Naves en venta en Pozuelo del Rey

Nave en Pozuelo del Rey disponible en venta

Naves en venta. Búsqueda ampliada a 10 kilómetros de Pozuelo del Rey

Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
895.000 €
1.350 m²

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Estación de carga de coches
Acceso 24 horas
Control de accesos
Acceso de minusválidos
Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Calle Venecia, 2

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
470.000 €
1.150 m²

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Nave en venta

En conjunto, las naves suman 1.150 m2 construidos y hasta 1.050 m2 , además de dos patios traseros unidos entre sí de aproximadamente 54 m2 cada uno, que aportan un espacio adicional perfecto para carga, descarga o almacenamiento exterior. Cada nave dispone de una planta sótano de 217 m2 útiles con 2,80 metros de altura libre, equipada con montacargas que conecta con la planta baja, lo que facilita la operativa y el movimiento de mercancías. Las plantas bajas, de 228 m2 y 217,74 m2 útiles respectivamente, cuentan con alturas desde 3,33 metros hasta 8,70 metros, ideales para almacenamiento y trabajo en grandes volúmenes. Están equipadas con portón de acceso de grandes dimensiones, aseos y espacios perfectamente adaptados para la actividad industrial. Las entreplantas, de 50 m2 y 115 m2, están habilitadas como oficinas y zonas administrativas. Entre los acabados y equipamiento destacan los suelos porcelánicos, la cubierta de chapa con aislamiento de panel sándwich, instalación de luz y fuerza, así como aseos adicionales —uno de ellos con ducha— para mayor comodidad de los trabajadores. Además, una de las naves es de esquina y cuenta con escaparate, lo que aporta gran visibilidad y proyección comercial a las empresas que busquen reforzar su imagen corporativa.

Contactos:

Dilamer Servicios Inmobiliarios SL

King Kong Inmobiliaria & Servicios

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

04/11/2025

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Calle Roma, 9

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
150.000 €
176 m²
1 Unidad

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Nave industrial situada en el Polígono Industrial de Torres de la Alameda de 176 m2. La nave, de 140 m2 de planta ortogonal y una altura de 6 metros, dispone de conexión trifásica y sistema de seguridad anti-incendios ignífugo. La planta baja es diáfana y tiene una entreplanta de 36 m2 dónde se ubican los despachos equipados con aire acondicionado y dos aseos. Tiene asociadas tres plazas de aparcamiento.

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

07/12/2016

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Calle Lisboa, 6

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
110.000 €
120 m²
1 Unidad

Luz natural

Nave en venta

Disponible en rentabilidad nave industrial situada en el Polígono Industrial de Torres de La Alameda. El espacio de 120 m2 de superficie y se distribuye en dos alturas: una planta baja de 100 m2 totalmente diáfana con uso industrial y una entreplanta de 20 m2 destinada a zona de oficina. La nave dispone de instalación eléctrica industrial de 380 V. Además, cuenta con dos aseos con ducha y zona de vestuarios. Ubicación en un área rodeada de todo tipo de industrias y con múltiples posibilidades. El inmueble se encuentra prácticamente a pie de la carretera M-225, por lo que tiene excelentes comunicaciones a través de tráfico rodado.

Fecha de salida al mercado:

11/09/2018

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Calle Blasco de Garay, 9

Villalbilla, Madrid 28810

Nave en venta
165.000 €
137 m²

Nave en venta

Nave industrial de 175 m2 distribuidos en una amplia planta diáfana de 150 m2 con techos altos y una pequeña entreplanta doblada de 25 m2 donde se encuentran la zona de oficina. Cuenta con dos aseos y un portón de acceso para vehículos industriales. Se solicitan dos meses de fianza. Respecto a la ubicación, se encuentra cerca de Villalbilla y Alcalá de Henares y dispone de fácil acceso por la M-204 y proximidad a transporte público.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

13/05/2024

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Calle Estaño, 10

Campo Real, Madrid 28510

Nave en venta
200.000 €
390 m²

Baño privado

Nave en venta

Nave industrial amplia y versátil situada en el Polígono Industrial Borondo de Campo Real, una zona empresarial consolidada, dinámica y bien comunicada. Tiene 390 m2 distribuidos en 2 plantas del siguiente modo: - Planta baja de 380 m2 con espacio de trabajo amplio, oficina y 2 aseos. - Entreplanta de 10 m2 con oficina. Además cuenta con 2 patios: uno interior de 100 m2 cubierto y otro exterior, frente a la nave, de 80 m2. Actualmente está siendo por inquilino como almacén, por lo que supone una oportunidad de inversión que genera un retorno en forma de renta desde el primer momento. Venta en rentabilidad bruta al 6%

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

20/10/2020

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Calle Viena, 2

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
10.050 m²

Luz natural
Muelle
Baño privado

Nave en venta

Ref.: 00240267. Excelente nave situado en la calle Viena, haciendo esquina y situada en una zona industrial consolidada. El inmueble se encuentra ubicado en la localidad de Torres de la Alameda, Madrid. Tiene una superficie de 10.050 m2 y cuenta con un gran patio, ideal para playa de maniobras, zona de carga/descarga y para aparcamiento en superficie. Cuenta con una gran altura de techos, portón y varios muelles de carga.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

08/09/2023

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Jardines Caballo -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
73.000 €
240 m²

Nave en venta

Ref.: 9206_0602_PE0001. Nave con una superficie de 240 m2 distribuidos en dos alturas. Consta de una zona industrial o almacén de 157 m2 en planta baja y una zona de oficinas de 83 m2 en la primera planta. La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de subasta judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa. Toda la información publicada en el presente anuncio se encuentra disponible de manera pública en el boletín oficial del estado: subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2025-251946.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

29/10/2025

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¿Cuántas naves hay disponibles en Pozuelo del Rey?

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¿Cuánto cuesta comprar una nave en Pozuelo del Rey?

El precio promedio para comprar una nave es de , aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre y.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?

Las naves en venta en Pozuelo del Rey tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta superficies de.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta.