SEVILLA 41010 Inmueble en venta a 2.500.000 €

Edificio situado en la calle San Jacinto, dentro del tramo peatonal, lo que lo convierte en un activo de interés por su catalogación y por ubicarse en una de las vías más transitadas de Triana. La zona peatonal de San Jacinto se ha consolidado en los últimos años como una de las áreas comerciales más demandadas; en 2023 llegó a ser la octava calle más cara de Sevilla y en 2024 se situó entre las cinco primeras, por su ubicación y el espacio que ocupa. El inmueble dispone de tres plantas (planta baja, entreplanta y dos plantas superiores), con una superficie construida total de 354 m² según la Sede del Catastro Electrónico. La planta baja está destinada a local comercial y cuenta con una superficie útil de 130,64 m², con zona de baño y almacén. La entreplanta dispone de 55,49 m², incluidos accesos a escaleras y servicios. La primera planta tiene 96,80 m² y la segunda planta 81,07 m², ambas susceptibles de destinación residencial. El edificio también dispone de una amplia azotea de aproximadamente 80 m². El edificio cuenta con la catalogación de "Edificio Protegido Parcialmente, Grado 1" y uso residencial, conforme a las Ordenanzas del Plan Parcial de Protección de Triana, Sección 14. La fachada superior, correspondiente a la primera y segunda planta, data de 1922 y fue ejecutada por el arquitecto José Espiau Muñoz (Sevilla, 1879–1938). José Espiau, junto con Aníbal González y Juan Talavera, es considerado uno de los principales representantes del estilo regionalista de principios del siglo XX. Originalmente fue construido para albergar la casa de exposición de la fábrica de cerámica Mensaque. Con posterioridad, el inmueble se utilizó como sucursal bancaria y oficinas.