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Carrer Marconi, 10

Piera, Barcelona 08784

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Camí Can Pujades

Piera, Barcelona 08784

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Terreno en venta

Se trata de un solar de uso residencial unifamiliar con una superficie total de 34.800 m2, situado en suelo urbano no consolidado dentro del ámbito de la UA-2. La calificación urbanística es Clave 5-2, correspondiente a vivienda unifamiliar aislada. La ordenanza establece una parcela mínima de 400 m2, una edificabilidad de 0,75 m2/m2, una ocupación máxima del 30 %, una altura máxima de 9,50 metros y un desarrollo edificatorio de planta baja más dos plantas. De acuerdo con dichos parámetros, la edificabilidad teórica máxima del ámbito asciende a 26.100 2 construidos. No obstante, una vez consideradas las cesiones obligatorias, viario y espacios libres, la edificabilidad estimada realmente aprovechable se sitúa en 15.753,72 m². Sobre esta base se proyecta una promoción de 51 viviendas unifamiliares aisladas, con una superficie media de parcela de 411,86 m2, superior a la parcela mínima exigida por la normativa. La superficie construida media por vivienda es de 308,69 m2, lo que supone una edificabilidad total aproximada de 15.742 m2, prácticamente coincidente con la edificabilidad estimada del ámbito. La ocupación máxima permitida por parcela, equivalente al 30 % de su superficie, resulta compatible con la edificabilidad propuesta mediante un desarrollo en planta baja más dos plantas, respetando igualmente la altura máxima establecida de 9,50 metros. En consecuencia, la ordenación prevista resulta coherente con los parámetros urbanísticos de aplicación y plenamente compatible con la normativa vigente para la zona UA-2, Clave 5-2 de vivienda unifamiliar aislada.

Contacto:

Solvia

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

06/02/2026

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Òdena, Barcelona 08711

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Can Ros, Barcelona 08718

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Carrer de Francesc Macià, 11B

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Avinguda D Andorra

Igualada, Barcelona 08700

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Carrer Aurora -

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Barri Santa Llúcia -

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Can Parellada -

Masquefa, Barcelona 08783

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Set Camins -

Igualada, Barcelona 08700

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Centro urbano -

Vilanova del Camí, Barcelona 08788

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Zona Centre -

Els Prats de Rei, Barcelona 08781

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Terreno en venta

Oportunidad excepcional para desarrolladores y grupos inversores: se presenta un solar urbanizable de gran valor estratégico situado en pleno núcleo urbano de Els Hostalets de Pierola, una localidad que combina tranquilidad residencial, calidad de vida y proximidad a los principales ejes metropolitanos. Con una superficie total de 1.977 m2, el terreno ofrece una edificabilidad estimada para aproximadamente 47 viviendas, posicionándolo como una de las mejores opciones actuales para impulsar un proyecto de obra nueva plurifamiliar o una promoción de inversión con elevada demanda potencial. El solar se caracteriza por ser prácticamente llano, lo que facilita una planificación arquitectónica eficiente, simplifica la ejecución de obra y permite optimizar los costes de construcción. Su morfología regular favorece propuestas modernas y versátiles, integrando espacios exteriores, zonas verdes o ambientes comunitarios que aporten valor añadido al conjunto residencial. Ubicado en el centro del municipio, el entorno ofrece un equilibrio ideal entre comodidad y bienestar. A escasos minutos a pie se encuentran servicios esenciales como centro médico, colegio, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y áreas verdes. La conexión con municipios colindantes es ágil, con acceso por carretera en 10–15 minutos a poblaciones con estación de ferrocarril y a tan solo 40 minutos de Barcelona mediante vías rápidas. Además, dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con la red ferroviaria y otras localidades, facilitando la movilidad diaria. Este solar representa una magnífica oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto residencial en un área en crecimiento, con un mercado cada vez más valorado por familias y compradores que buscan entorno natural, proximidad a Montserrat y buena accesibilidad metropolitana.

Contacto:

Macrofincas

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

06/03/2026

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Centro urbano -

Vilanova del Camí, Barcelona 08788

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Centro urbano -

Vilanova del Camí, Barcelona 08788

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Zona Les Garrigues -

La Pobla de Claramunt, Barcelona 08787

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