Cómo conseguir la licencia de apertura para tu negocio
Si estás pensando en abrir un nuevo negocio, es probable que hayas escuchado hablar de la licencia de apertura. Este requisito es fundamental para asegurar que tu local cumple con la normativa vigente y permite comenzar la actividad sin contratiempos. Además, es necesaria para realizar ciertos trámites legales y administrativos relacionados con la actividad comercial.
En este artículo, te explicamos qué es la licencia de apertura, los diferentes tipos que existen, el proceso para obtenerla desde la solicitud de la licencia, los documentos necesarios y las principales consideraciones a tener en cuenta durante el trámite.
¿Qué es una licencia de apertura o actividad?
La licencia de apertura es un permiso municipal obligatorio para la apertura de un local o establecimiento donde vaya a desarrollarse una actividad económica.
Este documento certifica que el espacio cumple con las condiciones de habitabilidad y las normativas relacionadas con la actividad que se va a desarrollar. Es importante tener en cuenta que la licencia de apertura debe renovarse siempre que se modifique la actividad del negocio, se realicen reformas en el local o haya un cambio de titularidad del mismo.
Tipos de licencia de apertura
La licencia de apertura (o licencia de actividad) se clasifica en dos grandes categorías, según el tipo de actividad que se vaya a desarrollar:
- Actividades inocuas: son aquellas actividades que no alteran las condiciones sanitarias, medioambientales o de seguridad. Estas actividades suelen estar relacionadas con servicios como agencias de publicidad, gestorías u oficinas, entre otros.
- Actividades clasificadas: a diferencia de las inocuas, las actividades clasificadas pueden suponer un riesgo para la seguridad, el medio ambiente o la salud pública. Ejemplos de estas actividades incluyen bares, discotecas, restaurantes y actividades industriales.
El proyecto o informe técnico
Al solicitar la licencia de apertura, es fundamental presentar el proyecto o informe técnico correspondiente. Dependiendo de la actividad, el procedimiento varía:
- Para actividades inocuas, el informe técnico debe incluir los planos del local realizados por un profesional, lo que facilita el proceso.
- Para actividades clasificadas, se requiere un proyecto técnico más detallado, que incluye planos de ubicación, distribución del local, detalles sobre las instalaciones, reformas, medidas de seguridad y cumplimiento de las normativas. Este proyecto debe estar firmado por un profesional acreditado y, en muchos casos, visado por el colegio profesional correspondiente.
Por ejemplo, en Madrid, esta documentación debe ajustarse a los criterios establecidos por el Ayuntamiento y puede requerir visado del Colegio Oficial de Arquitectos (COAM).
Solicitud formal de la licencia de apertura
Para presentar la solicitud formal de la licencia de apertura, debes tener los siguientes documentos:
- El proyecto o informe técnico elaborado por un profesional.
- El justificante de pago de las tasas municipales.
- La declaración responsable o la solicitud formal, según el procedimiento aplicable.
Las condiciones pueden variar según el ayuntamiento y la comunidad autónoma correspondiente. En algunos municipios, como Madrid, determinadas actividades pueden iniciarse con una declaración responsable, lo que permite abrir el negocio de forma inmediata mientras la administración revisa la documentación.
Una vez presentados estos documentos en el Ayuntamiento, podrás iniciar tu actividad comercial. Posteriormente, la administración realizará las inspecciones necesarias para confirmar la validez de la licencia de apertura.
Antes de solicitar la licencia, asegúrate de que el local elegido cumple con los requisitos técnicos exigidos por la normativa. En el caso de bares, cafeterías o restaurantes, contar con una salida de humos en funcionamiento o con posibilidad de instalación es un requisito clave. Consulta en nuestro portal los locales en alquiler con salida de humos disponibles para el tipo de negocio que estés buscando.
| Paso | Acción | → | Resultado / Nota |
|---|---|---|---|
| 1 | Preparar proyecto o informe técnico (según tipo de actividad: inocua o clasificada). | → | Planos, memoria, medidas de seguridad y cumplimiento normativo aplicable (CTE/RITE/ordenanzas municipales). |
| 2 | Abonar tasas municipales correspondientes. | → | Justificante de pago para adjuntar a la solicitud. |
| 3 | Presentar declaración responsable o solicitud formal (según el ayuntamiento y la actividad). | → | Registro de la solicitud con documentación técnica y justificantes. |
| 4 | Inicio de actividad con declaración responsable, mientras la administración revisa la documentación (Si procede). | → | Apertura condicionada a la conformidad posterior de la administración. |
| 5 | Inspección y/o revisión técnica administrativa. | → | Verificación en local: medidas de seguridad, instalaciones y adecuación al proyecto. |
| 6 | Si hay deficiencias: subsanaciones y nueva revisión. | → | Presentar documentación o realizar ajustes necesarios hasta conformidad. |
| 7 | Resolución y concesión de la licencia de apertura o actividad. | ✓ | Autorización definitiva para ejercer la actividad económica. |
¿Cuál es el coste de obtener la licencia de actividad o apertura?
El coste de la licencia de apertura depende de varios factores:
- Tipo de actividad (clasificada o inocua). Las actividades clasificadas suelen ser más caras que las actividades inocuas debido a los requisitos adicionales.
- Tamaño del local o espacio. Suelen ser más costosos los locales grandes.
- Ubicación. Las zonas céntricas o comerciales suelen implicar tasas más altas.
- Honorarios del profesional que redacte el informe técnico.
A esto se suman las tasas del ayuntamiento o municipales, que varían según el Ayuntamiento, lo que puede influir notablemente en el coste final. Por eso es importante consultar siempre la normativa local.
