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Más detalles de Calle Jardines, 27, Chiclana de la Frontera - Terreno en venta

Calle Jardines, 27

Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 90.200 €
  • Terreno de 0,02 ha

Terreno en venta

¿Buscas un terreno con posibilidades reales de construcción inmediata? Este solar urbano consolidado de 236,91 m2, formado por 4 fincas registrales escriturables, se encuentra en Calle Los Jardines, Chiclana de la Frontera, y permite desarrollar desde una vivienda unifamiliar hasta una promoción completa de 6 viviendas plurifamiliares con 8 plazas de garaje... ?? Superficie edificable: 497 m2 techo sobre rasante... ??? Es viable solicitar licencia de obra hoy mismo según las Normas Subsidiarias (NNSS) en vigor, lo que acelera el proceso de desarrollo y reduce riesgos urbanísticos... ? Clasificación urbanística: Manzana Cerrada Tradicional (MTR) | Uso principal: residencial... ?? Altura máxima: 3 plantas (B+2) | Ocupación: hasta 85% del solar | Fachada: 6 m | Fondo edificable: 20 m... ??? Referencia catastral: 6445014QA5364N0001SF, 6445013QA5364N0001EF, 6445014QA5364N0001SF y 6445013QA5364N0001EF... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11139

  • Terreno en venta
  • 17.784.000 €
  • Terreno de 5,7 ha

Terreno en venta

Activo singular en primera línea de inversión turística junto al campo de golf de Novo Sancti Petri... Ikesa Real Estate comercializa una de las oportunidades de inversión más relevantes actualmente disponibles en la costa gaditana. Se trata de un suelo urbano consolidado con planeamiento vigente situado en la prestigiosa urbanización Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera, uno de los destinos turísticos y vacacionales más consolidados del sur de Europa... La parcela se ubica en una posición privilegiada, junto al complejo deportivo de Novo Sancti Petri y a pie de uno de los campos de golf más reconocidos de Andalucía, dentro de un entorno caracterizado por la presencia de hoteles de alta categoría, complejos turísticos, zonas comerciales y la proximidad a la playa de La Barrosa... Datos principales del activo. Ubicación: Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera (Cádiz). Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH. Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado. Planeamiento vigente y plenamente integrado en el desarrollo urbanístico de la zona... Uso característico: Residencial Turístico / Hotelero. Precio: 17.784.000 €. Potencial edificatorio excepcional... La parcela se encuentra incluida en la zona denominada Residencial Turístico Hotelero, permitiendo el desarrollo de complejos turísticos de alta calidad orientados al mercado vacacional y residencial... Actualmente existe una división horizontal aprobada para 456 unidades de apartamentos turísticos, contempladas originalmente dentro de un complejo de hotel-apartamentos cuyas obras nunca llegaron a iniciarse... El proyecto previsto contemplaba una superficie construida total de aproximadamente:... 39.900,32 m2 construidos... Asimismo, la normativa urbanística del ámbito permite una edificabilidad aproximada de 39.000 m2 y una ocupación máxima del 35%, configurando un producto de gran escala y elevada capacidad de explotación... Parámetros urbanísticos relevantes. Tipología edificatoria: Aislada. Uso principal: Hotelero y Hotel-Apartamentos. Ocupación máxima: 35%. Edificabilidad: 0,70 m2t/m2s. Altura máxima: 3 plantas (10 metros). Parcela mínima: 30.000 m2. Reserva obligatoria de aparcamientos según normativa vigente. Un activo orientado a operadores hoteleros, fondos e inversores institucionales... Por sus dimensiones, ubicación y situación urbanística, este suelo constituye una oportunidad especialmente atractiva para:... Cadenas hoteleras nacionales e internacionales... Operadores de apartamentos turísticos... Fondos especializados en hospitality... Socimis y vehículos de inversión inmobiliaria... Promotores turísticos de gran formato... La existencia de una división horizontal previa para 456 apartamentos permite analizar diferentes estrategias de desarrollo y comercialización, tanto para explotación hotelera como para fórmulas híbridas vinculadas al turismo residencial... Novo Sancti Petri: uno de los principales destinos turísticos de España... Novo Sancti Petri se ha consolidado como uno de los enclaves turísticos más exclusivos del litoral andaluz gracias a la combinación de:... Campos de golf de referencia internacional... Más de 8 kilómetros de playas de arena fina... Hoteles de cuatro y cinco estrellas... Infraestructuras deportivas de primer nivel... Elevada demanda nacional e internacional... Excelente conectividad con Cádiz, Jerez y el Aeropuerto Internacional de Jerez... La escasez de grandes parcelas finalistas disponibles en este entorno convierte este activo en una oportunidad extraordinaria para el desarrollo de un proyecto turístico de referencia en la Costa de la Luz... ?? Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

18/06/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 90.000 €

Terreno en venta

Terreno en Cañada de Carabineros, ubicado en la carretera principal de acceso a Novo Sancti Petri, uno de los ejes más transitados y demandados del municipio. Vallada por dos laterales y amplia puerta de entrada a la finca. Una opción especialmente atractiva tanto para inversión como para planteamientos a futuro, gracias a su amplitud y a una localización estratégica difícil de repetir. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. D. I.

