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Zona centro Local en alquiler de 497 m² en San Sebastián de los Reyes, Madrid 28701
Aspectos destacados
- Zona con actividad empresarial, corporativa y de ocio.
- Buenas conexiones por carretera (A-1 y M-607).
Espacios disponibles (1)
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Precio
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 497 m² (Superficie contigua):
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja, Planta 1 | 497 m² | Negociable | 193,19 € /m²/año EXCL 16,10 € /m²/mes EXCL 96.018 € /año EXCL 8.001 € /mes EXCL |
Planta baja, Planta 1
Los espacios 2 de este edificio se deben alquilar en conjunto, hasta una superficie total de 497 m² (Superficie contigua):
Ref. 16519 Local comercial de 497,07 m2 en estado bruto, lo que permite una total flexibilidad para su acondicionamiento según las necesidades de la actividad. Se distribuye en dos niveles, con una planta calle de 261,61 m2 y una planta primera de 235,48 m2, esta última con una zona especialmente adecuada para habilitar una terraza. El inmueble cuenta con una altura libre de 3,76 metros, aportando amplitud y múltiples posibilidades de diseño interior. Destaca su fachada lineal de 25 metros, que ofrece una excelente visibilidad comercial y la opción de desarrollar una terraza aproximada de 70 m2, ideal para actividades de hostelería o conceptos experienciales. Entre sus características adicionales, dispone de salida de humos, hueco para la instalación de ascensor y una zona de aparcamiento con 5 plazas señalizadas, factores que incrementan su versatilidad y atractivo para distintos tipos de negocio.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que necesita una reforma
- Patio
- A reformar a su gusto.
- Buenas conexiones.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 497 m² | Año de construcción | 2020 - 2026 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Espacio total disponible | 497 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | < 1.000 m² |
| Año de construcción | 2020 - 2026 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Edificio comercial ubicado en el término municipal de San Sebastián de los Reyes, en la Comunidad de Madrid. El entorno se caracteriza por edificios de uso mixto, locales comerciales y servicios corporativos, formando parte de un eje urbano activo dentro del municipio, cercano a centros de ocio y zonas de restauración. Las comunicaciones y accesos se realizan mediante la red viaria local y principal, con conexión directa a la A-1 y a la M-607, que facilitan el acceso a Madrid capital y a otros municipios del norte de la Comunidad de Madrid. Además, la zona dispone de transporte público mediante varias líneas de autobús interurbanas y proximidad a estaciones de Cercanías Renfe, que conectan con la capital y localidades colindantes.
- Línea de autobús
- Metro
- Luz natural
- Balcón
Locales cercanos
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