Naves en venta en Madrid Provincia

Calle Henares -

Velilla de San Antonio, Madrid 28891

• Nave en venta
• 949.000 €
• 856 m²

• Aire acondicionado
• Acceso 24 horas

Nave en venta

Nave industrial en esquina situada sobre una parcela de 2.180 m2, compuesta por 856 m2 de nave construida y 1.324 m2 de campa exterior destinada a aparcamiento o zona de exposición. El interior de la nave está dividido en dos estancias independientes, cada una con su propio acceso. Una de ellas se utiliza como zona de exposición y venta, mientras que la otra está destinada a taller de chapa y pintura, equipada para dicha actividad. El inmueble dispone de aproximadamente 100 m2 de oficinas distribuidas entre las plantas superior e inferior, presentes en ambas estancias. Cada una de las divisiones cuenta con zonas de vestuario y baños completos para el personal. La zona de taller incorpora un área específica de almacén para repuestos. La ubicación en esquina proporciona visibilidad y 30 metros de superficie acristalada. Las oficinas están equipadas con calefacción y aire acondicionado. También cuenta con sistema de alarma y cumple con los requisitos habituales de seguridad. La amplitud de la parcela y su proximidad al núcleo urbano permiten contemplar distintos tipos de uso según necesidades futuras.

Contacto:

Espacios Industriales

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

11/12/2025

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Zona Suroeste -

Torrejón de Ardoz, Madrid 28850

• Nave en venta
• 1.260.000 €
• 1.290 m²

• Aire acondicionado

Nave en venta

Venta de fantástica nave industrial de 1.290 m2 situada en Torrejón de Ardoz. El inmueble se distribuye en dos plantas. En la planta baja se encuentran un almacén de 567 m2 y una oficina de 78 m2, mientras que la planta superior alberga un almacén de 377 m2 junto con otra oficina de 78 m2. La nave cuenta con una altura libre de 8 metros y dispone de dos puentes grúa, lo que facilita el manejo de cargas pesadas. Además, está equipada con un portón de acceso rodado, entrada peatonal independiente y vallado perimetral, garantizando seguridad y funcionalidad. Se trata de una oportunidad ideal para empresas que buscan un espacio industrial versátil, bien comunicado y con todas las prestaciones necesarias para su actividad.

Contacto:

Inmoperales

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

10/12/2025

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Calle Francia -

Griñón, Madrid 28971

• Nave en venta
• 520.000 €
• 1.323 m²

• Aire acondicionado

Nave en venta

Venta de fantástica nave industrial en Griñón, a menos de 30 minutos de Madrid, con excelente comunicación Se trata de un inmueble de aproximadamente 825 m2 construidos sobre una parcela de 1.323 m2, configurando una nave independiente ideal para todo tipo de actividad industrial o comercial. El espacio principal es completamente diáfano, solo dividido por columnas centrales debido a que originalmente eran dos naves separadas, aunque actualmente constituye una única finca registral y catastral. Gracias a su gran altura, es posible instalar incluso puentes grúa. Además, dispone de alrededor de 80 m2 de oficinas y aseos, aportando funcionalidad y comodidad para el personal. La nave se encuentra en plena zona industrial de Griñón, con excelente acceso a la circunvalación del municipio, conectando de manera rápida con la M-404, M-419, M-407 y AP-41, lo que facilita su comunicación con Madrid y otros municipios cercanos.

Contacto:

Mr. House

Fecha de salida al mercado:

10/12/2025

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Polígono Industrial Gonzalo Chacón -

Aranjuez, Madrid 28300

• Nave en venta
• 269.000 €
• 277 m²
• 1 Unidad

• Acceso 24 horas

Nave en venta

Nave industrial con una superficie total de 277 m2 y con una parte de oficinas. El inmueble alberga actualmente un taller de chapa y pintura y cuenta con la maquinaria necesaria para el desarrollo de esta actividad. El espacio dispone de instalaciones complementarias, entre ellas un sistema de placas solares, paredes tratadas con pintura ignífuga y un sistema de videovigilancia. El conjunto incluye un patio techado de aproximadamente 40 m2, así como una zona de aparcamiento con capacidad para unos siete vehículos. Además, incorpora áreas administrativas y de servicio, como oficinas y un cuarto de baño equipado con ducha y vestidor, lo que facilita el funcionamiento interno del taller y la organización del personal.

