Inmobiliarias comerciales en Leganés disponible en alquiler

13 Locales en traspaso en Leganés en alquiler

Alquila locales en traspaso: restaurantes, oficinas y espacios comerciales listos para tu próximo proyecto.
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Leganés Norte -

Leganés, Madrid 28919

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.650 € /mes
  • 85 m²
  • Baños privados
  • Piscina exterior

Local en alquiler

Finca residencial de 10.866 m2 construidos distribuidos en seis plantas sobre rasante situada en Leganés. Zona residencial y comercial bien comunicada, próxima a la estación de tren de Leganés Norte. Es un entorno con alta actividad local y fácil acceso a servicios y transporte público.

Contacto:

Grupo Portugal

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

23/02/2026
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Descubridores-Escritores -

Leganés, Madrid 28911

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 700,00 € /mes
  • 39 m²
  • Rendimiento energético: E
  • Baños privados

Local en alquiler

Finca residencial de 2.815 m2 construidos distribuidos en cinco plantas sobre rasante situada en Leganés. Ubicación en el centro del municipio, rodeada de zonas residenciales, comercios y servicios, con alto tránsito de vecinos. Es una ubicación estratégica que combina visibilidad, accesibilidad y potencial de clientela estable.

Contacto:

Inmoperales

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

12/02/2026
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Pau de Carabanchel -

Carabanchel, Madrid 28054

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.500 € /mes
  • 65 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Sistema de seguridad
  • Baños privados
  • Conserje
  • Control de accesos
  • Piscina exterior
  • Acceso de minusválidos

Local en alquiler en Carabanchel

Finca residencial de 12.883 m2 construidos distribuidos en ocho plantas sobre rasante situada en Carabanchel. Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico.

Contacto:

Hauser Atelier

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

06/11/2025
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Zona centro -

Fuenlabrada, Madrid 28944

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.145 € /mes
  • 70 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados
  • Metro

Local en alquiler

Inmueble comercial de 435 m2 construidos distribuido en planta calle situado en Fuenlabrada. Zona residencial y comercial con numerosos comercios, mucho tránsito peatonal y vehicular, y excelentes conexiones; el metro más cercano es Parque de los Estados.

Contacto:

Grupo Portugal

Fecha de salida al mercado:

21/10/2025
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Barrio de Valderas - Los Castillos -

Alcorcón, Madrid 28925

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 3.700 € /mes
  • 650 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Baños privados

Local en alquiler

Finca residencial de 5.420 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Alrcoón. Ubicado en el barrio de Valderas - Los Castillos, Alcorcón (Madrid), en una zona residencial con buen tránsito y excelentes comunicaciones.

Contacto:

Grupo Portugal

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

21/10/2025
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Fuenlabrada II - El Molino -

Fuenlabrada, Madrid 28942

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 1.300 € /mes
  • 229 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado

Local en alquiler

Conjunto de naves comerciales en Fuenlabrada, dentro de un área empresarial e industrial consolidada, caracterizada por la presencia de naves destinadas a actividades comerciales, de almacenamiento y distribución. El entorno inmediato dispone de servicios complementarios como restaurantes, gasolineras, concesionarios y pequeños comercios vinculados a la actividad industrial y logística. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante la carretera M-506, que enlaza con la A-42 y la M-50, facilitando la conexión directa con Madrid y otras localidades del sur de la Comunidad. Asimismo, la zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con el centro de Fuenlabrada y municipios colindantes.

Contacto:

Open House Inmobiliaria

Fecha de salida al mercado:

24/09/2025
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Leganés centro -

Leganés, Madrid 28911

  • Traspaso
  • Local en alquiler
  • 65 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata

Local en alquiler

Edificio residencial se encuentra en la calle Jacinto Benavente, en el municipio de Leganés. En el entorno inmediato hay acceso a equipamientos básicos como centros educativos, bibliotecas, centros de salud, instalaciones deportivas y pequeños comercios. También hay supermercados y otros servicios cotidianos a poca distancia a pie. En las cercanías se encuentra el centro comercial Parquesur, que concentra una oferta variada de tiendas y servicios. En términos de transporte, la zona está bien conectada tanto por carretera como por transporte público. A través de la M-406 y la A-42 se puede acceder con facilidad a otros puntos de la Comunidad de Madrid. En cuanto al transporte público, en las proximidades se encuentra la estación de Leganés Central, que conecta con la línea 12 de Metro (MetroSur) y con la red de Cercanías Renfe. También operan varias líneas de autobús urbano e interurbano.

Contacto:

Si!Casa Inmobiliaria

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

19/06/2025
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1-13 de 13
  2. 1
España Traspaso Madrid Provincia Leganés

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¿Qué es un traspaso de local comercial en alquiler (u otro inmueble)?
Es la cesión del derecho de uso de un local arrendado junto con el traspaso del negocio que opera en él. Incluye activos como mobiliario, licencias, equipamiento y, en muchos casos, la clientela. El nuevo inquilino se subroga en el uso del local, normalmente manteniendo las condiciones del contrato de alquiler, aunque puede negociarse una revisión.
¿Cómo influye el traspaso en la rentabilidad del negocio?
Aunque implica un desembolso inicial, suele permitir empezar a generar ingresos desde el primer día. Esto reduce el periodo de retorno de la inversión. El análisis clave está en: Evaluar la viabilidad del negocio actual. Verificar que la renta esté alineada con el mercado. Estimar el ahorro en CAPEX y tiempo
¿Qué aspectos deben analizarse antes de tomar un local en traspaso?
Duración y condiciones del contrato de arrendamiento. Situación legal y técnica del local (instalaciones, licencias). Equipamiento incluido en el traspaso. Estado financiero del negocio si sigue en funcionamiento. Nivel de tráfico peatonal y entorno comercial.Valor real del traspaso frente al potencial del local.
¿Cómo se determina el precio de un traspaso?
Depende de factores como: Valor del equipamiento y obras realizadas. Antigüedad y estado del negocio. Licencias en vigor y permisos transferibles. Potencial comercial del local. Situación del mercado en esa zona. El traspaso puede verse como una prima por la oportunidad de continuar un negocio viable sin partir de cero.

Qué es un inmueble local en traspaso

Un inmueble comercial en traspaso es un local, oficina u otro espacio destinado a actividades empresariales cuyo negocio actual se cede a un nuevo titular. En el traspaso, además del uso del inmueble, suelen incluirse licencias, mobiliario, equipamiento y clientela existente, permitiendo al comprador continuar la actividad sin empezar desde cero. Es una opción ágil y rentable para emprender o invertir en un negocio ya en funcionamiento.
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