Naves en venta en Villa de Vallecas

Nave en Villa de Vallecas disponible en venta

Lo último en venta de Naves

Oficinas Locales Terrenos

Calle de Gamonal, 10

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
1.100.000 €
1.000 m²
1 Unidad

Nave en venta en Villa de Vallecas

SE VENDE NAVE EN RENTABILIDAD 4,5 %

Contacto:

Cma

Fecha de salida al mercado:

16/12/2025

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Calle Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
3.600.000 €
1.592 m²

Acceso 24 horas

Nave en venta en Villa de Vallecas

Disponible excelente nave frigorífica situada en el polígono industrial de Vallecas, en la calle Luis I, una de las zonas industriales más consolidadas y estratégicas de Madrid. El entorno cuenta con excelente comunicación con las carreteras M-30, M-40, M-45 y A-3, además de una amplia actividad industrial. Tiene una superficie de 1.592 m2 divididos de la siguiente manera: 902,60 m2 en planta calle y 274 m2 en planta sótano y 416,05 m2 en primera planta. La nave se encuentra totalmente equipada con frío y red viaria. Dispone de cámaras frigoríficas de 400 m2, sala de despiece con vías aéreas, sala de envasado, 4 cámaras para almacenaje producto terminado, obrador de hamburguesas con túnel de espiral ultra congeladora, túnel de congelado para palet, montacargas, muelle recepción con brazos hidráulicos, muelle con rampa, oficinas de control, comedor para empleados, laboratorio, aseos y vestuarios para empleados. Cuenta con 120 placas solares en cubierta y circuito cerrado de seguridad.

Contacto:

Retail Real Estate Services

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

18/12/2025

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Camino Hormigueras -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
5.000.000 €
3.216 m²

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Nave industrial en venta en Vallecas, Madrid, con una superficie construida total de 3.216 m2, distribuida en 2.442 m2 de almacén y 774 m2 de oficinas ubicadas en la planta primera. Se compone de un conjunto de 3 naves, de las cuales 2 están comunicadas entre sí, lo que facilita el tránsito interno y la operativa. Las naves principales cuentan con una altura libre de 8 metros, mientras que la nave utilizada como almacén dispone de 7 metros de altura. Construida con estructura de hormigón armado y cubierta de chapa, ofrece espacios amplios y diáfanos que permiten una distribución versátil según las necesidades de la actividad. Está equipada con salida de humos en las naves principales, lo que la hace apta para actividades industriales o alimentarias, y cuenta con cinco cámaras frigoríficas de frío negativo, que requieren revisión para verificar su funcionamiento. Dispone además de dos portones de acceso para vehículos de carga y entrada peatonal independiente. La zona de oficinas, con 774 m2, ofrece espacio suficiente para administración, salas de reuniones y áreas de trabajo. Situada en el distrito industrial de Villa de Vallecas, destaca por su excelente ubicación, con conexiones directas a la M-40, A-3 y M-45, así como por su proximidad al centro de Madrid y su buena conexión con transporte público. Se trata de una propiedad ideal tanto para uso propio como para inversión, con gran potencial de rentabilidad gracias a su versatilidad, superficie y ubicación estratégica.

Contacto:

Adaro Consulting

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

09/04/2025

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Zona industrial Ensanche Vallecas -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
2.000.000 €
1.434 m²

Aire acondicionado
Tren de cercanías
Baño privado
Metro

Nave en venta en Villa de Vallecas

Ref.: 7999 Disponible en venta nave industrial ubicada en el polígono industrial de Vallecas, uno de los polígonos más importantes de Madrid capital, con una 1.000 empresas ubicadas. Cuenta con excelentes comunicaciones a través de transporte privado, con acceso directo a la M-30, M-40 y a la A-3; y por transporte público, a pocos metros de la estación de cercanías y de metro de Vallecas. El polígono dispone además de dos guardias de seguridad nocturnos de lunes a viernes y 24 horas los fin de semana y los festivos. La nave tiene 1.434 m2 de superficie distribuida en dos plantas: planta baja de 1.134 m2 de espacio totalmente diáfano de uso industria y 300 m2 en planta primera destinada a oficinas. La primera planta dispone de una sala de juntas, tres despachos, uno de ellos de dirección, dos aseos completos y una cocina totalmente equipada. La parcela cuenta con una edificabilidad de hasta cuatro plantas, pudiendo llegar a alcanzar los 6.000 m2 de superficie construida, incluso aprovechando la estructura actual.

