiler con opción a compra.