Sanlúcar de Barrameda, Cádiz 11540 Terreno de 0,03 ha en venta a 69.000 € - Comercial

¿Buscas invertir en una de las zonas con más carácter y demanda de la costa gaditana? Este solar en esquina en el Centro Histórico - Barrio Bajo de Sanlúcar de Barrameda representa una excelente oportunidad para promoción residencial en entorno consolidado y con normativa clara... Ubicado en una de las áreas más auténticas y valoradas de Sanlúcar de Barrameda, el solar permite desarrollar hasta 4 viviendas residenciales, optimizando al máximo su edificabilidad y aprovechamiento urbanístico... ?? Parámetros urbanísticos destacados. - Superficie de parcela: 280,50 m2. - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado - Residencial. - Ordenanza: CH - Barrio Bajo (RCH). - Altura máxima permitida: Planta Baja + 1 + ático retranqueado. - Ocupación máxima: 85%. - Edificabilidad: 2,10 m2/m2. - Edificabilidad total sobre rasante: 589,05 m2t. - Viviendas estimadas: hasta 4 unidades de aproximadamente 73 m2 cada una... Posibilidad de proyectar hasta 8 plazas de garaje en planta sótano (100% ocupación). Estos parámetros permiten diseñar una promoción atractiva tanto para primera residencia como para segunda vivienda en el centro urbano... ?? Ubicación estratégica en esquina. ??? Referencia catastral: 6332712QA3763A0001EF... El inmueble se sitúa en esquina, con excelente orientación y doble fachada, lo que mejora iluminación natural, ventilación y valor comercial del proyecto... A pocos metros se encuentran calles históricas, plazas emblemáticas, comercios tradicionales, restauración y todos los servicios esenciales, consolidando la zona como una de las más demandadas del municipio... ?? Oportunidad para promotores e inversores. Activo ideal para:. - Promotores que busquen solar en el centro de Sanlúcar. - Cooperativas de vivienda. - Inversores interesados en producto residencial urbano con alta absorción. - Desarrollo de viviendas con alto valor patrimonial... La combinación de ubicación, normativa definida y tamaño óptimo de promoción convierte este solar en una inversión estratégica en el mercado inmobiliario de la Costa de la Luz... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web