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Aspectos destacados
- Ubicación en Calle Olimpo y Avenida Mar Mediterráneo.
- Conexión mediante Cercanías C-3 y acceso por la autovía A-4.
- Entorno con servicios urbanos y áreas comerciales municipales.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 411 m² | Negociable | 116,79 € /m²/año EXCL 9,73 € /m²/mes EXCL 48.002 € /año EXCL 4.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Local comercial en Valdemoro. Actualmente, este espacio está operando exitosamente como un restaurante Foster Hollywood, lo que garantiza un flujo constante de clientes. Cuenta con una superficie de 411 m2, este local se distribuye en una sola planta y cuenta con dos estancias bien definidas, además de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a pie de calle y dispone de un amplio escaparate. Además, ofrece la comodidad de una zona de aparcamiento justo en la puerta y la posibilidad de instalar un poste publicitario para aumentar aún más la visibilidad del negocio. Construido en 1998, el local está equipado con sistemas de calefacción y aire acondicionado, así como un almacén, sistemas de alarma y salida de humos, lo que lo hace ideal para continuar con la actividad de restauración o adaptarlo a otros usos comerciales. Condiciones económicas: Renta 48.000 al año + gastos. Fianza 2 meses de alquiler + 6 meses. Contrato alquiler 10 años 5 de obligado.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en línea con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Iluminación empotrada
- Listo para usar
- Baños en zonas comunes
- Escaparate
- Traspaso 400.000 +IVA.
- Restaurante totalmente acondicionado.
- Traspaso de instalaciones y mobiliario.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 411 m² | Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 2000 - 2009/2010 - 2019 |
| Espacio total disponible | 411 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción/renovación | 2000 - 2009/2010 - 2019 |
Descripción del inmueble
Edificio residencial en el municipio de Valdemoro, provincia de Madrid. En el entorno del inmueble se localizan equipamientos y servicios propios del municipio de Valdemoro, como áreas comerciales de ámbito local, centros educativos y espacios urbanos consolidados. En el municipio se encuentran instalaciones de referencia como el Centro Comercial El Restón, el Parque Enrique Tierno Galván y dependencias administrativas municipales, que configuran el marco de servicios y dotaciones del área. Las comunicaciones se articulan mediante transporte público y privado. Valdemoro dispone de estación de Cercanías Renfe Valdemoro, integrada en la línea C-3, que conecta con Madrid capital y otros municipios del sur. El municipio cuenta además con líneas de autobús interurbano del Consorcio Regional de Transportes de Madrid. El acceso por carretera se realiza principalmente a través de la A-4 (Autovía del Sur) y vías secundarias como la M-404, que enlazan con el resto de la red viaria regional.
- Línea de autobús
- Cerca del transporte público
- Baño privado
- Aire acondicionado
Locales cercanos
Elaborado por
Empresa no proporcionada
El Restón
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