Nave en Avenida Manzanares disponible en venta
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Naves en venta en Avenida Manzanares

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Nave en venta en Usera

Ref.: PR99559780 Se ofrece a la venta un edificio situado estratégicamente en el corazón de Madrid, con un alto potencial de rehabilitación. Actualmente, el inmueble alberga seis viviendas y dos locales comerciales, todos ellos alquilados, lo que garantiza una excelente rentabilidad desde el primer momento. El edificio representa una oportunidad única para inversores interesados en proyectos de rehabilitación, ya que existe un proyecto aprobado para transformar la propiedad en doce modernas unidades residenciales. Cabe destacar que el inmueble no cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO) y que la división horizontal aún requiere formalización administrativa, lo que permite al comprador adaptar el proyecto según sus necesidades y objetivos de inversión. Esta opción es ideal tanto para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria como para aquellos dispuestos a desarrollar un ambicioso proyecto residencial en una ubicación privilegiada de Madrid. En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con buena conexión mediante la red viaria, con acceso directo a la M-40, la A-3 y la A-4, lo que permite una movilidad ágil hacia el centro de Madrid, el aeropuerto y otros polos logísticos del área metropolitana. Asimismo, la zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús urbano, conectando el polígono con Madrid capital y municipios cercanos.

Contacto:

RE/MAX Jumbo

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

12/02/2026

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¿Cuántas naves hay disponibles en Avenida Manzanares?
Si estás buscando naves en venta en Avenida Manzanares, en LoopNet puedes elegir entre 9 naves anunciadas.
¿Cuánto cuesta comprar una nave en Avenida Manzanares?
El precio promedio para comprar una nave es de 1.312 €, aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre 979 € y 2.226 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?
Las naves en venta en Avenida Manzanares tienen una superficie media de 321 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 1.999 m².
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 979 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

Naves en venta en Avenida Manzanares

Visión del mercado de Naves en Avenida Manzanares

Información destacada para inversores Naves en Avenida Manzanares y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Madrid 993 € 1.013 m²
Leganés 922 € 1.087 m²
Pozuelo De Alarcón 1.194 € 1.954 m²
Getafe 833 € 1.695 m²
Alcorcón 1.032 € 1.440 m²

Tendencias de precios de venta

El rango de precio por metro cuadrado para Naves en Avenida Manzanares y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Madrid 6 € 993 € 8.011 €
Leganés 55 € 922 € 4.959 €
Pozuelo De Alarcón 545 € 1.194 € 2.417 €
Getafe 313 € 833 € 2.226 €
Alcorcón 376 € 1.032 € 4.959 €

Tamaños disponibles de Naves cerca de Avenida Manzanares

Resumen de los tamaños de Nave actualmente en venta en la zona de Avenida Manzanares. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Madrid 0 m² 1.013 m² 929.030.401 m²
Leganés 0 m² 1.087 m² 929.030.401 m²
Pozuelo De Alarcón 0 m² 1.954 m² 3.254 m²
Getafe 0 m² 1.695 m² 929.030.401 m²
Alcorcón 0 m² 1.440 m² 7.000 m²