Santa Pola 03130 Local En venta 330.000 € (1.520,74 €/m²)

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Local en Rentabilidad (6,9%) junto a la Playa de Levante, Santa Pola Resumen de Inversión: Precio de Venta: 330.000 € Renta Mensual: 1.900 € Ingresos Anuales: 22.800 € Rentabilidad Bruta: 6,91% Estado: Alquilado con inquilino estable y negocio en pleno funcionamiento. Descripción del Activo: Presentamos una oportunidad excepcional para inversores en el sector inmobiliario comercial. Se trata de un local de 217 m² (193 m² útiles) situado en una ubicación privilegiada en Santa Pola, a escasos metros de la Playa de Levante. El inmueble opera actualmente como un restaurante de referencia en una zona de alto tránsito turístico y residencial, lo que garantiza una afluencia constante de público. El activo se vende con un contrato de arrendamiento en vigor que genera una rentabilidad inmediata desde el primer día. Distribución y Espacios: El local destaca por su excelente planta esquinera con 8 escaparates y una gran terraza exterior, elemento clave que maximiza la capacidad y el atractivo comercial del negocio. Zona de Comedor: Dividida en dos amplios salones (73,05 m² y 41,20 m²) que permiten una gestión versátil de grandes aforos y eventos. Zona de Barra (15,85 m²): Totalmente equipada con infraestructura para servicio rápido (vinoteca, botelleros, lavavajillas). Área de Producción Profesional: * Cocina (23,05 m²): Totalmente montada con 6 fogones, plancha, freidoras de gran capacidad (15L), paelleros, horno y zona de lavado independiente. Obrador y Zona de Frío (20,05 m²): Espacio especializado para grandes volúmenes de producción, incluyendo cámaras de mantenimiento, cámaras ensaladeras y congelación industrial. Almacenaje y Servicios: Almacén de 6,95 m², oficina de gestión y dos aseos (uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida). Equipamiento y Normativa: El activo es "llave en mano" y cumple estrictamente con todas las exigencias legales: Salida de humos y licencia de actividad en vigor. Proyecto de gas e instalaciones de climatización (aire acondicionado y calefacción). Seguridad avanzada: Sistema de alarma y videovigilancia. Perfil del Inversor: Ideal para aquellos que buscan un activo refugio con una rentabilidad superior a la media del mercado, en una ubicación costera consolidada donde el valor del suelo tiende al alza. La combinación de una renta estable de 1.900€ y el completo inventario de maquinaria profesional incluido asegura la viabilidad del negocio y la seguridad del cobro.