Naves en venta en Loeches

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Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
895.000 €
1.350 m²

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Estación de carga de coches
Acceso 24 horas
Control de accesos
Acceso de minusválidos
Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Polígono industrial Mejorada -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
199.900 €
315 m²

Luz natural

Nave en venta

Nave industrial con una superficie total de 315 m2 distribuido en una planta baja de 200 m2 completamente diáfana a excepción de un baño con ducha. Aparte tiene una entreplanta de 30 m2. Cuenta con un patio de 266 m2 y dispone de dos accesos, ideal para carga y descarga. La nave está en esquina dando a dos calles. Por transporte privado tiene buena comunicación, gracias a la carretera R-3 y M-50.

Contacto:

Estudio Corredor del Henares

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/11/2022

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Calle Tajo, 20

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
4.900.000 €
5.245 m²

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Baño privado

Nave en venta

Nave industrial construida en el año 2005 en zona industrial de Mejorada del Campo. En la planta baja se encuentra una nave diáfana de 4.313 m2 con una altura de 14 metros y 5 puertas de acceso. Cuenta con patio de operaciones y 932 m2 de oficinas distribuidos en 2 plantas (466 m2 cada una) con ascensor y las mejores calidades constructivas. El solar en que se encuentra tiene 8.656 m2. Planta calle tiene un espacioso hall de 300 m2 que da acceso al almacén, cocina-office y vestuarios con duchas y servicios. En la primera planta hay 2 amplias oficinas y despachos, cocina-office y 4 aseos. Es ideal para actividad logística o cualquier actividad comercial o industrial. Tiene climatización, aire acondicionado, calefacción, ventanas doble cristal, suelo de mármol y cerámica, alarma, video portero y está adaptada a personas con movilidad reducida. Situada en el mejor polígono de Mejorada del Campo, con servicio de seguridad, transportes y todos los servicios. Accesos son inmejorables a R-3, R- 2 y M-50, encontrándonos a unos 18 km y 15 minutos del centro de Madrid o del Aeropuerto de Barajas. La última actividad desarrollada en la nave es la del reciclaje de RCD y dispone de todos los equipos necesarios para seguir desarrollando los trabajos correspondientes o adecuarla a cualquier necesidad. Características básicas: - 5.245 m² construidos. - Segunda mano/ excelente estado. - Distribución diáfana. - 6 baños, 2 aseos. - Certificación energética: en trámite. Equipamiento: - Aire acondicionado. - Sistema de alarma. - Puerta de seguridad.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

19/11/2025

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Calle Venecia, 2

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
470.000 €
1.150 m²

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Nave en venta

En conjunto, las naves suman 1.150 m2 construidos y hasta 1.050 m2 , además de dos patios traseros unidos entre sí de aproximadamente 54 m2 cada uno, que aportan un espacio adicional perfecto para carga, descarga o almacenamiento exterior. Cada nave dispone de una planta sótano de 217 m2 útiles con 2,80 metros de altura libre, equipada con montacargas que conecta con la planta baja, lo que facilita la operativa y el movimiento de mercancías. Las plantas bajas, de 228 m2 y 217,74 m2 útiles respectivamente, cuentan con alturas desde 3,33 metros hasta 8,70 metros, ideales para almacenamiento y trabajo en grandes volúmenes. Están equipadas con portón de acceso de grandes dimensiones, aseos y espacios perfectamente adaptados para la actividad industrial. Las entreplantas, de 50 m2 y 115 m2, están habilitadas como oficinas y zonas administrativas. Entre los acabados y equipamiento destacan los suelos porcelánicos, la cubierta de chapa con aislamiento de panel sándwich, instalación de luz y fuerza, así como aseos adicionales —uno de ellos con ducha— para mayor comodidad de los trabajadores. Además, una de las naves es de esquina y cuenta con escaparate, lo que aporta gran visibilidad y proyección comercial a las empresas que busquen reforzar su imagen corporativa.

Contactos:

Dilamer Servicios Inmobiliarios SL

King Kong Inmobiliaria & Servicios

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

04/11/2025

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Calle Castilla, 6

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
59.000 €
51 m²

Aire acondicionado
Baño privado

Nave en venta

Disponible en venta nave en rentabilidad situada en el polígono industrial de Mejorada del Campo con rápido acceso desde las carreteras M-208 y R-3. Junto a la puerta de la nave hay una parada de autobuses a Conde de Casal y Avenida de América. Tiene una superficie total de 67 m2 distribuidos en una planta baja de 51 m2 y una entreplanta doblada de 16 m2. Actualmente la entreplanta se utiliza como oficina y cuenta con aire acondicionado frío-calor y suelo de terrazo. El suelo de la planta baja es de cemento y tiene un baño completo así como salida de humos. Cuenta con un permiso del ayuntamiento para duplicar la altura, es decir, existe la posibilidad de doblar la superficie útil.

