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Más detalles de Calle Extramuros, 11, Villamartín - Terreno en venta

Calle Extramuros, 11

Villamartín, Cádiz 11650

  • Terreno en venta
  • 89.000 €
  • Terreno de 0,17 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano de 1.704 m² ubicado en el centro de la localidad. El inmueble se presenta con la siguiente clasificación y parámetros urbanísticos conforme al planeamiento vigente: - Clasificación del suelo: Urbano (SU). Urbano consolidado — condición de Solar. - Superficie: 1.704 m². - Edificabilidad sobre rasante: 1.470,00 m² techo/m² suelo. - Volumen edificable: 1,69 m³/m². - Ocupación máxima de la parcela: 75,00%. - Alturas y plantas: máximo 2 plantas sobre rasante; 1 planta bajo rasante; altura máxima 7,80 m. - Número máximo de viviendas: 24 unidades. La información corresponde a los parámetros urbanísticos oficiales; se recomienda la consulta de la documentación municipal y del planeamiento aplicable para la verificación y ampliación de datos.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Más detalles de Terreno en venta

Zona Centro -

Villamartín, Cádiz 11650

  • Terreno en venta
  • 125.000 €
  • Terreno de 0,04 ha

Terreno en venta

Ref: 002083 Se ofrece en venta una parcela urbana consolidada de 437 m2 ubicada en una zona de creciente desarrollo en Villamartín, núcleo clave dentro de la Sierra de Cádiz. El solar, totalmente llano y rectangular, permite la construcción de viviendas o desarrollar otros usos admitidos según planeamiento urbano. Destaca por su excelente situación junto a servicios esenciales, a solo 110 metros de Mercadona y a 300 metros del acceso a la A-384, arteria principal que conecta Jerez con Antequera, asegurando óptima comunicación hacia Cádiz y Sevilla, ambas a poco más de 85 km. Este suelo urbano brinda a promotores e inversores la oportunidad de dar forma a proyectos residenciales o mixtos en un entorno dinámico, con una población cercana a 12.000 habitantes y disponibilidad de infraestructuras consolidadas como cuatro colegios, dos institutos y hospital comarcal. La proximidad al Ayuntamiento (8 minutos andando) y la ubicación estratégica en la zona Sureste del municipio refuerzan el potencial de rentabilidad y la integración en un contexto urbano en expansión.

Contacto:

Particular Immobiliària Financera

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

30/06/2026
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Más detalles de Terreno en venta

Espera, Cádiz 11648

  • Terreno en venta
  • 192.200 €
  • Terreno de 1 ha

Terreno en venta

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Espera (Cádiz) — Sector ES-SUS 1.4 Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el municipio de Espera (Cádiz), en la zona conocida como Cerro de la Horca, incluida en los ámbitos de crecimiento previstos en el planeamiento urbanístico local. Se trata de una inversión estratégica orientada a promotores, fondos de inversión y operadores inmobiliarios interesados en proyectos de desarrollo residencial con potencial a medio y largo plazo en la provincia de Cádiz. Características principales - Ubicación: Cerro de la Horca, Espera (Cádiz). - Sector: ES-SUS 1.4. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD. - Superficie de parcela: 10.030 m². - Edificabilidad futura estimada: 12.500 m² techo. - Precio de venta: 192.200 €. Potencial de desarrollo El activo ofrece una relación favorable entre superficie y edificabilidad, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a la demanda del mercado local. La inclusión del suelo en un sector planificado facilita la generación de valor mediante gestión urbanística y posterior promoción. La edificabilidad estimada de 12.500 m² techo permite plantear diversas tipologías residenciales y optimizar la rentabilidad según la estrategia promotora. Entorno y comunicaciones Espera se ubica entre la Sierra de Cádiz y la Campiña Jerezana, con conexiones hacia Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz y Sevilla. La localidad dispone de los servicios esenciales y de equipamientos educativos, deportivos y comerciales, además de un entorno natural de alto valor paisajístico que potencia el atractivo de futuras promociones. Perfil inversor El suelo es idóneo para promotores residenciales, inversores especializados en gestión de suelo, sociedades patrimonialistas y fondos con estrategias de creación de valor mediante desarrollo urbanístico, especialmente en proyectos que busquen margenes relevantes tras la ejecución de las fases urbanísticas.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

17/06/2026
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Villamartín, Cádiz 11650

  • Terreno en venta
  • 254.500 €
  • Terreno de 0,59 ha

Terreno en venta

Suelo urbano no consolidado incluido en el PGOU de Villamartín, identificado como Sector SUNC-API-01-R, con una superficie de 5.200 m² y una edificabilidad total sobre rasante de 6.489 m². El uso principal es residencial plurifamiliar, con 5.191 m² destinados a vivienda y 1.298 m² adicionales para usos terciarios (comercial y oficinas), lo que permite un desarrollo mixto con equilibrio entre renta residencial y actividad económica. El proyecto de urbanización y reparcelación se encuentra pendiente, ofreciendo la posibilidad de incorporación en una fase temprana del desarrollo y de optimización de la gestión urbanística del ámbito. La clasificación como urbano no consolidado confiere una elevada capacidad de revalorización a medio plazo, especialmente en un municipio con creciente demanda de vivienda y de suelo finalista. Datos complementarios: referencia catastral 4123501TF6842S0001ZH; tipología edificatoria plurifamiliar; porcentaje de participación en el ámbito 64,61 %. Ubicación estratégica respaldada por el PGOU de Villamartín, en el marco urbanístico andaluz, con potencial para desarrollo mixto y atractiva rentabilidad futura.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.
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