Contactos:

Masachs

RE/MAX Jumbo

Fecha de salida al mercado:

06/07/2022

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Calle de Gamonal, 5

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
200.000 €
28.941 m²

Sistema de seguridad
Muelle

Nave en venta en Villa de Vallecas

SE VENDE NAVE DE 250 M, EN UNA QUINTA PLANTA DE UN EDIFICIO INDUSTRIAL CON SEGURIDAD 24 HORAS, NAVE DIÁFANA CON UNA OFICINA , ASEOS , INSTALACION TRIFASICA.

Contacto:

Cma

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

28/11/2025

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Camino de las Hormigueras, 167

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Oficina/local en venta
85.000 €
81 m²
1 Unidad

Acceso 24 horas

Oficina/local en venta en Villa de Vallecas

Ref.: 9161_0310_PE0001. Local/oficina situado en un edificio industrial de 6 alturas sobre rasante. El inmueble se encuentra ubicado en el camino Hormigueras, en el polígono industrial de Vallecas, uno de los polígonos industriales con más actividad de la comunidad de Madrid, próximo a Mercamadrid. Tiene una superficie registral construida de 81 m2. Es ideal para diferentes actividades comerciales, oficina o para despacho profesional.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

01/07/2025

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Camino de las Hormigueras, 167

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Oficina en venta
105.000 €
72 m²
1 Unidad

Acceso 24 horas

Oficina en venta en Villa de Vallecas

Oficina situada en la tercera planta de un edificio en calle de las Hormigueras, Madrid. Se trata de un espacio que dispone de 72 m2 distribuidos en varias estancias y un baño. El edificio dispone de conserje, control de acceso, extintores, detector de incendios, aire acondicionado, etc. La oficina se encuentra en buen estado. Actualmente está alquilada a una empresa de costura. Buena opción para inversores.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

11/10/2023

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Calle de Gamonal, 5

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
190.000 €
277 m²
1 Unidad

Sistema de seguridad
Muelle

Nave en venta en Villa de Vallecas

Disponible en venta nave industrial de 276,6 m2 de superficie en esquina. El inmueble está perfectamente acondicionado para la actividad industrial y dispone de 4 montacargas. Cuenta con una altura máxima libre entre 4 y 5 metros, grandes ventanales exteriores, fuerza, extractor de aire, aire frío/calor, muelle de carga y descarga, vigilancia 24 horas y 2 aseos independientes en su interior. El inmueble se encuentra ubicado en el Polígono Industrial de Vallecas, una zona con alta concentración industrial y empresarial con fácil acceso a las autopistas M-40 y M-31.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

09/09/2020

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Calle de Luis i, I 60

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
483.000 €
540 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Luz natural
Sistema de seguridad

Nave en venta en Villa de Vallecas

Nave comercial situada a pie de calle en el polígono industrial Vallecas. Su última actividad fue cafetería restaurante, pero por sus configuración y ubicación admite múltiples usos. El espacio cuenta con amplio escaparate y suelos de gres. Posibilidad de uso como almacén o nave. Se encuentra en una zona muy visible y transitada, justo al lado de una de las entradas a la zona interior del edificio. La zona presenta muchas facilidades de comunicación, tanto mediante transporte público como mediante vehículo privado con acceso cómodo a M-40, M-31 y A-3.

Contacto:

Gestiones Inmobiliarias Aargau

Fecha de salida al mercado:

16/06/2023

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Calle Torre Don Miguel, 22

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
800.000 €
915 m²

Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Disponible en venta nave amplia, con múltiples posibilidades. El espacio cuenta con 915 m2 distribuidos en 2 plantas, todas ellas con aseo y puertas específicas de acceso: - Planta baja de 800 m2. - Primera planta de 100 m2 con uso de oficina. Dispone de conexión eléctrica trifásica, escalera interior y montacargas que conectan las plantas entre sí, suelo de hormigón y 2 despachos. Se encuentra en el Polígono Industrial de Vallecas, en una zona empresarial, comercial e industrial activa, dinámica y muy transitada cercana a La Gavia. Su ubicación entre la M-30, M-40, M-45 y A-3 le aportan buenas comunicaciones con el resto de la Comunidad, especialmente con la parte Este y Sureste de Madrid. En caso de alquiler, consultar duración de contrato y fianza.