Fecha de salida al mercado:

01/12/2024

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Calle Aragón, 24

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
240.000 €
321 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Nave industrial amplia y muy versátil en venta en rentabilidad, con una rentabilidad bruta del 5,5%. Inquilino solvente. Cuenta con 360 m2 de los cuales 260 m2 se ubican en planta baja y 100 m2 en entreplanta. Igualmente, cuenta con un patio de 30 m2. Dispone de iluminación mediante focos, conexión eléctrica trifásica y 2 entradas, una mediante portón grande que facilita la entrada de vehículos voluminosos y otra para acceso peatonal. Anteriormente ha tenido la actividad de carpintería metálica. Se encuentra en el polígono industrial de Mejorada del Campo, una zona industrial y empresarial muy dinámica y bien comunicada, pues se encuentra pegada a la R3.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

01/12/2022

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Calle Segura, 11

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Local y nave en venta
210.000 € - 650.000 €
240 - 500 m²
2 Unidades

Luz natural

Local y nave en venta

Nave industrial dentro del un complejo industrial y con todos los servicios necesarios. Buena comunicación por transporte público y privado.

Contacto:

Espacios Industriales

Fecha de salida al mercado:

04/11/2022

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Calle Aragón, 52

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Local en venta
310.000 €
145 m²
1 Unidad

Luz natural
Baño privado

Local en venta

Ubicado en el polígono industrial de Mejorada se encuentra esta nave comercial habilitada como bar/restaurante. Cuenta con una superficie aproximada de 145 m2 distribuidos en dos alturas. En la planta superior está el almacén y los baños y en la planta principal la zona de cocina, barra y servicio de mesas. Resulta ideal para continuar con este tipo de negocio. Está en un polígono con elevada actividad empresarial lo que garantiza un gran número de potenciales clientes. Bien comunicada por carretera gracias a su cercanía con la R-3 que está a pocos minutos.

Contacto:

Nuevo Hogar Asesores Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

04/11/2022

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Calle Aragón, 19

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
600 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Nave situada en zona industrial consolidada de Mejorada del Campo. Se trata de un espacio que dispone de 600 m2 distribuidos en una planta prácticamente diáfana con un aseo y una pequeña oficina. Tiene portón de acceso, suelo de cemento pulido y lucernarios cambiados. Está ubicada en una zona que dispone de buenas comunicaciones mediante la carretera R-3. Se escuchan ofertas de alquiler y compra. Condiciones económicas a negociar con la propiedad.

Contacto:

Espacios Industriales

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/01/2024

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Calle Viena, 2

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
10.050 m²

Luz natural
Muelle
Baño privado

Nave en venta

Ref.: 00240267. Excelente nave situado en la calle Viena, haciendo esquina y situada en una zona industrial consolidada. El inmueble se encuentra ubicado en la localidad de Torres de la Alameda, Madrid. Tiene una superficie de 10.050 m2 y cuenta con un gran patio, ideal para playa de maniobras, zona de carga/descarga y para aparcamiento en superficie. Cuenta con una gran altura de techos, portón y varios muelles de carga.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

08/09/2023

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Jardines Caballo -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
73.000 €
240 m²

Nave en venta

Ref.: 9206_0602_PE0001. Nave con una superficie de 240 m2 distribuidos en dos alturas. Consta de una zona industrial o almacén de 157 m2 en planta baja y una zona de oficinas de 83 m2 en la primera planta. La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de subasta judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa. Toda la información publicada en el presente anuncio se encuentra disponible de manera pública en el boletín oficial del estado: subastas.boe.es/detalleSubasta.php?idSub=SUB-JA-2025-251946.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

29/10/2025

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Zona industrial -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
310.000 €
360 m²

Nave en venta

Nave industrial situada en la zona de Mejorada del Campo. La nave tiene una superficie total de 360 m2 construidos en una parcela de 300 m2. La nave se distribuye de la siguiente manera: en la planta baja (270 m2), esta la zona de trabajo, despachos, baño, zona de parking, descarga, acceso y paso. En la planta alta está la zona de vestuarios y otra estancia de diáfana de 50 m2. La nave cuenta con techos de hasta 9 metros de altura, 12 metros de ancho y cuenta con todos los requisitos para desarrollar cualquier actividad.

Contacto:

Inmobiliaria Valderribas

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

03/06/2025

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Mejorada del Campo -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
145.000 €
300 m²

Aire acondicionado

Nave en venta

Disponible nave en venta con una superficie total de 300 m2 distribuidos en varias alturas. Cuenta con techos altos, luz natural, una amplia zona de almacenaje, zona ideal para oficina, aseo, portón y sistema de climatización. Se sitúa en una zona consolidada del municipio de Mejorada del Campo, Madrid.