Contacto:

Tornal Inmobiliarias

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

04/12/2025

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Altos del Olivar - El Caracol -

Valdemoro, Madrid 28343

• Nave en venta
• 157.000 €
• 230 m²
• 1 Unidad

• Baño privado

Nave en venta

Ref.: 895 Nave industrial ubicado en el término municipal de Valdemoro, dentro de uno de los polígonos más consolidados y con mejor accesibilidad del municipio. A poca distancia se encuentran diversas áreas de servicios, con presencia de comercios, restauración y actividad empresarial activa. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria, lo que facilita los desplazamientos y la logística de entrada y salida. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria, con acceso directo desde la M-404 y proximidad a la A-4, lo que facilita la entrada y salida de vehículos pesados. Dispone asimismo de transporte público cercano mediante líneas de autobús interurbano que conectan con el casco urbano de Valdemoro y municipios del entorno.

Contacto:

Kasaurbana Valdemoro

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

02/12/2025

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Polígono Industrial Cobeña -

Cobeña, Madrid 28863

• Nave en venta
• 200.000 €
• 275 m²
• 1 Unidad

Nave en venta

Ubicada en el dinámico polígono industrial de Cobeña, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan funcionalidad y versatilidad en un entorno estratégico. La edificación se compone de dos naves simétricas separadas por un pasillo central que actúa como zona de carga, optimizando la logística y el flujo de mercancías. Una de las naves está destinada a almacén y pequeño laboratorio, ideal para operaciones técnicas o de producción ligera. La segunda nave se distribuye en dos plantas: la inferior alberga un almacén adicional, mientras que la superior está acondicionada como oficinas con baño, proporcionando un espacio cómodo y operativo para la gestión administrativa. Entre ambas plantas se encuentra preparado el hueco para instalar un montacargas, lo que añade un valor significativo para la eficiencia interna. La ubicación en Cobeña garantiza excelentes conexiones con las principales vías de acceso a Madrid y áreas metropolitanas, ofreciendo proximidad a centros de distribución y clientes. Este activo es perfecto para compañías que requieren un espacio flexible, bien mantenido y listo para su uso inmediato.

Contacto:

Cota Rent Propiedades

Fecha de salida al mercado:

02/12/2025

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Calle Islas Bikini -

Alcobendas, Madrid 28100

• Nave en venta
• 235.500 €
• 410 m²
• 1 Unidad

• Baño privado

Nave en venta

Inmueble destinado a garaje y almacén ubicado en el término municipal de Alcobendas. Se encuentra en la Calle Islas Bikini, en una zona con buena accesibilidad a la red viaria y próximo a los principales servicios urbanos del municipio. Gastos asociados: Comunidad: 200 € cada 2 meses. IBI: 293 € anuales. Paso de carruajes / Tasa de garaje: 339,81 € anuales. El inmueble es idóneo para aparcamiento de vehículos, trasteros o uso como almacén.

Contacto:

Intecasa

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

01/12/2025

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Calle Haya -

Carabanchel, Madrid 28044

• Nave en venta
• 490.000 € - 550.000 €
• 400 - 500 m²
• 2 Unidades

• Metro

Nave en venta en Carabanchel

Edificio industrial ideal para numerosas actividades que fue construido en el año 2002 y cuenta con 5 plantas sobre rasante.

