Nave en Castilla La Mancha disponible en venta
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Naves en venta en Castilla La Mancha

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Más detalles de Nave en venta

Zona industrial -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 3.900.000 €
  • 9.905 m²

Nave en venta

Ref. 18409 El inmueble se ubica sobre una parcela de 9.834 m2 y cuenta con una superficie construida total de 9.905 m2, diseñada para una operativa industrial y logística de gran capacidad. La superficie de nave se distribuye en tres plantas —semisótano, planta baja y planta primera— comunicadas mediante rampas interiores y tres montacargas, dos con capacidad de 3.500 kg y uno de 5.000 kg, lo que garantiza una circulación eficiente de mercancías entre niveles. Dispone de una zona de oficinas de aproximadamente 802 m2 en planta primera, con recepción y ascensor exclusivo, ofreciendo un entorno cómodo y representativo para la gestión administrativa. El recinto cuenta además con zona de aparcamiento para turismos. El complejo se encuentra en un recinto totalmente cerrado, con dos verjas en fachada y una lateral. Dispone de portón frontal, tres accesos laterales y un acceso independiente al semisótano mediante rampa, así como dos muelles traseros en espiga que facilitan las labores de carga y descarga. La nave está calefactada y equipada con aseos, vestuarios, BIES y sistema de aire comprimido. Las alturas libres son de 5 metros en planta baja, 5,75 metros en planta primera y 3 metros en semisótano. Como valor añadido, el edificio dispone de instalación fotovoltaica en cubierta para autoconsumo, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y reducción de costes operativos.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

21/01/2026

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Más detalles de Edificio residencial​ en venta

Zona Ventas -

Ciudad Lineal, Madrid 28017

  • Nave en venta
  • 390.700 €
  • 413 m²
  • 1 Unidad
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Camino Rejas -

Coslada, Madrid 28820

  • Oficina en venta
  • 235.000 €
  • 129 m²
  • 1 Unidad
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Corredor del Henares -

San Fernando de Henares, Madrid 28830

  • Nave en venta
  • 3.650.000 €
  • 3.979 m²
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Polígono industrial Coslada -

Coslada, Madrid 28820

  • Nave en venta
  • 2.600.000 €
  • 4.576 m²
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Zona empresarial -

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

  • Nave en venta
  • 2.500.000 €
  • 20 m²
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Zona industrial -

Alcorcón, Madrid 28925

  • Nave en venta
  • 1.800.000 €
  • 1.326 m²
  • 1 Unidad
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Zona empresarial -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28522

  • Nave en venta
  • 840.000 €
  • 809 m²
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Lavapiés-Embajadores -

Centro, Madrid 28012

  • Nave en venta
  • 397.000 €
  • 350 m²
  • 1 Unidad
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Avenida de Castilla -

San Fernando de Henares, Madrid 28830

  • Local en venta
  • 520.000 €
  • 445 m²
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Calle Luis I -

Villa de Vallecas, Madrid 28031

  • Nave en venta
  • 3.600.000 €
  • 1.592 m²
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Zona empresarial -

Alcalá de Henares, Madrid 28806

  • Nave en venta
  • 182.000 €
  • 128 m²
  • 1 Unidad
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Zona industrial -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 515.000 €
  • 732 m²
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Polígono Azque -

Alcalá de Henares, Madrid 28806

  • Nave en venta
  • 1.000.000 €
  • 1.666 m²
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Zona industrial Getafe -

Getafe, Madrid 28906

  • Nave en venta
  • 1.957.000 €
  • 2.150 m²
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Zona industrial -

Cabanillas del Campo, Guadalajara 19171

  • Nave en venta
  • 880.000 €
  • 3.000 m²
  • 1 Unidad
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Zona empresarial -

Leganés, Madrid 28914

  • Nave en venta
  • 7.187.700 €
  • 5.529 m²
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Zona industrial -

Velilla de San Antonio, Madrid 28891

  • Nave en venta
  • 175.000 €
  • 436 m²
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Zona industrial -

Getafe, Madrid 28906

  • Nave en venta
  • 520.000 €
  • 565 m²
  • 1 Unidad
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Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

  • Nave en venta
  • 950.000 €
  • 1.350 m²
  • Aire acondicionado
  • Sistema de seguridad
  • Estación de carga de coches
  • Acceso 24 horas
  • Control de accesos
  • Acceso de minusválidos
  • Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Zona industrial -

San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703

  • Nave en venta
  • 780.000 €
  • 616 m²
  • 1 Unidad
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Zona empresarial -

Fuente el Saz de Jarama, Madrid 28140

  • Nave en venta
  • 1.400.000 €
  • 2.181 m²
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