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Zona comercial Local en alquiler de 1.500 m² en San Sebastián de los Reyes, Madrid 28703
Aspectos destacados
- Excelente localización en zona empresarial de San Sebastián de los Reyes.
- Buenas conexiones.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 1.500 m² | Negociable | 200,00 € /m²/año EXCL 16,67 € /m²/mes EXCL 300.003 € /año EXCL 25.000 € /mes EXCL |
Planta baja
Ref. 19517 Local comercial de 1.500 m2 en alquiler en San Sebastián de los Reyes, con posibilidad de ampliación hasta 2.680 m2 sobre rasante, distribuidos en dos plantas de 1.340 m2 cada una. La altura libre desde suelo hasta techo técnico es de 3,15 metros, lo que aporta una buena sensación de amplitud y versatilidad para distintos usos comerciales o de servicios. El inmueble está equipado con escaleras mecánicas y ascensor/montacargas, facilitando la circulación entre plantas y la operativa logística. Dispone además de una amplia zona de carga y descarga apta para camiones de gran tamaño, así como un montacargas que optimiza el movimiento de mercancías en el interior del local. Cuenta con un parking privado de 2.300 m2, un valor diferencial en la zona. Su ubicación es especialmente atractiva, rodeada tanto de áreas residenciales como empresariales, lo que garantiza flujo constante de potenciales clientes. Además, dispone de parada de autobús con 10 líneas en la puerta, reforzando la accesibilidad y conectividad del activo.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 1.500 m² | Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.500 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2010 - 2019 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Edificio de oficinas con locales en su planta baja. Rápidos accesos a las principales carreteras así como al centro del municipio de San Sebastián de los Reyes.
- Sistema de seguridad
- Luz natural
- Baño privado
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Elaborado por
Zona comercial
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