Farmacias en venta en Calle Gasometro - página 1

Inmobiliarias comerciales en Calle Gasometro disponible en venta

Farmacias en venta en Calle Gasometro, Madrid, M, España

Más detalles de Edificio residencial en venta

Arganzuela -

Arganzuela, Madrid 28019

Local en venta
620.000 €
183 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Conserje
Entrada con llavero electrónico
Acceso de minusválidos

Local en venta en Arganzuela

Local comercial ubicado en el distrito de Arganzuela. A corta distancia se encuentra el intercambiador de Palos de la Frontera, así como el área de Embajadores, zonas urbanas consolidadas con amplia oferta de servicios y actividad económica. La localización cuenta con buena conexión mediante red viaria y transporte público, destacando la estación de metro Palos de la Frontera (L3), además de diversas líneas de autobús que comunican con otros puntos de la ciudad. Actualmente arrendado con contrato de larga duración recientemente firmado. Rentabilidad 4,84 %.

Contacto:

Urbagesa

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

05/11/2025

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Lavapiés-Embajadores -

Centro, Madrid 28012

Local en venta
630.000 €
174 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Ref.: PR995593802 Local comercial en rentabilidad en el animado barrio de Lavapiés-Embajadores, a escasos metros de la Plaza de Cascorro y Tirso de Molina. Actualmente está alquilado a una sociedad que lo explota como hostel, con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2032, lo que garantiza ingresos estables a medio y largo plazo. El contrato contempla un incremento progresivo de la renta, por lo que la rentabilidad estimada alcanzará el 5,2 % a lo largo de la vida de éste, tomando como referencia el precio de venta publicado. Una ubicación privilegiada, con gran afluencia peatonal, muy bien comunicada y rodeada de vida cultural y comercial. Lavapiés-Embajadores es uno de los barrios con mayor proyección de Madrid, muy demandado tanto por residentes como por turistas. Conocido por su diversidad, su ambiente artístico, y su proximidad a lugares emblemáticos como el Museo Reina Sofía, el Rastro, la Plaza Mayor o el Madrid de los Austrias, se trata de una zona ideal para invertir en producto en rentabilidad.

Contacto:

RE/MAX Jumbo

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

02/06/2025

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Calle Mesón de Paredes -

Centro, Madrid 28012

Local en venta
250.000 €
90 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible en venta magnífico local comercial actualmente alquilado. Se encuentra en la calle Mesón de Paredes, en el barrio de Embajadores, en una zona transitada y bien comunicada. El inmueble se encuentra próximo a la estación de metro Tirso de Molina y Lavapiés. El local tiene 90 m2 distribuidos en dos alturas, planta calle de 80 m2 y sótano de unos 10 m2. Dispone de escaparate, techos altos, cierre de seguridad, falso techo con iluminación empotrada, almacén y aseo. Actualmente alquilado como sastrería, generando una renta mensual de 960 €/mensuales, con contrato vigente hasta mayo de 2027, lo que asegura ingresos estables y rentabilidad inmediata. Existe la opción de convertir el local en vivienda, ya que dispone de acceso directo por el portal del edificio, ampliando sus posibilidades de uso y revalorización.

Contacto:

Aquavilla Team by Re/max Rosales

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/01/2025

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Calle Calatrava -

Centro, Madrid 28005

Local en venta
278.000 €
87 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Excelente y única oportunidad para una inversión. Un local en una zona turística con actividad y alta rentabilidad. Producto exclusivo a pie de dos plantas una a calle de 87 m2, situado en la calle calatrava. Una calle residencial y de ocio a dos pasos de la calle de Toledo, también de la plaza de la Cebada o la Puerta de Toledo. Muy cercana a estación de metro La Latina o Puerta de Toledo(L5). El local tiene 87 m2 ( 87 m2 77 útiles, 10 m2 elementos comunes). Entrada independiente y directa desde la calle, tiene varios metros de fachada. Se encuentra rodeado de instituciones como: " Universidad Carlos III de Madrid-Puerta de Toledo Campus " " Hospital VOT Madrid " "Centro médico de especialidades Pontones", el más famoso y castizo mercadillo de Madrid " El Rastro" que se celebra todos los domingos y festivos y se ubica en el barrio de Embajadores donde cientos de puestos ambulantes se extienden en torno a la Plaza de Cascorro, la amplia calle Ribera de Curtidores (arteria principal) y sus aledañas, hasta Ronda de Toledo y Embajadores.

