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Aspectos destacados

Nave en zona empresarial consolidada.
Altura de almacén de 6 m.
Oficinas reformadas con cerramientos de cristal.

Superficie de 460 m2 construidos.
Entreplanta habilitada como laboratorio.
Acceso por A-1, M-50 y M-12.

Resumen ejecutivo

Nave industrial se encuentra en el municipio de San Sebastián de los Reyes, dentro de la provincia de Madrid. El inmueble está situado en la Avenida Montes de Oca, en una zona caracterizada por el uso industrial y logístico. En el entorno cercano se ubican áreas empresariales como el Polígono Industrial Norte y el área comercial Megapark, donde se concentran establecimientos de diferentes sectores. También se localizan instalaciones deportivas municipales y otros equipamientos urbanos que conforman el tejido de servicios del municipio. El acceso por transporte privado se realiza mediante la carretera A-1, con conexiones directas a vías como la M-50 y la M-12. En cuanto al transporte público, la zona cuenta con paradas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y municipios del entorno, así como la estación de Cercanías Alcobendas–San Sebastián de los Reyes y las estaciones de metro Reyes Católicos y Hospital Infanta Sofía, situadas a una distancia accesible en vehículo.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)	Plantas	2
Subtipo de inmueble	Almacén	Año de construcción	2000 - 2009

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Nave (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	C
Plantas	2
Año de construcción	2000 - 2009

Línea de autobús

Cerca del transporte público

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 11

Tamaño	460 m²	Uso	Nave
Precio	645.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	1.402,29 €

Tamaño	460 m²
Precio	645.000 €
Precio por m²	1.402,29 €
Uso	Nave
Tipo de venta	Inversión

Descripción

La propiedad cuenta con una superficie construida de 460 m2, distribuida en zona de almacén con una altura aproximada de 6 m. y acceso adecuado para vehículos pesados.
Incluye estanterías instaladas y una entreplanta acondicionada como laboratorio industrial, accesible desde la planta baja y mediante escaleras interiores. Dispone de áreas destinadas a oficinas, recientemente renovadas, con cerramientos de cristal.

Notas de venta

Ref.: PR99559785
Nave industrial/oficina ubicada en San Sebastián de los Reyes, Madrid.

El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente, quedando el comprador subrogado al mismo. El activo genera un ingreso anual bruto de 45.007,68 € y dispone de un alquiler mensual de 3.750,64 € más IVA y menos IRPF.

El edificio fue construido en 2001. Los gastos anuales incluyen comunidad (78 €/mes), IBI (1.308,58 €) y tasa de basuras (268,25 €).

El entorno corresponde a un área empresarial consolidada en San Sebastián de los Reyes, con presencia de actividades industriales y de servicios. La zona cuenta con diversos equipamientos y áreas de actividad económica en su entorno inmediato.

Las comunicaciones se realizan mediante accesos por carretera a través de la A-1, M-50 y M-12. El transporte público incluye estaciones de metro cercanas y varias líneas de autobús con conexión hacia Madrid.
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