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RE/MAX Casagrande

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

30/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 160.000 €
  • Terreno de 0,1 ha

Terreno en venta

Venta de suelo en Chiclana de la Frontera. Superficie gráfica1.014 m2... No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista... Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros... 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ ITP, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: .

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 79.000 €
  • Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

Parcela de terreno clasificada como suelo no urbanizable con una superficie de 112 m2 en venta, situado en la localidad de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz... El suelo no urbanizable está bien comunicado, con paradas de autobús a pocos metros con la línea L-9, a pocos minutos de la estación del tren y por carretera, a través de los accesos viarios CA-3205, A-48 y CA-2132. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, centro de educación secundaria, pabellón deportivo, gasolinera, etc... 0% comisión inmobiliaria al comprador. PARA MÁS INFO: Miguel Ángel , mreyes... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro... IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 119.000 €
  • Terreno de 0,05 ha

Terreno en venta

Solar residencial en Chiclana De La Frontera, provincia de Cádiz, con una superficie de 503 m2. Cuenta con una edificabilidad estimada de 754,5 m2 y un número estimado de 8 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Sobre parte de la parcela existe una construcción del tipo vivienda y almacén, de una sola planta y unos 179 m2, que debe demolerse para poder construir en el solar. Calificación ZO.2. Ensanche Tradicional... Contacte de forma fácil llamando o con nuestro WhatsApp, le atenderá el comercial para informarle de todo: mreyes... 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 417.000 €
  • Terreno de 0,14 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en suelo urbano situado entre las calles Jardines y Ribera del Río Iro, en una de las zonas consolidadas de Chiclana de la Frontera, con acceso peatonal por calle Amatista... La parcela se encuentra en Zona de Ordenanza 2 (ZO.2) - Ensanche Tradicional, lo que permite un desarrollo residencial con parámetros claros y definidos dentro de suelo urbano consolidado... ?? Características urbanísticas principales. •Superficie catastral: 1.381 m2 . •Superficie afectada por DPMT: aproximadamente 430 m2 . •Superficie efectiva estimada: 951 m2 . •Edificabilidad: 2.425 m2 (2,55 m2/m2) . •Altura máxima permitida: 3 plantas (Baja + II) . •Ocupación máxima: 85% para parcelas entre 500 y 1.000 m2... La parcela presenta morfología sensiblemente rectangular y topografía plana, lo que facilita el diseño arquitectónico y optimiza el aprovechamiento edificatorio... ??? Uso característico y compatibilidades. Clasificación urbanística: Suelo Urbano... Uso característico:. •Residencial colectivo (Vivienda Colectiva)... Usos compatibles y complementarios:. •Comercial. •Turístico (hotel, apartamentos)... Este abanico de usos permite plantear un proyecto residencial plurifamiliar, así como estudiar alternativas mixtas en función de la estrategia de inversión... ??? Planeamiento vigente. - Normativa aplicable: Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 18/09/1987 . - No consta proyecto de desarrollo, proyecto de planeamiento ni proyecto de urbanización pendientes, y las obras figuran como finalizadas al 100%... ?? Ubicación estratégica junto al Río Iro. Situado junto al entorno del Río Iro, en una zona urbana consolidada con servicios, equipamientos y buena conexión con el centro urbano, este suelo representa una oportunidad interesante para promotores que busquen desarrollar vivienda colectiva en una ubicación integrada en la ciudad... La combinación de edificabilidad elevada (2,55 m2/m2), ocupación del 85% y altura de tres plantas permite optimizar el diseño del proyecto y maximizar el rendimiento del suelo... Para más información o visita no duden en ponerse en contacto conmigo llamando o via WhatsApp: ?? , también pueden escribirme a: mreyes... VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 189.000 €
  • Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

Terreno ubicado en la zona de Cjón de los Frailes, cuenta con una superficie de 110 m2... Esta bien comunicado, y no solo por carretera sino que tiene cerca el Puerto de Cádiz, a menos de 30 Kms y también el aeropuerto de Jerez a unos 50Kms... CONTACTA DE FORMA FÁCIL... Llamando al Fátima / mreyes... VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo... Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

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Comercial

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¿Qué tamaño tienen, en promedio, los suelos disponibles?
Los terrenos en venta en Chiclana De La Frontera tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta , pensadas para diferentes tipos de necesidades.
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El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
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