Contacto:

Cma

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

27/11/2017

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Calle de Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
136.800 €
185 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Local de uso comercial con una superficie aproximada de 186 m2, ubicado en el municipio de Madrid. El inmueble se localiza dentro de un polígono industrial, anexo a la autopista de circunvalación de Madrid, y próximo al casco histórico de Vallecas, en un entorno de actividad mixta industrial y urbana. El local fue construido en el año 2001 y se presenta totalmente en bruto, en un espacio diáfano, lo que permite una adaptación completa del interior en función del uso que se pretenda implantar. Dispone de acceso directo e independiente desde la calle, facilitando su utilización de forma autónoma. La zona cuenta con una dotación variada de servicios y equipamientos, entre los que se incluyen supermercados, restaurantes, gasolinera y zonas verdes, configurando un entorno funcional para el desarrollo de actividades comerciales o de servicios.

Contacto:

Solvia

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

10/03/2026

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Carretera de Villaverde a Vallecas -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
500.000 €
454 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Detector de humo

Nave en venta en Villa de Vallecas

Oportunidad excepcional para adquirir una nave industrial versátil y bien ubicada en el Polígono de Hormigueras, dentro del eje estratégico Villaverde–Vallecas. Este activo urbano, construido en 1990, ofrece una configuración funcional distribuida en dos plantas que maximiza la eficiencia operativa, la organización interna y la proyección profesional de cualquier empresa que busque implantarse o expandirse en Madrid. La planta baja constituye un espacio ideal para actividades industriales, productivas o logísticas, permitiendo la instalación de maquinaria, zonas de almacenamiento, estanterías de gran capacidad o áreas de manipulación con una distribución fluida. La planta superior, completamente independiente del área operativa, es perfecta para oficinas, despachos, salas de reunión, zonas administrativas o incluso ampliación de los procesos de trabajo, creando un entorno ordenado que separa claramente las funciones técnicas de las corporativas. Su condición urbana dentro de un entorno empresarial consolidado aporta estabilidad, actividad continuada y una integración plena en el tejido económico del sureste de la capital. El acceso inmediato a vías clave como la M-40 y la M-45 garantiza una conectividad sobresaliente con el centro de Madrid, los principales corredores logísticos y los municipios metropolitanos. Esta localización privilegiada resulta especialmente atractiva para compañías que dependen de una movilidad ágil, una distribución eficiente o una recepción constante de mercancía. El polígono cuenta además con servicios complementarios, áreas comerciales cercanas y transporte público, facilitando el día a día de empleados y colaboradores. En conjunto, esta nave representa una oportunidad sólida tanto para empresas en crecimiento como para inversores que buscan un activo adaptable, bien comunicado y con un alto potencial de valorización dentro de uno de los enclaves industriales más dinámicos de Madrid.

Contacto:

Víctores Home

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

09/03/2026

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Zona industrial -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
4.600.000 €
9.873 m²

Nave en venta en Villa de Vallecas

Ref: 18700 Parcela industrial con una superficie de 15.992 m2, regulada por Ordenanza 9.4, que permite una edificabilidad de 2,4 m2/m2. La normativa contempla una altura máxima de 20 m y la posibilidad de desarrollar hasta 5 plantas, con parcela mínima de 500 m2, lo que aporta gran flexibilidad de implantación. Actualmente, el inmueble cuenta con una superficie construida de 9.873 m2, distribuida en 2 cuerpos edificatorios, adecuados para uso industrial o logístico. El activo se completa con un silo mecanizado de almacenamiento de 17 metros de altura, elemento especialmente indicado para actividades que requieran almacenamiento vertical o procesos productivos especializados.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

02/03/2026

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Polígono de Vallecas -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
245.000 €
248 m²
1 Unidad

Sistema de seguridad
Muelle

Nave en venta en Villa de Vallecas

Venta de nave industrial ubicada en un recinto privado con servicio de vigilancia, que garantiza seguridad y control de acceso. El inmueble cuenta con muelles de carga y montacargas, además de instalación eléctrica trifásica con varias tomas distribuidas. Dispone de una superficie total de 248 m2 y dos aseos equipados con plato de ducha, lo que la convierte en una opción funcional y bien acondicionada para distintos tipos de actividad industrial o logística.