Contacto:

Eurotrading Corporation

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

25/11/2025

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Avenida Colada de Pozuelo -

Alcorcón, Madrid 28925

• Nave en venta
• 690.000 €
• 1.105 m²

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Ventorro del Cano. Suelo industrial en Ventorro del Cano (Alcorcón) – Alta edificabilidad y gran potencial de rentabilidad. GBA Consultores Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad de inversión o promoción: parcela industrial en esquina con anteproyecto para desarrollo de modelo de alta rentabilidad (self-storage, almacenamiento y espacios de coworking/servicios empresariales). Ubicada en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Polígono Ventorro del Cano, la parcela goza de gran visibilidad y acceso directo una Avenida con un entorno de intensa actividad empresarial. Características urbanísticas principales: Superficie de parcela: 515 m² Ocupación: 100% Altura máxima: 10 m Desarrollo permitido: 3 plantas sobre rasante 1 planta bajo rasante Superficie construible estimada: 1.313 m² sobre rasante 515 m² bajo rasante Total potencial: 1.828 m² construidos La normativa flexible de uso industrial permite múltiples configuraciones: nave en altura, espacios logísticos, trasteros, oficinas técnicas, showroom o modelo mixto. Posicionamiento del activo La parcela permite maximizar la edificabilidad en una superficie compacta, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para proyectos orientados a la rentabilidad por m², tal como: Centros de self-storage Edificios de pequeñas naves tipo “nave nido” Espacios industriales con oficinas integradas Alquiler de almacenes urbanos de proximidad Dispone de anteproyecto desarrollado que optimiza la volumetría y la implantación del edificio, facilitando el análisis técnico y económico de la inversión. Ubicación estratégica Entorno industrial consolidado y con alta ocupación empresarial Excelentes comunicaciones con M-40, A-5 y eje oeste de Madrid Zona con demanda activa de oficinas representativas, espacios logísticos y almacenamiento de proximidad Oportunidad para inversores y promotores. Este activo puede ser perfecto para inversores patrimonialistas y promotores que busquen desarrollar producto propio en una zona madura, con limitada disponibilidad de suelo y fuerte demanda operativa. Existe en el suelo edificio a derruir.

Contacto:

G.B.A. Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/11/2025

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Calle Plomo -

San Martín de la Vega, Madrid 28330

• Nave en venta
• 180.000 €
• 304 m²
• 1 Unidad

• Luz natural
• Baño privado

Nave en venta

Ref: TWRE-00286 Oportunidad de compra sin posesión. Se ofrece en venta una nave industrial de 304 m2 ubicada en la Calle Plomo, en San Martín de la Vega (Madrid). Se desconoce su estado actual y la distribución interior. Esta operación no permite financiación hipotecaria, ya que los bancos no financian este tipo de adquisiciones. La venta se realiza sin posesión, por lo que no es posible visitar el interior del inmueble; únicamente se puede conocer su ubicación exacta y las características descritas en el anuncio. No se dispone de fotografías interiores. La entrega de llaves dependerá del curso del procedimiento correspondiente. En caso de que el comprador lo solicite, los profesionales del despacho (abogado y procurador) podrán encargarse de la gestión judicial hasta la obtención de las llaves; sus honorarios no están incluidos en el precio. Los gastos asociados al comprador serán los correspondientes al ITP, Registro de la Propiedad y Notaría. El precio de venta queda sujeto a aprobación definitiva por parte de la entidad propietaria. No se cobra comisión al comprador.

Contacto:

Trial 3 Soluciones Inmobiliarias

Subtipo de inmueble:

Servicios

Fecha de salida al mercado:

20/11/2025

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Calle Carrascales -

Madrid, Madrid 28026

• Nave en venta
• 650.000 €
• 252 m²

• Acceso 24 horas

Nave en venta

Inmueble de uso actual industrial y con una superficie total de 253 m2, situado en el distrito de Usera, en una ubicación cercana a la Comisaría de Policía, lo que le aporta buena accesibilidad y visibilidad desde la vía pública. La planta baja se encuentra acondicionada como taller de zapatería y marroquinería, contando con maquinaria específica para dicha actividad, así como dos cuartos trasteros destinados a almacenamiento. En la primera planta se dispone un espacio de carácter versátil actualmente utilizado como sala de ordenadores, equipado además con instalaciones sanitarias.

