Inmuebles en venta en 28005

Inmobiliarias comerciales en 28005 disponible en venta

Inmuebles anunciados en 28005 en venta

Oficinas Locales Terrenos

Polígono Campo Tiro, 1

Illescas, Toledo 28005

Terreno en venta
Terreno de 1,75 ha

Terreno en venta

Disponible en venta terreno industrial de 12.567 m2 edificables situado en Illescas, Toledo. Se trata de un terreno industrial de ordenanza 06 (industrial – almacén) situado muy cerca del desarrollo de Puerto Seco y de la plataforma Central Iberum. La parcela cuenta con 17.492 m2 de superficie y pertenece al municipio de Illescas, lindando con Yuncos y Numancia de la Sagra. Fácil y rápida conexión por carretera con la AP-41 y A-42.

Contacto:

Grupo Iscar

Subtipo de inmueble:

Industrial

Fecha de salida al mercado:

08/07/2021

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Más detalles de Edificio residencial en venta

La Latina -

Centro, Madrid 28005

Local en venta
340.000 €
104 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Ref. PR99559287 Local comercial con historia y carácter en la cava baja, Madrid. Con 103 m2 construidos, este espacio destaca por su versatilidad y su distribución en diferentes ambientes que permiten adaptarlo a las necesidades de cualquier concepto gastronómico. Su acceso directo desde la calle lo hace aún más atractivo, brindando una excelente visibilidad y una conexión inmediata con la vida vibrante del barrio. El local está totalmente acondicionado para hostelería, con todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de inmediato. Cuenta con calefacción y aire acondicionado individuales, lo que garantiza el confort en cualquier época del año. Además, dispone de dos aseos y, como elemento estrella, una impresionante cueva mudéjar, un rincón con una atmósfera especial que puede convertirse en una bodega exclusiva o en un espacio singular para experiencias inolvidables. Rodeado de una inagotable oferta cultural y de ocio, en un entorno lleno de historia y con todos los servicios al alcance, este local es la elección perfecta para quienes buscan un espacio con identidad propia y un enorme potencial comercial. Una oportunidad irrepetible en uno de los enclaves más dinámicos y atractivos de Madrid. Ubicado en el emblemático barrio de La Latina, este espectacular local comercial representa una oportunidad única para aquellos que buscan emprender en una de las zonas con mayor encanto y afluencia de la capital. Situado junto al icónico Mercado de la Cebada y a pocos pasos de la Cava Baja y la Plaza de San Andrés, su privilegiada ubicación garantiza un flujo constante de clientes, tanto residentes como turistas que recorren sus calles en busca de experiencias auténticas.

Contacto:

RE/MAX Team Javier Villalba

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/05/2025

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Zona Puerta de Toledo -

Arganzuela, Madrid 28005

Local en venta
632.000 €
100 m²
1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Magnífico local comercial en venta en rentabilidad en pleno barrio Imperial, en el mejor tramo de la misma calle Toledo, junto a la Puerta de Toledo. Zona de mucha afluencia peatonal y de vehículos, y todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones. El local tiene una superficie de 100 m2 construidos y cerca de 98 m2 útiles. Toda la superficie en planta calle. El espacio cuenta amplios escaparates, cerca de 6 metros lineales de fachada, techos altos (3 metros), salida de humos, licencia de bar-restaurante y aforo de 56 personas. El local también con licencia de terraza. Aforo de 81 personas. Rentabilidad anual del 4,36% neta. Local alquilado con muy buenas garantías a reconocido inquilino dedicado a la restauración con restaurante conocido y de éxito.

Contacto:

Auriga Real Estate

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

14/05/2024

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Zona La Latina -

Centro, Madrid 28005

Local en venta
1.759.500 €
236 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local en rentabilidad situado en pleno centro de Madrid muy bien situado dentro del Madrid de los Austrias, en una de las zonas de Madrid más visitadas por los turistas que visitan la ciudad. El local tiene una superficie de 236 m2 en licencia, planta semisótano de 114 m2 y entreplanta de 122 m2. Dispone de 8 metros lineales a la calle Costanilla de San Pedro, salida de humos, barra, aseos, licencia de bar especial 17:00 PM – 5:30 AM, y aforo para 186 personas.

