Roquetas de Mar, Almería 04740 Terreno de 0,11 ha en venta a 44.000 € - Comercial

Parcela urbana en Roquetas de Mar (provincia de Almería), colindante con edificaciones y delimitada por medianerías y un muro de bloques. Terreno plano cubierto por vegetación silvestre de baja altura. No existen edificaciones ni infraestructuras en su interior; únicamente se registran elementos publicitarios. El plan urbanístico aplicable contempla un coeficiente de edificabilidad de 3,10 m²c/m²s y una altura máxima de cuatro plantas sobre rasante. Uso característico residencial; uso industrial expresamente prohibido. Parámetros edificatorios y superficies estimadas: - Planta sótano: 355 m². - Planta baja: local comercial de 310 m² y 45 m² destinados a portal y núcleos de comunicación (escaleras/ascensor). - Plantas primera, segunda y tercera (ocupación máxima del 70%): 745,5 m². Superficie edificable total aproximada: 1.085,5 m².