Contacto:

Gh Casas Madrid Centro

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

19/11/2025

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Zona Sur -

Griñón, Madrid 28971

• Nave en venta
• 2.369.000 €
• 2.281 m²

• Aire acondicionado

Nave en venta

Venta de nave industrial de 2.231 m2 de superficie total en Griñón. El inmueble cuenta con suministros de luz y agua activos, así como numerosos puntos de iluminación repartidos por toda la nave. La planta baja dispone de 2.000 m2 completamente diáfanos, incluyendo una zona de comedor, dos baños y una oficina de aproximadamente 6 x 7 m con aire acondicionado. También cuenta con dos muelles de carga, con opción de habilitar un tercero, además de un amplio patio delantero. La planta primera, con una superficie de 231 m2, alberga un despacho de 10 x 7 m con aire acondicionado, otro despacho de 3,5 x 5 m, un tercer despacho de 7 x 5 m con aire acondicionado, dos baños y un despacho adicional de 26,5 x 7 m equipado con extractor y seis ventanas.

Contacto:

Tu-Inmobiliaria

Fecha de salida al mercado:

14/11/2025

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La Fortuna -

Leganés, Madrid 28917

• Nave en venta
• 160.000 €
• 348 m²
• 1 Unidad

Nave en venta

Ref.: Pk Fortuna Inmueble industrial con uso de garaje ubicado en la calle San Alfonso, en el barrio de La Fortuna, municipio de Leganés, provincia de Madrid. El espacio permite la instalación de sistemas de carga para vehículos eléctricos, ofreciendo una solución moderna y funcional para usuarios y residentes. La localización cuenta con buena accesibilidad, próxima a la parada de metro La Fortuna y con fácil salida hacia las principales vías de comunicación, entre ellas la M-40, M-45 y A-42, lo que facilita los desplazamientos hacia Madrid y municipios colindantes.

Contacto:

Alyves Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/11/2025

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Calle Cedro -

Ciempozuelos, Madrid 28350

• Nave en venta
• 930.000 €
• 1.407 m²

• Acceso 24 horas

Nave en venta

La nave, con una superficie construida de 1.407 m2, se destina principalmente a uso industrial y presenta una estructura sólida y funcional. Su distribución y dimensiones permiten una fácil adaptación a distintas actividades, como logística, almacenaje, producción o talleres, ofreciendo un espacio operativo eficiente y versátil. El terreno anexo aporta un valor añadido al inmueble, ya que puede destinarse a zona de aparcamiento, almacenamiento exterior o futuras ampliaciones, proporcionando espacio adicional operativo o logístico según las necesidades de la empresa. Su ubicación dentro del núcleo industrial de Ciempozuelos garantiza excelentes comunicaciones con las principales vías de transporte y con el área metropolitana de Madrid, favoreciendo la distribución y el acceso tanto de personal como de mercancías. Por sus características y emplazamiento, esta propiedad constituye una opción atractiva para empresas en crecimiento o inversores, combinando espacio, funcionalidad y buena localización en una de las zonas industriales más consolidadas del sur de Madrid. La propiedad se asienta sobre una parcela total de 4.107 m2, compuesta por una nave construida sobre 2.841 m2 y un terreno anexo de 1.266 m2 que amplía las posibilidades de uso y maniobra.

Contacto:

Espacios Industriales

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

12/11/2025

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Calle Mangada -

Moraleja de Enmedio, Madrid 28950

• Nave en venta
• 280.000 €
• 333 m²
• 1 Unidad

• Acceso 24 horas
• Recepción

Nave en venta

El inmueble cuenta con una superficie construida de 333 m2, distribuidos en 200 m2 de almacén con una altura libre de 7 metros, y una zona de oficinas representativa, equipada con aire acondicionado y bomba de calor. Esta distribución permite un funcionamiento equilibrado entre actividad logística y administrativa. Dispone de un sistema integral de seguridad, con cámaras interiores y exteriores con grabación, circuito cerrado con monitores, alarma cableada, portón reforzado, puerta peatonal de hierro y rejas en todas las ventanas, incluidas las del almacén. Asimismo, cuenta con instalaciones contraincendios compuestas por aleros cortafuegos, pulsadores de alarma y extintores. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, preparado para mantener su actividad sin necesidad de inversión adicional. Actualmente, la nave está arrendada con seguro de impago, lo que proporciona una rentabilidad del 7%. Su combinación de ubicación estratégica, calidad constructiva y perfil solvente del inquilino la convierte en un activo atractivo tanto para inversión como para uso propio dentro de un entorno industrial consolidado y en expansión.