Contactos:

Urbagesa

RE/MAX Activo Residencial

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

05/12/2022

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Locales con gran rentabilidad

Edificio residencial en venta
1.020.000 €
158 m²
2 Inmuebles | Edificio residencial

Cartera de inmuebles en venta en Centro

Se vende el conjunto de dos locales en rentabilidad con una superficie de 85 m2 en la calle Humilladero y 73 m2 en la calle Toledo. Gran oportunidad de inversión con un Yield neto de 5,93%.

Contacto:

Mazabi Gestión de Patrimonios

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

01/12/2025

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Ronda de Toledo, 34

Arganzuela, Madrid 28005

Local en venta
430.000 €
246 m²
1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Oportunidad de inversión de local en rentabilidad en calle Ronda de Toledo Se ofrece en venta este local de 246 m2 construidos, distribuido en 100 m2 útiles en planta calle y 126 m2 en sótano. Cuenta con un inquilino estable y solvente, con contrato vigente, asegurando una rentabilidad bruta del 6,17?% y generación de ingresos desde el primer día. El edificio fue construido en 1950, aportando solidez y ubicación consolidada en la zona.

Contacto:

RE/MAX Urbe

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

25/11/2025

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Calle del Almendro, 4

Centro, Madrid 28005

Local en venta
260.000 €
103 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial de 103 m2 situado en pleno centro de Madrid. El último uso que ha tenido el local ha sido una carpintería. El espacio está distribuido en seis estancias y se compone de la unión de dos locales. Ideal para cualquier tipo de comercio industrial u hospedaje. Si está interesado en el alquiler consultar con la propiedad las condiciones económicas.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/04/2017

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Calle de Mira el Sol, 12

Centro, Madrid 28005

Local en venta
250.000 €
121 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Local comercial a pie de calle, situado haciendo esquina. Dispone de amplia fachada con amplios escaparates, 2 entradas (una desde la calle y otra desde el portal), aseo, cierres metálicos de seguridad y suelo de cemento. Se encuentra en una ubicación céntrica, en el barrio Embajadores del distrito Centro, lo que le aporta buenas comunicaciones y muchas posibilidades.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

18/11/2020

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Calle Ribera de los Curtidores, 26

Centro, Madrid 28005

Local en venta
410.000 €
140 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible local comercial de 140 m2 de superficie, distribuido en tres plantas: planta sótano de 60 m2, planta calle de otros 60 m2 y primera planta de 20 m2. Actualmente, se encuentra en estado original, disponiendo de todas las acometidas necesarias para implantar cualquier tipo de actividad comercial. Situado en la Ribera de Curtidores, una de las principales vías del centro de Madrid, casi en confluencia con la Ronda de Toledo, dispone de afluencia de tráfico tanto peatonal como rodado. Además, cuenta con buenas comunicaciones a través de transporte público, por varias líneas de autobuses y por el Metro de Puerta de Toledo.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

04/05/2018

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Plaza de la Cruz Verde, 1

Centro, Madrid 28005

Local en venta
255.000 €
160 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Amplio local comercial en venta ubicado en el barrio Palacio, distrito Centro. Cuenta con una superficie de 160 m2, distribuido en planta calle de 130 m2 y sótano de 36 m2. Dispone de una amplia fachada en esquina con varios ventanales que le proporciona mucha visibilidad. Se encuentra completamente diáfano, actualmente precisa reforma. Posibilidad de dividir el local en dos, autorizado por la comunidad. Posibilidad de cambiar el uso del espacio a vivienda. Excelente ubicación, en zona de mucho tránsito peatonal al estar ubicado a pocos metros de la Catedral de la Almudena y el Palacio Real.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/06/2018

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Más detalles de Calle de Toledo, 109, Madrid - Edificio residencial en venta

Galería Comercial La Paloma - Calle de Toledo, 109

Centro, Madrid 28005

Local en venta
68.000 €
13 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial actualmente alquilado y situado en la misma puerta de un supermercado, dentro de una galería comercial reformada. Se sitúa en la calle Toledo en una zona de mucha actividad y movimiento de gente, con todos los servicios a tu alrededor, metro, autobús, biblioteca, universidad, etc. La galería tiene acceso a personas con movilidad reducida, con posibilidad de apertura todos los días, incluyendo domingos ya que el supermercado abre de 9:00 a 22:00 horas.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/12/2022

