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Más detalles de Calle Escritor Fernando Cano Gea, S/N, Vícar - Terreno en venta

Calle Escritor Fernando Cano Gea, S/N

Vícar, Almería 04738

  • Terreno en venta
  • 500.000 €
  • Terreno de 0,28 ha

Terreno en venta

Parcela urbana con gran potencial en Venta Gutiérrez (Vícar) A la venta parcela urbana situada en Venta Gutiérrez (Vícar), junto a la Casa de la Juventud, Cultura y Educación, en una zona en plena expansión y crecimiento, rodeada de nuevas autopromociones de viviendas familiares. La parcela se ubica entre las calles Escritor Fernando Cano Gea, de Alhucemas y Las Fresas, con excelente comunicación tanto con la autovía como con el Bulevar Ciudad de Vícar, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para promotores como para autopromotores. Cuenta con una superficie total de 1.736,88 m² y un aprovechamiento urbanístico de 3.791,15 m², permitiendo una altura máxima de tres plantas o 11 metros. El uso urbanístico admite vivienda plurifamiliar o unifamiliar, lo que ofrece múltiples opciones de desarrollo. Con unas dimensiones aproximadas de 57,88 metros de largo por 30 metros de ancho, la parcela es ideal para una promoción de viviendas sobre local comercial, una tipología muy demandada en la zona, con una capacidad estimada de hasta 16 viviendas de unos 108 m² cada una. Además, existe la posibilidad de segregación, pudiendo venderse parcelas más pequeñas de forma independiente para quienes deseen construir su vivienda a medida. Una oportunidad única para invertir o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de Vícar. Para más información, no dudes en contactar. No cobramos honorarios al comprador. Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 535.000€ Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

Contacto:

RE/MAX Solución

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

24/12/2025
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Más detalles de Calle Juan Sebastián Elcano, Vícar - Terreno en venta

Calle Juan Sebastián Elcano

Vícar, Almería 04738

  • Terreno en venta
  • Terreno de 2,59 ha

Terreno en venta

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial en Vícar (Almería). Muy bien comunicado por carretera por la AP-7 o la N-340 así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. un lugar que emana vida y hospitalidad en cada uno de sus rincones. Rodeado de campos fértiles y bañado por el sol radiante de Almería, este municipio nos envuelve en una atmósfera acogedora y llena de calidez. Un lugar donde la diversidad se celebra y la convivencia se fortalece. En este rincón del mundo, las virtudes del respeto, la tolerancia y el amor se entrelazan para crear una sociedad vibrante y enriquecedora. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Usos permitidos: Residencial-Terciario - Usos prohibidos: Industria - Edificabilidad: 18362,27m² - Nº Máximo viviendas: 230ud. - Nº Plantas Máximo: 6 plantas. - Referencia catastral: 2831502WF3723S0001LM Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Contacto:

Hipoges

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

02/12/2025
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Más detalles de Terreno en venta

Vícar, Almería 04738

  • Terreno en venta
  • 50.000 €

Terreno en venta

Descubre el lugar perfecto para dar vida a tus sueños en este excepcional terreno ubicado en la codiciada zona de La Envía Golf. Imagina diseñar y crear un hogar que refleje tu estilo personal, donde cada rincón esté hecho a medida solo para ti. Este espacio te ofrece no solo libertad creativa, sino también unas vistas impresionantes al sereno campo de golf que rodea la propiedad. Aquí podrás disfrutar del aire puro y una tranquilidad inigualable, ideal para desconectar después de un largo día o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Además, su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a instalaciones deportivas y recreativas sin renunciar a la paz que necesitas en casa. No pierdas esta valiosa oportunidad; ¡tu futuro comienza aquí! Por tiempo limitado ponemos esta magnífica propiedad en venta con un Precio + Impuestos (7%) ITP de Cincuenta mil euros (53.500 euros). Este precio no incluye gastos de notaría y registro y los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Igualmente queremos señalar que el tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro. Tiene disponible en nuestra oficina el documento D. I. A. de la propiedad.

Contacto:

RE/MAX Solución II

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

11/12/2025
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Más detalles de Terreno en venta

Roquetas de Mar, Almería 04741

  • Terreno en venta
  • 41.000 €

Terreno en venta

Ubicación: Carretera de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería). Descripción del Terreno : Se ofrece una parcela clasificada como Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), según el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) vigente de Roquetas de Mar. Potencial y Desarrollo: Clasificación estratégica: Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de desarrollo a medio y largo plazo. Gestión Requerida: Su desarrollo está supeditado a la formulación de un Plan de Sectorización y a que el grado de ejecución de otros sectores en el municipio supere el 60% (consulte la normativa urbanística para más detalles sobre las condiciones de sectorización). Servicios Urbanísticos (Estado Actual): Actualmente, la parcela no cuenta con la conexión inmediata a servicios esenciales, lo que debe considerarse en el plan de desarrollo: Acceso Rodado (Acera y Calzada): No existe. Red de Alumbrado: No existe. Redes Hidráulicas (Abastecimiento y Saneamiento): No cuenta con redes junto a la parcela para su conexión inmediata. Nota Importante: Esta información se basa en la Certificación Urbanística Municipal del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Los interesados deben verificar directamente con la administración municipal las condiciones específicas para el desarrollo y sectorización de este suelo urbanizable. "EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR A LA INMOBILIARIA". Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 43.870 € Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.

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RE/MAX Solución

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

11/12/2025
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