Contacto:

Espacios Industriales

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

11/11/2025

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Zona Industrial -

Humanes de Madrid, Madrid 28970

• Nave en venta
• 575.000 €
• 814 m²

• Acceso 24 horas

Nave en venta

Inmueble industrial con una superficie construida de 814 m2 sobre una parcela de 1.063 m2, distribuido entre zonas de almacén y oficinas. En planta baja se sitúa el almacén principal de 307 m2, con una altura libre adecuada para operaciones logísticas y almacenamiento de mercancías, además de un espacio adicional de 18 m2 que amplía la capacidad funcional. Las plantas superiores albergan dos niveles de oficinas, de 271 m2 y 218 m2, configurados con un diseño moderno y funcional, aptos para áreas administrativas, salas de reuniones o zonas de atención al cliente. Construido en 2004, el edificio presenta buen estado de conservación y excelente calidad constructiva. Dispone de accesos independientes para oficinas y almacén, lo que optimiza la operativa diaria y refuerza la seguridad. La organización de los espacios favorece una gestión eficiente y una imagen corporativa representativa dentro del entorno industrial. Por sus características y localización, el inmueble es adecuado tanto para empresas que requieran combinar actividad logística y administrativa, como para inversores interesados en un activo industrial consolidado y bien posicionado.

Contacto:

Masmetros

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

11/11/2025

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Zona empresarial -

Alcalá de Henares, Madrid 28806

• Nave en venta
• 250.000 €
• 280 m²
• 1 Unidad

Nave en venta

Ubicada estratégicamente con visibilidad directa hacia la carretera de Daganzo, esta nave industrial, con una superficie total de 280 m2, ofrece una combinación excepcional de funcionalidad, seguridad y confort. Su sólida estructura de hormigón garantiza durabilidad, mientras que el amplio portón automático de gran altura permite el acceso fluido de camiones y vehículos de gran tamaño. El inmueble cuenta con oficinas distribuidas en varios despachos, todos climatizados y equipados con sistema de alarma, agua caliente y portero automático con cámara y videollamada, lo que refuerza la seguridad y la operatividad diaria. En la planta baja se encuentra un baño completo con ducha, ideal para el personal operativo, y una entrada independiente para peatones que facilita el acceso diferenciado. La escalera interior, individualizada y forrada con material ignífugo, conecta con la planta superior, ofreciendo una circulación segura y eficiente. Además, dispone de un trastero que añade valor como espacio de almacenamiento adicional. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad, imagen corporativa visible desde una vía principal, y un entorno que favorece tanto la logística como el bienestar del equipo.

Contacto:

Senna Consulting

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

27/10/2025

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Polígono Industrial de San Sebastián de los Reyes -

San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703

• Nave en venta
• 323.800 €
• 310 m²
• 1 Unidad

• Aire acondicionado
• Sistema de seguridad
• Baño privado

Nave en venta

Vnta de nave industrial en San Sebastián de los Reyes. Gran oportunidad para inversores. Inmueble sin posesión, destinado exclusivamente a personas jurídicas o profesionales en el ejercicio de su actividad. Se vende nave industrial ubicada en San Sebastián de los Reyes (Madrid), con una superficie construida de 310 m2 y 282 m2 útiles. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, es exterior, de segunda mano y fue construido en 1998. Dispone de dos baños, se sitúa en planta baja y cuenta con plaza de aparcamiento incluida. Una excelente oportunidad de inversión, ideal para empresas o profesionales que busquen un activo con gran potencial en una zona consolidada y bien comunicada.