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Calle Segovia, 17

Centro, Madrid 28005

Local en venta
400.000 €
70 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

El espacio dispone de una superficie de 70 m2 en planta calle, encontrándose en excelente estado conservación y con salida de humos. Se encuentra perfectamente acondicionado y equipado, con todas las paredes y techos en ladrillo visto rústico. El local ha sido diseñado como negocio de restauración en el Madrid más castizo. En negocio se mantiene en pleno funcionamiento, dentro de un entorno residencial y comercial muy consolidado con gran tránsito peatonal y rodado. Asimismo, cuenta con muy buenas comunicaciones por transporte público y cercanía a colegios, tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

14/06/2021

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Calle Ángel, 16

Centro, Madrid 28005

Local en venta
675.000 €
228 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local situado en el barrio de Palacio, distrito Centro. Se trata de un espacio que dispone de 228 m2 distribuidos en una misma planta baja con acceso directo a pie de calle. Cuenta con licencia definitiva de hostelería, salida de humos, posibilidad de dejar el local diáfano, 2 aseos, todos los permisos de salida de humos, licencia y horarios, cierre de seguridad, iluminación mediante fluorescentes, aire acondicionado, calefacción, sistema anti incendios, instalación eléctrica renovada y suministros de agua, luz y gas. La última actividad desarrollada en el inmueble ha sido de sidrería. Respecto a la ubicación, se encuentra situado junto a la Gran Vía de San Francisco, en una calle principal del barrio rodeada de comercios, junto a la puerta de Toledo y junto a un hotel. La zona dispone de un elevado tránsito peatonal, y está bien comunicada mediante transporte público: líneas de autobús: 3, 60 y 148 y metro: L5 Puerta de Toledo y La Latina.

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

16/06/2022

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Calle Mira el Sol, 20

Centro, Madrid 28005

Local en venta
395.000 €
115 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Se ofrece en venta un local de 115 m2 actualmente alquilado. Cuenta con licencia de Bar-Restaurante en la calle Mira el Sol, en el barrio de Embajadores, en el distrito de Centro, en Madrid capital. El local, en esquina, cuenta con fachada a dos calles y dos alturas, con una planta calle de 90 m2 y de 25 m2 en planta sótano. Destaca por ser una taberna de principios del siglo XIX, con techos con molduras de escayola de la época. Dispone de tres accesos, uno de ellos por el portal de la finca y seis ventanales con cristales blindados, resultando muy luminoso. En su interior dispone de dos bombas de aire frío y calor, con tres baños, uno de ellos para el personal laboral. La ubicación es inmejorable, en la céntrica zona de Ribera de Curtidores, a cinco minutos de la parada de la estación de Metro La Latina (Línea 5), y a 10 minutos de la Plaza Mayor y la Puerta del Sol.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

02/03/2020

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Calle de Carlos Arniches, 25

Centro, Madrid 28005

Local en venta
295.000 €
58 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

En el corazón del Rastro de Madrid se vende local en rentabilidad en perfecto estado de uso y con una reforma reciente de diseño. Actualmente, se encuentra arrendado para su uso como peluquería y la renta asciende a 1.077 €/mes, actualizables anualmente cada mes de enero con el IPC correspondiente al año anterior. El actual arrendatario es una profesional seria y muy solvente en su actividad. El contrato de arrendamiento vence el 1 de diciembre de 2025. El local dispone de dos estancias, un baño y un patio de uso y disfrute de aproximadamente 15 m2 adicionales a los 58 m2 de superficie del local. El local se encuentra en la calle Carlos Arniches, paralela a la calle Ribera de Curtidores, una de las principales arterias del Rastro de Madrid. Asimismo, dispone de dos entradas, una directa desde la calle (el local se encuentra a pie de calle) y otra desde el interior del portal del edificio por donde acceden a sus viviendas el resto de los vecinos. Los domingos tiene un tránsito aproximado de 30.000 personas. Dispone de los servicios de agua de red (caliente y fría), electricidad, aire acondicionado y calefacción. Excelente oportunidad para inversores que busquen locales en rentabilidad. El local, al tener acceso desde el portal y desde la calle, podría utilizarse como vivienda o apartamento turístico. Venta directa propietario. Se ruega a las agencias inmobiliarias abstenerse de contactar.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/04/2023