Contacto:

Vivienda2

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/04/2024

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Calle de Tribulete, 18

Centro, Madrid 28012

Local en venta
200.000 €
80 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial de 80 m2 a pie de calle en la zona de Lavapiés. Posibilidad de uso como vivienda. El espacio está en esquina, distribuida en dos plantas, es la oportunidad perfecta para emprendedores audaces y visionarios. Con techos altos y una estructura abierta que invita a pensar en grande, este espacio derrocha carácter y personalidad, listo para transformarse en el centro de algo extraordinario. Ideal para negocios innovadores, estudios de arte o viviendas tipo loft de estilo industrial.

Contacto:

Inmobiliaria Transparente

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

14/01/2026

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Locales con gran rentabilidad

Edificio residencial en venta
1.020.000 €
158 m²
2 Inmuebles | Edificio residencial

Cartera de inmuebles en venta en Centro

Se vende el conjunto de dos locales en rentabilidad con una superficie de 85 m2 en la calle Humilladero y 73 m2 en la calle Toledo. Gran oportunidad de inversión con un Yield neto de 5,93%.

Contacto:

Mazabi Gestión de Patrimonios

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

01/12/2025

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Calle de Mira el Sol, 12

Centro, Madrid 28005

Local en venta
250.000 €
121 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Local comercial a pie de calle, situado haciendo esquina. Dispone de amplia fachada con amplios escaparates, 2 entradas (una desde la calle y otra desde el portal), aseo, cierres metálicos de seguridad y suelo de cemento. Se encuentra en una ubicación céntrica, en el barrio Embajadores del distrito Centro, lo que le aporta buenas comunicaciones y muchas posibilidades.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

18/11/2020

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Calle Ribera de los Curtidores, 26

Centro, Madrid 28005

Local en venta
410.000 €
140 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible local comercial de 140 m2 de superficie, distribuido en tres plantas: planta sótano de 60 m2, planta calle de otros 60 m2 y primera planta de 20 m2. Actualmente, se encuentra en estado original, disponiendo de todas las acometidas necesarias para implantar cualquier tipo de actividad comercial. Situado en la Ribera de Curtidores, una de las principales vías del centro de Madrid, casi en confluencia con la Ronda de Toledo, dispone de afluencia de tráfico tanto peatonal como rodado. Además, cuenta con buenas comunicaciones a través de transporte público, por varias líneas de autobuses y por el Metro de Puerta de Toledo.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

04/05/2018

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Más detalles de Calle de Toledo, 109, Madrid - Edificio residencial en venta

Galería Comercial La Paloma - Calle de Toledo, 109

Centro, Madrid 28005

Local en venta
68.000 €
13 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial actualmente alquilado y situado en la misma puerta de un supermercado, dentro de una galería comercial reformada. Se sitúa en la calle Toledo en una zona de mucha actividad y movimiento de gente, con todos los servicios a tu alrededor, metro, autobús, biblioteca, universidad, etc. La galería tiene acceso a personas con movilidad reducida, con posibilidad de apertura todos los días, incluyendo domingos ya que el supermercado abre de 9:00 a 22:00 horas.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/12/2022

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Calle Ángel, 16

Centro, Madrid 28005

Local en venta
675.000 €
228 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local situado en el barrio de Palacio, distrito Centro. Se trata de un espacio que dispone de 228 m2 distribuidos en una misma planta baja con acceso directo a pie de calle. Cuenta con licencia definitiva de hostelería, salida de humos, posibilidad de dejar el local diáfano, 2 aseos, todos los permisos de salida de humos, licencia y horarios, cierre de seguridad, iluminación mediante fluorescentes, aire acondicionado, calefacción, sistema anti incendios, instalación eléctrica renovada y suministros de agua, luz y gas. La última actividad desarrollada en el inmueble ha sido de sidrería. Respecto a la ubicación, se encuentra situado junto a la Gran Vía de San Francisco, en una calle principal del barrio rodeada de comercios, junto a la puerta de Toledo y junto a un hotel. La zona dispone de un elevado tránsito peatonal, y está bien comunicada mediante transporte público: líneas de autobús: 3, 60 y 148 y metro: L5 Puerta de Toledo y La Latina.

