Vigo, Pontevedra 36212 Local 64 m² En venta 73.000 € (1.140,63 €/m²)

¡Atención inversores! Presentamos una oportunidad excepcional en el corazón de Navia, concretamente en la demandada calle Teixugueiras. Se trata de un local comercial en venta con rentabilidad garantizada desde el primer día. El local se encuentra actualmente alquilado a una cafetería consolidada, con un contrato vigente hasta marzo de 2028, lo que asegura un flujo de caja inmediato y sin periodos de carencia. Puntos clave de la inversión: -Ubicación Premium: Situado en una de las zonas con mayor densidad poblacional y dinamismo de Vigo. -Activo en funcionamiento: Negocio de hostelería con clientela fija. -Terraza Excepcional: Cuenta con una superficie de terraza muy amplia, factor crítico de éxito y alta demanda en la zona. Estado y Equipamiento del Local: El inmueble ha sido acondicionado recientemente con calidades de primer nivel, cumpliendo con toda la normativa vigente: -Salida de humos: Chimenea independiente, fundamental para cualquier actividad de hostelería. -Accesibilidad: Dos baños completos, uno de ellos totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. -Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado. -Seguridad reforzada: Cristales de seguridad, puerta de seguridad y persiana motorizada. -Confort: Puerta de acceso automática para facilitar la entrada de clientes. Este local representa una inversión segura en un barrio joven, familiar y en constante revalorización. No pierda la oportunidad de incorporar a su cartera un activo con riesgo mínimo y gestión simplificada.