Contacto:

Garanty Home

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

29/04/2025

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Polígono industrial -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
760.000 €
872 m²

Luz natural

Nave en venta

Conjunto de dos naves industriales adosadas y unidas entre sí, con 23 metros lineales de fachada, y 872 m2 construidos, de los cuales 890 m2 resultan útiles y edificado sobre una parcela de 1.040 m2 de superficie gráfica total. Ubicada en el polígono industrial de la localidad de Loeches, con buen acceso y entrada para vehículos de gran volumen desde la carretera. Las naves actualmente se distribuyen en planta baja, para uso industrial y zona de trabajo, con aseos y vestuarios. También cuenta con una entreplanta diáfana en la que se ha implantado una oficina y dos aseos, con posibilidad de ampliar 100 m2 más de oficina. Dispone de un patio delantero y lateral vallado y trasero semi cerrado. Entre algunas de las características con las que cuenta destacan suelos de plaqueta y techos tipo “Armstrong”, aire acondicionado y dos aseos, luz, fuerza, agua y termo eléctrico. Asimismo, dispone de extintores, centralita e Instalación de BIE contra incendios, estructura de fachada y paredes de bloque, cubierta de chapa con aislamiento térmico interior de panel tipo “sándwich” y suelos de hormigón pulido. Puerta patio delantero automatizada. Espacio idóneo para actividad logística, pudiendo adquirirse como compra directa o en rentabilidad. Dimensiones de la superficie construida: - Parcela total de 1.040 m2 de 40 m. de ancho x 26 m. de largo. - Planta baja de 650 m2 de 28 m. de ancho x 223,20 m. de largo. - Entreplanta de 100 m2 de 10,30 m. de ancho x 9,50 m. de largo. - Patio delantero de 110 m2 de 23 m. de ancho x 4,25 m. de largo. - Patio trasero cubierto de 140 m2 de 17,50 m. de ancho x 8,00 m. de largo. - Patio lateral y trasero descubiertos de 145 m2. - Altura libre bajo cercha de 8,30 m. - Altura a cumbrera de 10,60 m. - Dos accesos delanteros automatizados de 4,60 m. de ancho x 5,00 m. de alto. - Dos accesos traseros de 4 m. de ancho x 4,50 m. de alto.

Contacto:

King Kong Inmobiliaria & Servicios

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

02/08/2024

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Polígono Industrial Mejorada del Campo Norte -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
350.002 €
426 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Maravillosa nave industrial de 426 m2 situada en Mejorada del Campo. Está en perfecto estado, únicamente se ha utilizado como almacén de productos ligeros, por lo que los suelos no han sufrido ningún desperfecto. En la primera planta hay dos despachos con una superficie total de 120 m2. Doble portón TIR de carga para poder introducir mercancía por delante y por el lateral de la nave. Techos de 9 m. de altura en la parte baja y 10 m. en cumbre. Dispone, además, de un almacén completamente cerrado en la parte trasera del patio. La nave cuenta con todos los requisitos legales para desarrollar cualquier actividad. Normativa completa con instalación de BIEs, faja contra incendios y techos aislados tipo sándwich. Existe posibilidad de realizar alquiler con opción a compra.

Contacto:

ATRAPADA

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

01/07/2024

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Calle Tormes -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

Nave en venta
375.000 €
474 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Disponible en venta nave ubicada en el polígono industrial Las Veredillas, en Mejorada del Campo. Cuenta con una superficie de 474 m2 distribuidos en planta baja de 354 m2 y oficinas de 120 m2. Dispone de una altura de 10 metros, patio delantero cerrado y de uso privado, 2 cuartos de baño con ducha en planta baja, extintores, cubierta de chapa, suelo pulido, foso para revisión de vehículos, oficinas divididas en 2 zonas, lucernarios y techo desmontable. Excelentes comunicaciones a través de la A-3, R-3 y A-2, además de la M-216 y M-203.

Contacto:

Adaro Consulting

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

21/07/2022

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1-16 de 16

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¿Cuántas naves hay disponibles en Loeches?

Si estás buscando naves en venta en Loeches, en LoopNet puedes elegir entre 17 naves anunciadas.

¿Cuánto cuesta comprar una nave en Loeches?

El precio promedio para comprar una nave es de 742 €, aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre 261 € y 1.833 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?

Las naves en venta en Loeches tienen una superficie media de 2.034 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 10.050 m².

¿Qué rentabilidad ofrece la venta de naves en Loeches?

La rentabilidad media (cap rate) es de 5,70%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,70% y un máximo del 5,70%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 261 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 10.050 m².

Visión del mercado de Naves en Loeches

Información destacada para inversores Naves en Loeches y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Loeches	742 €	2.034 m²
Torres de la Alameda	695 €	2.874 m²
Mejorada del Campo	828 €	1.015 m²
Velilla de San Antonio	795 €	904 m²
San Fernando De Henares	729 €	1.377 m²

Tendencias de precios de venta

El rango de precio por metro cuadrado para Naves en Loeches y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Loeches	261 €	742 €	1.833 €
Torres de la Alameda	350 €	695 €	986 €
Mejorada del Campo	414 €	828 €	1.833 €
Velilla de San Antonio	344 €	795 €	1.833 €
San Fernando De Henares	320 €	729 €	2.057 €

Tamaños disponibles de Naves cerca de Loeches

Resumen de los tamaños de Nave actualmente en venta en la zona de Loeches. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Loeches	2.034 m²	10.050 m²
Torres de la Alameda	2.874 m²	10.050 m²
Mejorada del Campo	1.015 m²	5.245 m²
Velilla de San Antonio	904 m²	5.245 m²
San Fernando De Henares	1.377 m²	929.030.401 m²

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