Contacto:

Gestiones Inmobiliarias Aargau

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

04/11/2025

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Calle de Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
790.000 €
1.100 m²
1 Unidad

Luz natural
Sistema de seguridad
Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Nave industrial con una superficie total de 1.100 m2, con gran zona de almacén. Cuenta con una zona de oficinas que tienen muy buenas calidades técnicas y la nave es apta para cualquier empresa que necesite de estas dimensiones. Se encuentra en una zona industrial consolidada donde el tránsito rodado es muy elevado. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.

Contactos:

Losada

ICM GRUPO

Adaro Consulting

Espacios Industriales

Fecha de salida al mercado:

21/05/2025

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Zona industrial -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
6.000.000 €
2.800 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Ref: 17335 Nave industrial con una superficie total de parcela de 6.520 m2, ubicada en una zona estratégica para actividades comerciales e industriales. La nave cuenta con una superficie construida de 2.800 m2, distribuidos en varias estancias, lo que permite una gran flexibilidad para su uso. La planta baja ocupa 1.733 m2, con una altura libre de 6,7 metros, lo que facilita el almacenamiento y la maniobra de equipos o vehículos de gran tamaño. Además, la propiedad incluye una entreplanta de 500 m2, que alberga varios despachos, comedor y aseo, ideal para el área administrativa o de descanso del personal. Entre sus características, la nave dispone de 2 pasos de carruajes y una entrada peatonal independiente, lo que facilita la circulación tanto de vehículos como de personas. La cubierta de chapa asegura durabilidad y protección contra las inclemencias del tiempo. Es importante destacar que la propiedad necesita reforma, lo que brinda la oportunidad de adaptarla a las necesidades específicas de su empresa o actividad. Sin duda, una excelente inversión con un gran potencial.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

18/03/2025

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Calle Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
230.000 €
220 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Luz natural
Sistema de seguridad

Nave en venta en Villa de Vallecas

Venta de nave con taller de chapa y pintura situado en el Polígono de Vallecas. El espacio cuenta con una superficie de 220 m2 y encuentra en el interior de un recinto cerrado con vigilancia. Se distribuye en una planta baja de 160 m2 y una planta superior de 60 m2 y dispone de zona de oficinas. Cuenta con una cabina de pintura y permite múltiples posibilidades. Ubicación en la mejor zona del Polígono de Vallecas, con alto un grado de concentración empresarial y buena comunicación por carretera, con fácil acceso a la M-31 y M-40. Se encuentra asimismo a pocos metros de distancia de diversas líneas de autobús (130, T31).

Contacto:

Cma

Fecha de salida al mercado:

29/05/2023

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Calle Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
575.000 €
524 m²
1 Unidad

Luz natural
Sistema de seguridad
Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Disponible en venta nave industrial diáfana de 524 m2 situada en el polígono industrial de Vallecas. El espacio se encuentra en la planta baja de un edificio industrial representativo con dos montacargas, portero físico y vigilancia continua. Actualmente funciona como taller y se distribuye en dos alturas. La planta baja cuenta con una superficie de 429 m2 y tiene una altura libre máxima de 9 metros. La entreplanta cuenta con 95 m2 e incluye en su interior una zona de oficinas y un pequeño almacén. Ambas alturas disponen de aseos. La nave consta de seis plazas de parking en la planta sótano del edificio. Ubicación en un recinto cerrado, dentro del Polígono Industrial de Vallecas. Se trata de un área industrial de gran actividad y fácil acceso por carretera desde la M-40, M-41 y A-4. El inmueble cuenta con varias paradas interurbanas de autobús a escasos metros y la estación de cercanías El Pozo a 12 minutos a pie.

