Santa Pola, Alicante 03130 Local 99 m² En venta 118.000 € (1.191,92 €/m²)

"OPORTUNIDAD: LOCAL / GARAJE EN PLAYA LEVANTE - SANTA POLA” A solo unos pasos de la Playa de Levante y el Paseo Marítimo, y muy cerca del emblemático Castillo y la Glorieta, se encuentra este GARAJE/ LOCAL de unos 99 m². Tú decides el futuro de este espacio: Mantén su uso actual y disfruta del lujo de tener un amplio -garaje/almacén en el corazón de Santa Pola (en una zona donde el aparcamiento está muy cotizado), o conviértelo en el local comercial de tus sueños Características principales: • Unos 99 metros cuadrados diáfanos y con patio interior de luz ventilado, con la posibilidad de solicitar cambio de uso de local a vivienda, si la normativa lo permite. • Estado actual: Perfectamente acondicionado como un amplísimo garaje con vado. Tiene capacidad holgada para 3 o más coches, motos, emabaraciones etc, gran zona de almacenamiento. • Puerta automática para tu máxima comodidad y seguridad. • Suministros listos: Agua y luz ya dados de alta. • Alta visibilidad: Fachada en una calle de tráfico constante, tanto peatonal como rodado. •Potencial: Perfecto como inversión para garaje privado, en zona de alta demanda, o poder convertirlo, en un local comercial de máxima visibilidad, *Si buscas ubicación, metros y facilidades para aparcar, no encontrarás nada igual en esta zona. No dejes escapar esta oportunidad. Ven a verlo. ? Contacta ahora para más información o para concertar una visita **SANTA POLA: CALIDAD DE VIDA Y ENTORNO ÚNICO Vivir aquí es mucho más que tener una casa cerca del mar; es elegir un estilo de vida saludable y vibrante todo el año: •Entorno Natural: Rodeado de parajes únicos como las Salinas, la Sierra de Santa Pola (ideal para senderismo) y playas de Bandera Azul. •Paraíso del Deporte: Referente internacional para deportes náuticos (kitesurf, windsurf, vela) y ciclismo. •Microclima Excepcional: Inviernos suaves y veranos soleados que invitan a vivir en el exterior. •Servicios a pie: Junto al Centro de Salud, supermercados, Paseo Marítimo y a solo 10 minutos paseando del Castillo-Fortaleza y la Playa de Levante. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL Santa Pola es el punto de partida perfecto. Su conexión es inmejorable, permitiéndote vivir en un entorno costero tranquilo pero muy cerca de las grandes ciudades: •Aeropuerto Internacional (El Altet): A solo 10 km (aprox. 15 min), conectándote con Europa rápidamente. •Elche: A 13 km, ciudad Patrimonio de la Humanidad. •Alicante: A 18 km, con su estación de AVE y gran oferta comercial. "Gastos de Notaría, Registro de la propiedad e impuestos (ITPAJD, IVA) no incluidos en el precio. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc. ); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.