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Calle Casino, 16

Centro, Madrid 28005

Local en venta
300.000 €
67 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible en venta local comercial con cueva ubicado en la calle Casino en esquina con la calle Ventorrillo. Cuenta con una superficie de 67 m2 distribuidos en 57 m2 de local y 10 m2 de cueva. Consta de un espacio diáfano a la entrada, 2 estancias a la derecha y otra estancia en el fondo. Interior muy luminoso con 4 ventanas, 2 a cada calle. No dispone de cuarto de baño. Anteriormente, su uso ha sido de almacén. Posibilidad de adquirir junto a un piso anexo de 27,37 m2, el cual se distribuye en una habitación, cocina, cuarto de baño y pequeño espacio para comedor. Tiene una ventana al exterior.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

28/01/2020

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Calle de la Ribera de Curtidores, 29

Centro, Madrid 28005

Local en venta
320.000 €
80 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial de 80 m2 en la madrileña y céntrica calle de la Ribera de Curtidores dentro de las Galerías Piquer, centro comercial de antigüedades muy conocido en Madrid y el centro de anticuarios más grande de España. La superficie se encuentra ubicada en la planta baja del complejo y está distribuida en una sola planta diáfana y cuadrada con dos columnas en el centro. Tiene una altura de 4,5 metros y ha sido reformado recientemente con suelo de gres, pintura e instalación eléctrica nueva. Goza de muy buena ubicación en un entorno residencial y comercial muy consolidado con mucha afluencia de público. Las Galerías además cuentan con mucho prestigio. El local tiene una particularidad y es que sólo puede usarse como galería de arte o tienda antigüedades.

Fecha de salida al mercado:

13/12/2017

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Ronda de Segovia, 38

Arganzuela, Madrid 28005

Local en venta
390.000 €
131 m²
1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Local comercial ubicado en Ronda de Segovia 38, Madrid. Está situada en una zona de alto tránsito y gran visibilidad, además de estar bien comunicada por transporte público. Superficie total de 131 m2, distribuido en un espacio diáfano, ideal para adaptarse a diferentes usos comerciales. Actualmente se encuentra para reformar. Dispone de un baño con ducha. Se encuentra a pie de calle, goza de mucha luz natural, ya que dispone de un amplio escaparate y su último uso ha sido el de almacén. Honorarios de compra no incluidos en el precio.

Contacto:

BrickBro

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

29/11/2024

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Calle Rivera de Curtidores, 21

Centro, Madrid 28005

Local en venta
2.900.000 €
1.199 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial en rentabilidad con una superficie total de 1.199 m2, siendo la unión de tres fincas registrales. La tienda se encuentra el detalle, de material de escalada, alpinismo, ski, senderismo y trekking, material de acampada, carreras de montaña, todo el calzado y material deportivo. Tiene un contrato de arrendamiento con comienzo 1/2/2013 y es hasta el 30/12/2043. El inquilino es de máxima solvencia. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y estación de metro.

Contacto:

Grupo Iscar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/10/2023

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Calle Toledo, 80

Centro, Madrid 28005

Local en venta
617.000 €
73 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial situado en la Calle Toledo, 80 con una superficie total de 73 m2. El local se distribuye en 33 m2 en planta baja y 40 m2 en planta sótano. Cuenta con gran visibilidad al tener una gran fachada en chaflán muy características.F En Diciembre se realizo una obra de acondicionamiento de 100.000 euros. El local se encuentra situado en el barrio de La Latina, una de las zonas de moda en la capital para actividades de ocio. Se encuentra a pocos metros de la Plaza de la Cebada y el mercado del mismo nombre. Actualmente tiene una sala de ventas en planta calle y el sótano se destina a almacén, cocina y cuarto de baño.

Contacto:

Mazabi Gestión de Patrimonios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/10/2018

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Calle de San Alejandro, 10

Arganzuela, Madrid 28005

Oficina en venta
620.000 €
350 m²
1 Unidad

Oficina en venta en Arganzuela

Alquiler disponible a partir de noviembre. Disponible oficina actualmente alquilada en pleno barrio Imperial, distrito de Arganzuela. Cuenta con una superficie de 350 m2 distribuidos en varias alturas, con 110 m2 en planta baja, 100 m2 en la entreplanta y 140 m2 en planta sótano. El espacio ha sido utilizado con todos los usos, con una parte destinada a local comercial, una a zona de almacenaje y otra a oficina de gestión. Sus grandes ventanales aportan mucha luminosidad al interior del espacio y aportan mucha visibilidad desde el exterior. Buenas comunicaciones mediante transporte público con parada de autobús cercana y con las estaciones de metro de Pirámides y Puerta de Toledo correspondientes a la línea 5 a tan solo 15 minutos a pie. Ubicada en una zona residencial consolidada a pocos metros de Madrid Río.

