San Fernando, Cádiz 11100 Terreno comercial en alquiler de 0,32 ha

Oportunidad de inversión para promotores en suelo urbano no consolidado situado en trama urbana consolidada, en un entorno residencial plenamente desarrollado y con todos los servicios a escasos minutos... Se trata de una parcela con Estudio de Detalle aprobado que permite la ejecución de 43 viviendas de tipología plurifamiliar, configurándose como un proyecto de promoción residencial de escala media en una ubicación estratégica y altamente demandada... El desarrollo contempla además la cesión obligatoria correspondiente al Ayuntamiento, equivalente a suelo para 5 viviendas adicionales, independientes de las 43 unidades que podrá promover el comprador... ??? Características del desarrollo. Superficie parcela 3.174 m2. Superficie edificable 4.339 m2. 43 viviendas plurifamiliares a ejecutar en dos alturas. Estudio de Detalle aprobado. Suelo urbano no consolidado. Ubicado en trama urbana. Cesión municipal equivalente a 5 viviendas. Entorno residencial consolidado... Actualmente se encuentran pendientes las gestiones urbanísticas necesarias para su desarrollo:. Proyecto de Reparcelación. Proyecto de Urbanización. Ejecución de viario interior (calle dentro de sistemas generales)... Este planteamiento ofrece al promotor la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a la demanda actual del mercado, optimizando tipologías, superficies y posicionamiento comercial... ?? Ubicación estratégica. El suelo se sitúa en un entorno completamente consolidado, a menos de cinco minutos de:. Playa. Hospital. Supermercados. Zonas de esparcimiento. Conexiones principales de acceso... La combinación de cercanía al litoral, servicios sanitarios, comercio y buenas comunicaciones convierte esta promoción en un producto muy atractivo tanto para primera residencia como para vivienda habitual de familias... ?? Oportunidad para promotores... Este activo representa una excelente oportunidad para desarrollar una promoción plurifamiliar en suelo urbano con ordenación aprobada, en una zona con demanda real y entorno consolidado... La posibilidad de ejecutar 43 viviendas en un área ya integrada en la ciudad reduce el riesgo comercial y facilita la absorción por fases... Ideal para promotores que busquen suelo con planeamiento definido y potencial de desarrollo inmediato tras completar la gestión urbanística pendiente... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.