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

16/06/2022

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Calle Mira el Sol, 20

Centro, Madrid 28005

Local en venta
395.000 €
115 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Se ofrece en venta un local de 115 m2 actualmente alquilado. Cuenta con licencia de Bar-Restaurante en la calle Mira el Sol, en el barrio de Embajadores, en el distrito de Centro, en Madrid capital. El local, en esquina, cuenta con fachada a dos calles y dos alturas, con una planta calle de 90 m2 y de 25 m2 en planta sótano. Destaca por ser una taberna de principios del siglo XIX, con techos con molduras de escayola de la época. Dispone de tres accesos, uno de ellos por el portal de la finca y seis ventanales con cristales blindados, resultando muy luminoso. En su interior dispone de dos bombas de aire frío y calor, con tres baños, uno de ellos para el personal laboral. La ubicación es inmejorable, en la céntrica zona de Ribera de Curtidores, a cinco minutos de la parada de la estación de Metro La Latina (Línea 5), y a 10 minutos de la Plaza Mayor y la Puerta del Sol.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

02/03/2020

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Calle de Carlos Arniches, 25

Centro, Madrid 28005

Local en venta
235.000 €
58 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

En el corazón del Rastro de Madrid se vende local en rentabilidad en perfecto estado de uso y con una reforma reciente de diseño. Actualmente, se encuentra arrendado para su uso como peluquería y la renta asciende a 1.077 €/mes, actualizables anualmente cada mes de enero con el IPC correspondiente al año anterior. El actual arrendatario es una profesional seria y muy solvente en su actividad. El contrato de arrendamiento vence el 1 de diciembre de 2025. El local dispone de dos estancias, un baño y un patio de uso y disfrute de aproximadamente 15 m2 adicionales a los 58 m2 de superficie del local. El local se encuentra en la calle Carlos Arniches, paralela a la calle Ribera de Curtidores, una de las principales arterias del Rastro de Madrid. Asimismo, dispone de dos entradas, una directa desde la calle (el local se encuentra a pie de calle) y otra desde el interior del portal del edificio por donde acceden a sus viviendas el resto de los vecinos. Los domingos tiene un tránsito aproximado de 30.000 personas. Dispone de los servicios de agua de red (caliente y fría), electricidad, aire acondicionado y calefacción. Excelente oportunidad para inversores que busquen locales en rentabilidad. El local, al tener acceso desde el portal y desde la calle, podría utilizarse como vivienda o apartamento turístico. Venta directa propietario. Se ruega a las agencias inmobiliarias abstenerse de contactar.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/04/2023

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Calle Casino, 16

Centro, Madrid 28005

Local en venta
300.000 €
67 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible en venta local comercial con cueva ubicado en la calle Casino en esquina con la calle Ventorrillo. Cuenta con una superficie de 67 m2 distribuidos en 57 m2 de local y 10 m2 de cueva. Consta de un espacio diáfano a la entrada, 2 estancias a la derecha y otra estancia en el fondo. Interior muy luminoso con 4 ventanas, 2 a cada calle. No dispone de cuarto de baño. Anteriormente, su uso ha sido de almacén. Posibilidad de adquirir junto a un piso anexo de 27,37 m2, el cual se distribuye en una habitación, cocina, cuarto de baño y pequeño espacio para comedor. Tiene una ventana al exterior.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

28/01/2020

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Calle de la Ribera de Curtidores, 29

Centro, Madrid 28005

Local en venta
320.000 €
80 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial de 80 m2 en la madrileña y céntrica calle de la Ribera de Curtidores dentro de las Galerías Piquer, centro comercial de antigüedades muy conocido en Madrid y el centro de anticuarios más grande de España. La superficie se encuentra ubicada en la planta baja del complejo y está distribuida en una sola planta diáfana y cuadrada con dos columnas en el centro. Tiene una altura de 4,5 metros y ha sido reformado recientemente con suelo de gres, pintura e instalación eléctrica nueva. Goza de muy buena ubicación en un entorno residencial y comercial muy consolidado con mucha afluencia de público. Las Galerías además cuentan con mucho prestigio. El local tiene una particularidad y es que sólo puede usarse como galería de arte o tienda antigüedades.

