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Aspectos destacados
- Suelo Urbano sin cargas con una edificabilidad de 19.677 m2t.
- Posible desarrollo de entre 160–200 viviendas.
Resumen ejecutivo
Venta de solar urbano de 31.234 m2 ubicado en Casarrubios del Monte (Toledo), dentro del Área de Planeamiento de Desarrollo nº?3 – Barranco del Cristo, según el planeamiento municipal vigente. El terreno tiene uso residencial en bloque y una edificabilidad de 19.677 m2t, ofreciendo una oportunidad atractiva para promociones residenciales en una zona en crecimiento, cercana al eje Madrid–Extremadura y al entorno logístico del suroeste.
La parcela, de forma prácticamente rectangular, cuenta con buenos accesos desde la CM-4004 y está próxima al casco urbano, donde se encuentran supermercados, restaurantes, farmacias, oficina de correos y equipamientos municipales.
Superficie registral 31.234 m2, calificación de suelo urbano (Desarrollo nº?3), uso residencial en bloque, edificabilidad 19.677 m2t, sin cargas registrales, referencia catastral 1487002VK1418N0001HR.
El solar representa una oportunidad de inversión competitiva, con un coste aproximado de 12,11 €/m2 de suelo y 12 €/m2t de edificabilidad, ofreciendo la posibilidad de desarrollar entre 160–200 viviendas según tipología y ordenanzas. Es ideal para promotores que busquen una entrada económica a un desarrollo residencial, inversión patrimonial a medio-largo plazo, o proyectos de vivienda colectiva en una zona en expansión, incluyendo agrupaciones para socimis, cooperativas o patrimonialistas.
Ubicación estratégica: a 35 minutos de Madrid y 25 minutos de Móstoles/Alcorcón, con fácil acceso a la A-5, CM-4004 y CM-41, en un entorno consolidado con crecimiento residencial y logístico.
Información del edificio
| Precio | 275.000 € | Subtipo de inmueble | Residencial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de terrenos | 1 | Tamaño total del terreno | 3,12 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 275.000 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de terrenos | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Residencial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total del terreno | 3,12 ha |
1 Terreno disponible
Terreno
| Precio | 275.000 € | Tamaño del terreno | 3,12 ha |
| Precio por ha | 88.045,07 € |
| Precio | 275.000 € |
| Precio por ha | 88.045,07 € |
| Tamaño del terreno | 3,12 ha |
Parcela de suelo urbano de 31.234 m2 en Casarrubios del Monte (Toledo) con edificabilidad de 19.677 m2t para uso residencial en bloque, ideal para promociones de 160–200 viviendas.
Descripción
Parcela de suelo urbano de 31.234 m2 situada en Casarrubios del Monte (Toledo), dentro del Área de Planeamiento de Desarrollo nº?3 – Barranco del Cristo, conforme al planeamiento municipal vigente. El terreno cuenta con uso residencial en bloque y una edificabilidad de 19.677 m2t, ofreciendo una excelente oportunidad para promociones residenciales en una zona en expansión, cercana al eje Madrid–Extremadura y al área logística del suroeste. La parcela, de forma casi rectangular, dispone de buenos accesos desde la CM-4004 y se encuentra próxima al casco urbano, con servicios como supermercados, restaurantes, farmacias, oficina de correos y equipamientos municipales. Datos principales: superficie registral 31.234 m2, calificación de suelo urbano (Desarrollo nº?3), uso residencial en bloque, edificabilidad 19.677 m2t, sin cargas registrales, referencia catastral 1487002VK1418N0001HR. El solar constituye una inversión competitiva, con un coste aproximado de 12,11 €/m2 de suelo y 12 €/m2t de edificabilidad, permitiendo el desarrollo estimado de 160–200 viviendas, según tipología y ordenanzas. Es ideal para promotores que busquen un acceso económico a un desarrollo residencial, inversión patrimonial a medio-largo plazo, o proyectos de vivienda colectiva, incluyendo agrupaciones para socimis, cooperativas o patrimonialistas. Ubicación estratégica: a 35 minutos de Madrid y 25 minutos de Móstoles/Alcorcón, con fácil conexión a la A-5, CM-4004 y CM-41, en un entorno consolidado con crecimiento residencial y logístico.
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Raymu
Elaborado por
Polígono Rústica 21, 123
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