Contacto:

Gestiones Inmobiliarias Aargau

Fecha de salida al mercado:

05/10/2021

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Camino Hormigueras -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
185.000 € - 260.000 €
350 - 357 m²
3 Unidades

Sistema de seguridad
Baño privado

Nave en venta en Villa de Vallecas

Edificio industrial con seguridad las 24 horas, muelle de carga y descarga y acceso para vehículos. Localización en una zona industrial de gran actividad con todos los servicios necesarios al alcance. A escasos metros del inmueble se encuentran varias gasolineras, un hotel y un supermercado. Zona perfectamente comunicada por carretera con excelente conexión con la M-40, M-45, A-3 y M-31.

Contacto:

Cma

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

02/03/2021

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Polígono Industrial Vallecas -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Nave en venta
300.000 €
550 m²
1 Unidad

Luz natural

Nave en venta en Villa de Vallecas

Se vende nave industrial de 550 m2 situada en el Polígono Industrial Vallecas. El inmueble cuenta con una distribución diáfana y se ubica en la primera planta de un edificio industrial. Se trata de un espacio exterior y luminoso con actividad de impresión digital (pequeño y gran formato) y licencia correspondiente. Se distribuye en una zona principal diáfana, cuatro despachos, sala de juntas y zona de recepción. La nave está equipada con aire frío/ calor en toda su superficie y dispone de ascensor y montacargas. Plaza de garaje exterior y posibilidad de venta de maquinaria y mobiliario. Ubicación en una zona industrial consolidada con todos los servicios necesarios al alcance (restauración, bancos, hoteles, gasolineras, supermercados, etc.) y buena comunicación por carretera. Fácil y rápido acceso a la M-40, M-45, M-31 y A-4.

Contacto:

Cma

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

03/09/2020

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Calle Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

Oficina en venta
150.000 €
220 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Baño privado

Oficina en venta en Villa de Vallecas

Magnífica oficina en Villa de Vallecas. Ubicada en el Polígono Industrial Vallecas, zona con excelentes comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones. La oficina está situada en la 4ª planta. El espacio es muy luminoso y dispone de suelo de cerámica, falso techo con iluminación empotrada, cableado por pared, aire acondicionado y dos baños. El edificio dispone de ascensor/montacargas.

Contacto:

Don Piso Retiro

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

02/10/2019

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¿Cuántas naves hay disponibles en Villa de Vallecas?

Si estás buscando naves en venta en Villa de Vallecas, en LoopNet puedes elegir entre 23 naves anunciadas.

¿Cuánto cuesta comprar una nave en Villa de Vallecas?

El precio promedio para comprar una nave es de 860 €, aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre 6 € y 1.973 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?

Las naves en venta en Villa de Vallecas tienen una superficie media de 4.547 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 929.030.401 m².

¿Qué rentabilidad ofrece la venta de naves en Villa de Vallecas?

La rentabilidad media (cap rate) es de 5,25%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 4,50% y un máximo del 6,00%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 6 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 929.030.401 m².

Naves en venta en Villa de Vallecas

Visión del mercado de Naves en Villa de Vallecas

Información destacada para inversores Naves en Villa de Vallecas y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Getafe	839 €	2.498 m²
Rivas-Vaciamadrid	843 €	1.740 m²
Coslada	887 €	1.607 m²
Velilla de San Antonio	788 €	2.151 m²
San Martin De La Vega	693 €	186 m²

Tendencias de precios de venta

El rango de precio por metro cuadrado para Naves en Villa de Vallecas y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Getafe	313 €	839 €	2.225 €
Rivas-Vaciamadrid	194 €	843 €	1.479 €
Coslada	392 €	887 €	2.493 €
Velilla de San Antonio	350 €	788 €	1.454 €
San Martin De La Vega	481 €	693 €	1.184 €

Tamaños disponibles de Naves cerca de Villa de Vallecas

Resumen de los tamaños de Nave actualmente en venta en la zona de Villa de Vallecas. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Getafe	2.498 m²	929.030.401 m²
Rivas-Vaciamadrid	1.740 m²	8.018 m²
Coslada	1.607 m²	929.030.401 m²
Velilla de San Antonio	2.151 m²	8.018 m²
San Martin De La Vega	186 m²	1.999 m²

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