Vigo, Pontevedra 36211 Local 100 m² En venta 225.000 € (2.250,00 €/m²)

Local comercial en Avenida de Camelias — posibilidad de conversión a vivienda Se presenta un local comercial en la avenida de Camelias con entrada a pie de calle y fachada de algo más de 5 metros. Cuenta con 99 m² útiles distribuidos en una única planta baja, que incluye una estancia adicional y un baño. La planta principal es amplia y de planta rectangular, adecuada para distintos tipos de actividad comercial. El local destaca por su elevada luminosidad gracias a una amplia cristalera trasera que inunda el espacio de luz natural; los ventanales traseros se sitúan a la altura de un primer piso, lo que resulta idóneo para habilitar una zona de dormitorios en caso de conversión a vivienda. La línea de visión desde la puerta principal hasta la cristalera es completamente despejada, sin paredes ni vigas de soporte en el centro, lo que facilita la circulación interior y mejora la experiencia del cliente. Dispone de dos escaparates con rejas automáticas a ambos lados de la entrada y una reja manual central en la puerta de acceso, aportando seguridad y control. Además, incorpora una pequeña zona lateral junto al baño que puede destinarse a oficina, espacio de trabajo, almacén, office, probador o ampliación del baño. Techos altos y pavimento de baldosa. El inmueble, construido en 1977, conserva una estructura sólida y funcional. Cuenta con licencia de comercio de venta al por menor vigente, lo que permite mantener la misma actividad sin necesidad de tramitar una nueva licencia. Se trata de una opción atractiva para emprendedores, comerciantes e inversores interesados en un local bien posicionado con posibilidad de reconversión a uso residencial.