Fecha de salida al mercado:

13/12/2017

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Calle de Embajadores, 31

Centro, Madrid 28012

Local en venta
160.000 €
65 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Se vende local comercial en la calle Embajadores en la zona del Rastro de Madrid. El local cuenta con una superficie total de 65 m2, distribuido en dos plantas. La última actividad comercial llevada a cabo en el mismo ha sido una tienda, en otras ocasiones ha sido una floristería y videoclub. El local está situado en una zona muy transitada y cabe destacar igualmente, la buena comunicación con transporte público con la que cuenta el local.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/11/2020

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Calle Toledo, 80

Centro, Madrid 28005

Local en venta
617.000 €
73 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial situado en la Calle Toledo, 80 con una superficie total de 73 m2. El local se distribuye en 33 m2 en planta baja y 40 m2 en planta sótano. Cuenta con gran visibilidad al tener una gran fachada en chaflán muy características.F En Diciembre se realizo una obra de acondicionamiento de 100.000 euros. El local se encuentra situado en el barrio de La Latina, una de las zonas de moda en la capital para actividades de ocio. Se encuentra a pocos metros de la Plaza de la Cebada y el mercado del mismo nombre. Actualmente tiene una sala de ventas en planta calle y el sótano se destina a almacén, cocina y cuarto de baño.

Contacto:

Mazabi Gestión de Patrimonios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/10/2018

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Calle Ribera de Curtidores, 26

Centro, Madrid 28005

Local en venta
1.275.000 €
622 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Centro

Disponible en venta amplio local de 622 m2 situado en el barrio Embajadores, distrito Centro. Excelente ubicación en pleno rastro madrileño, en un zona consolidada y concurrida del distrito Centro, muy cerca de la Puerta de Toledo y la Universidad Carlos III. El local se distribuye en 3 plantas a nivel de calle, sótano y entreplanta. Su última ha consistido en un bar/ restaurante y cuenta con techos de gran altura. Se encuentra a reformar y dadas sus características, es ideal para una gran superficie comercial. Dispone de una fachada de 12 metros lineales y cuenta con salida de humos y almacén. Entorno inmediato con servicios completos y muy buena comunicación por transporte público mediante metro y autobús.

Contacto:

Mp3 Servicios Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/01/2022

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Calle Humilladero, 30

Centro, Madrid 28005

Local en venta
600.000 €
85 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Disponible en rentabilidad fantástico local comercial ubicado en la planta baja de un edificio residencial junto a Calle de Toledo. Se encuentra entre las estaciones de metro de Puerta de Toledo y La Latina (línea 5). Muy cerca de la Plaza de la Cebada y el mercado del mismo nombre. Tiene una superficie de 85 m2 distribuidos en dos plantas. La planta calle tiene una superficie construida de 52 m2, un espacio diáfano con barra y una cocina sin equipar. El sótano, tiene una superficie construida de 33 m2, dispone de dos aseos y almacén. El local está arrendado a pizzería y cuenta con salida de humos y una fachada lineal de 8 metros con entrada a pie de calle. La renta del local será de la siguiente forma: - 2020: 22.800 €/año - 2021: 24.000 €/año - 2022: 25.800 €/año - 2023: 27.600 €/año Cuenta con escaparate, cierre de seguridad, techos altos y aire acondicionado frío-calor.

Contacto:

Mazabi Gestión de Patrimonios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/04/2018

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Calle de Toledo, 117

Centro, Madrid 28005

Local en venta
Precio bajo solicitud
129 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Local comercial de 129 m2, a pie de calle y ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle de Toledo, en el barrio de Sol del distrito Centro de Madrid capital. Es un espacio versátil, distribuido en dos plantas, la planta baja cuenta con un espacio diáfano de atención al cliente, una zona de trastienda y un baño. La planta sótano se divide en dos espacios diferenciados pero comunicados por una puerta. Destacar que cuenta con entrada desde la calle, así como un escaparate que le aporta luminosidad. En su interior cuenta con dos ventanas más a sendos patios de luces, que le aportan luz al interior. Asimismo, dispone de un segundo acceso interior desde el portal de la finca en la que se ubica. Ubicado en una calle con mucho transito y cerca de la zona de Puerta de Toledo, se encuentra reformado recientemente y dispone de salida de humos. Se vende en rentabilidad porque ahora mismo se encuentra alquilado. El precio de venta es negociable. También se estudian permuta por otros inmuebles.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

27/11/2020

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Lavapiés-Embajadores -

Centro, Madrid 28005

Local en venta
420.000 €
104 m²
1 Unidad

Local en venta en Centro

Ref.: 2126 Local comercial en venta situado en el barrio de Lavapiés-Embajadores, en el municipio de Madrid, dentro del ámbito conocido como Madrid de los Austrias. El inmueble forma parte de una galería comercial construida en 1952, ubicada en un edificio protegido. La galería cuenta con aparcamiento operativo de lunes a sábado y presenta afluencia semanal de público. El entorno inmediato corresponde a la zona de Lavapiés-Embajadores, dentro del área central de Madrid de los Austrias. El local se sitúa en una galería comercial consolidada, rodeada de servicios urbanos y actividad comercial propia del centro histórico de Madrid.