Contacto:

Masachs

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/06/2019

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Calle Ribera de Curtidores, 26

Centro, Madrid 28005

Local en venta
1.275.000 €
622 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible en venta amplio local de 622 m2 situado en el barrio Embajadores, distrito Centro. Excelente ubicación en pleno rastro madrileño, en un zona consolidada y concurrida del distrito Centro, muy cerca de la Puerta de Toledo y la Universidad Carlos III. El local se distribuye en 3 plantas a nivel de calle, sótano y entreplanta. Su última ha consistido en un bar/ restaurante y cuenta con techos de gran altura. Se encuentra a reformar y dadas sus características, es ideal para una gran superficie comercial. Dispone de una fachada de 12 metros lineales y cuenta con salida de humos y almacén. Entorno inmediato con servicios completos y muy buena comunicación por transporte público mediante metro y autobús.

Contacto:

Mp3 Servicios Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/01/2022

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Calle Humilladero, 30

Centro, Madrid 28005

Local en venta
600.000 €
85 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Disponible en rentabilidad fantástico local comercial ubicado en la planta baja de un edificio residencial junto a Calle de Toledo. Se encuentra entre las estaciones de metro de Puerta de Toledo y La Latina (línea 5). Muy cerca de la Plaza de la Cebada y el mercado del mismo nombre. Tiene una superficie de 85 m2 distribuidos en dos plantas. La planta calle tiene una superficie construida de 52 m2, un espacio diáfano con barra y una cocina sin equipar. El sótano, tiene una superficie construida de 33 m2, dispone de dos aseos y almacén. El local está arrendado a pizzería y cuenta con salida de humos y una fachada lineal de 8 metros con entrada a pie de calle. La renta del local será de la siguiente forma: - 2020: 22.800 €/año - 2021: 24.000 €/año - 2022: 25.800 €/año - 2023: 27.600 €/año Cuenta con escaparate, cierre de seguridad, techos altos y aire acondicionado frío-calor.

Contacto:

Mazabi Gestión de Patrimonios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/04/2018

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¿Cuántos inmuebles hay disponibles en 28005?

Si estás buscando inmuebles en venta en 28005, en LoopNet puedes elegir entre 54 inmuebles anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en 28005?

El precio medio para comprar un inmueble es de 3.413 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 1.370 € y 7.268 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los inmuebles disponibles?

Inmuebles en venta en 28005 tienen una superficie media de 463 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 4.552 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Qué rentabilidad ofrece la venta de inmuebles en 28005?

La rentabilidad media (cap rate) es de 5,54%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 4,89% y un máximo del 5,93%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 1.370 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 4.552 m².

Inmuebles en venta en 28005

Visión del mercado de Inmuebles en 28005

Información destacada para inversores Inmuebles en 28005 y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Madrid	2.423 €	476 m²
Pozuelo De Alarcón	1.977 €	441 m²
Leganés	1.280 €	438 m²
Alcorcón	1.222 €	599 m²
Getafe	1.090 €	809 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de 28005

El rango de precio por metro cuadrado para Inmuebles en 28005 y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Madrid	4 €	2.423 €	41.686 €
Pozuelo De Alarcón	469 €	1.977 €	5.507 €
Leganés	53 €	1.280 €	6.816 €
Alcorcón	151 €	1.222 €	5.211 €
Getafe	157 €	1.090 €	3.266 €

Tamaños disponibles de Inmuebles cerca de 28005

Resumen de los tamaños de Inmueble actualmente en venta en la zona de 28005. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Madrid	476 m²	929.030.401 m²
Pozuelo De Alarcón	441 m²	3.254 m²
Leganés	438 m²	929.030.401 m²
Alcorcón	599 m²	929.030.401 m²
Getafe	809 m²	929.030.401 m²

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