Contacto:

Realty Plus

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Naranjo-La Serna -

Fuenlabrada, Madrid 28942

• Nave en venta
• 768.150 €
• 600 m²
• 1 Unidad

Nave en venta

Ref.: 008429 Nave industrial ubicado en Fuenlabrada (Madrid). Se trata de un obrador de pastelería, bollería y panadería completamente equipado y en funcionamiento, con más de 25 años de actividad.

Contacto:

Inmobiliaria Gestión 3

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Calle Severo Ochoa -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28521

• Nave en venta
• 300.000 €
• 204 m²
• 1 Unidad

• Baño privado
• Recepción

Nave en venta

Ubicada en una de las zonas empresariales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, esta nave industrial representa una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata. Situada estratégicamente en la calle Severo Ochoa, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional gracias a su posición en esquina, lo que facilita el acceso y refuerza su atractivo comercial. El entorno destaca por su conectividad superior, con acceso directo a la A-3 y la M-50, dos de las principales arterias logísticas que conectan Madrid capital con el Corredor del Henares. Esta ubicación privilegiada permite una operativa eficiente y una logística optimizada para empresas que buscan estar cerca de los principales núcleos de actividad económica. La nave cuenta con una planta baja diáfana de 150 m2, ideal para almacenaje o actividad industrial, y una entreplanta de 54 m2 acondicionada como oficina, lo que permite integrar gestión y operativa en un mismo espacio. El inmueble se encuentra actualmente arrendado y en plena actividad, lo que garantiza ingresos desde el primer día y minimiza el riesgo para el inversor. Además, el entorno ofrece una amplia gama de servicios complementarios como gasolineras, restaurantes, centros comerciales, transporte público y zonas de aparcamiento, lo que favorece el desarrollo de actividades empresariales de todo tipo.

Contacto:

Aneiros

Fecha de salida al mercado:

22/10/2025

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Zona Valdepelayo - Montepinos - Arroyo Culebro -

Leganés, Madrid 28914

• Nave en venta
• 680.000 €
• 535 m²
• 1 Unidad

Nave en venta

Ref.: 108881956. Disponible en venta nave recién pintada y recién reformada. Tiene una superficie de 535 m2 distribuidos en dos alturas; planta baja industrial o para almacén de 400 m2 y una planta superior, de 135 m2, acondicionado como zona de oficinas. La nave es rectangular y totalmente diáfana, con una altura de techos de unos 8 metros y estructura de hormigón. Cuenta con aseos, portón para vehículos y puerta de acceso a peatones.

Contacto:

Temon Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

17/10/2025

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Polígono El Guijar -

Arganda del Rey, Madrid 28500

• Nave en venta
• 260.000 €
• 481 m²

• Aire acondicionado

Nave en venta

Ref.: 14580. Nave ubicada en el polígono industrial El Guijar. Se encuentra sobre una parcela de 441 m2 y tiene una superficie construida de 481 m2 distribuidos en dos alturas. En la planta baja nos encontramos la zona principal de trabajo, dos dependencias destinadas a almacén, y al fondo, la zona donde se ubica el horno, ya que actualmente esta nave se dedica a la fundición de bronce. En la entreplanta nos encontramos una oficina con un despacho, un pequeño almacén, aseos, vestuarios y otra zona anexa destinada a almacén. La nave cuenta con un polipasto a pocos metros de la entrada, lo que facilita enormemente el movimiento de mercancías pesadas. La cubierta se cambió hace pocos años, siendo la actual de chapa y panel sandwich. Por su polivalencia, la nave se puede destinar a cualquier otra actividad industrial distinta a la actual, o bien como almacén.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

16/10/2025

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Calle de Antonio Acuña -

Retiro, Madrid 28009

• Flex en venta
• 1.790.000 €
• 195 m²
• 1 Unidad

Flex en venta en Retiro

Ref. EXP11235 Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada. Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales. La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata. El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra. Detalles de la inversión: Precio de Venta: 1.790.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2. Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia. Alquiler Mensual: 7.000 €. Rentabilidad Bruta Anual: 4,7 %, una cifra atractiva y acorde con el mercado de alquiler de lujo en Madrid. Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.

Contacto:

Tomassetti di Navelli

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/10/2025

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