Vigo, Pontevedra 36202 Local En venta 170.000 € (1.156,46 €/m²)

Local comercial de gran superficie ubicado en el Casco Vello de Vigo, a pocos minutos de la Terminal de Cruceros y de la Puerta del Sol. El inmueble, con una superficie de 147 m², destaca por su ubicación estratégica en la calle Teófilo Llorente y por disponer de licencia vigente de café-bar, una autorización de elevado valor en una zona de alta demanda turística. Descripción y distribución: - Superficie: 147 m². - Licencia: Café-bar vigente. - Infraestructura: zona destinada a cocina con tomas instaladas; salida de humos previa facilitando la evaluación técnica para su recuperación. - Aislamiento acústico: completamente insonorizado. - Aseos: dos baños independientes. Ubicación y accesibilidad: - En el eje de mayor tránsito entre el frente marítimo y el centro histórico de Vigo. - A 8 minutos a pie de la Terminal de Cruceros. - A 5 minutos del centro comercial Laxe y a 7 minutos de la Puerta del Sol. Puntos relevantes para el inversor u operador: - Estado: requiere reforma integral, incluida la adaptación a la normativa de accesibilidad, lo que permite personalizar el diseño según la identidad comercial del operador. - Potencial: adecuado para conceptos de negocio que requieren una superficie amplia, característica poco frecuente en el Casco Vello. - Oportunidad: emplazamiento idóneo para posicionamiento de marca en una zona con elevado flujo turístico y comercial.