Carrer de Sant Ferran, 27 Local En venta Santa Pola, Alicante 03130 298.000 € (1.000,00 €/m²)

Local comercial de 300 m² con posibilidad de cambio de uso Descripción general Se ofrece un local comercial diáfano de aproximadamente 300 m², con amplia versatilidad para usos comerciales y posibilidad real de cambio de uso a residencial. El inmueble presenta gran luminosidad y una fachada de 30 m² que aporta elevada visibilidad y presencia urbana. Características principales - Superficie aproximada: 300 m² adaptables a diferentes configuraciones arquitectónicas. - Fachada: 30 m², proporcionando entrada de luz natural y un escaparate de gran formato. - Distribución: espacio diáfano que facilita la personalización por parte de arquitectos y diseñadores. Usos recomendados - Showroom y grandes exposiciones (muebles, carpintería, decoración). - Exposición de materiales de construcción, reformas o suministros técnicos. - Centros deportivos y de entrenamiento (gimnasios, estudios de artes marciales). - Establecimientos de gran superficie: supermercados, clínicas, academias o espacios de coworking. Potencial inmobiliario El inmueble ofrece la posibilidad de cambio de uso a residencial, lo que permite la segregación y transformación del espacio en viviendas unifamiliares o en un complejo de apartamentos turísticos. Dicha alternativa responde a una demanda sostenida en el mercado y puede incrementar significativamente el rendimiento de la inversión. Ventajas competitivas - Doble vía de explotación: operación comercial de gran formato o proyecto inmobiliario de alta rentabilidad. - Alta visibilidad y luminosidad gracias a la fachada de gran superficie, adecuada tanto para escaparates comerciales como para grandes ventanales residenciales. - Elevada libertad de diseño por tratarse de un espacio diáfano, facilitando la adaptación a distintos proyectos arquitectónicos. El inmueble resulta idóneo para inversores y promotores que busquen un activo con múltiples opciones de explotación y potencial de valorización.