Contacto:

Gioconda Del Pozo Inmobiliaria

Fecha de salida al mercado:

28/05/2026

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Calle Mesón de Paredes -

Madrid, Madrid 28012

Local en venta
255.000 €
84 m²
1 Unidad

Local en venta

Oportunidad de inversión en Madrid para quienes buscan un activo estable y generador de rentas desde el primer día. El local se encuentra actualmente arrendado con una renta mensual de 1.500 €, lo que supone una rentabilidad aproximada del 8 %, asegurando flujo de ingresos inmediato y reduciendo riesgos asociados a periodos de vacancia. Ubicado en una zona consolidada y activa, este local destaca por su visibilidad y tránsito peatonal, factores que favorecen la permanencia del inquilino actual y aumentan el atractivo frente a futuros arrendamientos. La zona comercial en la que se encuentra goza de alta demanda, lo que refuerza la liquidez y estabilidad del activo a largo plazo. Su perfil lo convierte en una inversión idónea para patrimonialistas que priorizan seguridad, ingresos estables y mínimo esfuerzo operativo. Esta propiedad conjuga rentabilidad y garantía de cobro en un contexto de mercado donde esas condiciones son cada vez menos frecuentes.

Contacto:

Noow Urban

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

18/05/2026

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Calle Cáceres -

Arganzuela, Madrid 28045

Local en venta
615.000 €
153 m²
1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Local comercial situado en una ubicación estratégica, en la calle Cáceres, junto al paseo Santa María de la Cabeza, una zona de gran tránsito peatonal y visibilidad. El local cuenta actualmente con actividad en pleno funcionamiento (tetería), lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para emprendedores que deseen continuar con el negocio desde el primer día. Tiene una superficie de 153 m2, con una distribución funcional, ambiente acogedor y clientela consolidada. Se vende con traspaso incluido, totalmente equipado y listo para seguir operando sin necesidad de inversión adicional.

Contacto:

Redpiso Delicias

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

04/05/2026

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Madrid - Río -

Arganzuela, Madrid 28005

Local en venta
675.000 €
300 m²
1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Disponible espectacular local de 300 m2, con excelente visibilidad y distribuido en varias zonas de trabajo que lo hacen altamente funcional para actividad hostelera. Dispone de una zona de barra–cafetería, un amplio salón comedor con capacidad para más de 60 comensales y una cocina completamente equipada, con salida de humos, área de fuegos, horno, zona de frío y office. El local cuenta además con dos almacenes, baños para clientes y un área de personal con aseo y taquillas. La propiedad se transmite por jubilación y mantiene un volumen estable de clientes tanto entre semana como en fines de semana. El local cuenta con salida de humos, licencia en vigor y un aforo autorizado para 85 personas. También dispone de licencia de terraza para seis mesas, lo que aporta un atractivo adicional en una zona de alta demanda hostelera. Con una altura interior superior a 5,5?metros, el inmueble ofrece versatilidad para distintos tipos de negocio. Está actualizado a nivel de instalaciones, climatización y equipamiento industrial y mobiliario, listo para continuar la actividad sin necesidad de reformas. Se ubica en la zona de Madrid Río, un enclave en plena expansión, a tan solo 50 metros de la futura estación de Metro Madrid Río prevista para 2027, y rodeado de una destacada oferta de restauración y ocio.

Contactos:

INVEROFFICE CONSULTING

Tailor & Key

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

25/03/2026

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¿Cuántas farmacias hay disponibles en Calle Gasometro?

Si estás buscando farmacias en venta en Calle Gasometro, en LoopNet puedes elegir entre 37 farmacias anunciadas.

¿Cuánto cuesta comprar una farmacia en Calle Gasometro?

El precio medio para comprar un inmueble para montar una farmacia es de 3.223 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 1.417 € y 7.264 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, las farmacias disponibles?

Las farmacias en venta en Calle Gasometro tienen una superficie media de 166 m². La oferta incluye espacios desde 13 m² hasta superficies de 1.100 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Qué rentabilidad ofrece la venta de farmacias en Calle Gasometro?

La rentabilidad media (cap rate) es de 5,06%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 3,42% y un máximo del 5,93%.

¿Hay farmacias más económicas disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 1.417 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estas superficies tienen un tamaño reducido (desde 13 m²).

¿Cuál es la superficie máxima de un local farmacéutico disponibles?

El inventario disponible cuenta con farmacias de hasta 1.100 m².

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