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J1 - La Passerelle Place De La Joliette Oficina en alquiler de 1.800-12.400 m² en 13002 Marseille
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Aspectos destacados
- J1- La Passerelle réinvente un site emblématique du front de mer marseillais en un lieu dynamique mêlant business, culture et hospitalité.
- Le projet associe patrimoine industriel et technologies durables, établissant une nouvelle référence en rénovation bas carbone.
- Au cœur d’Euroméditerranée, il profite d’une accessibilité privilégiée dans l’un des quartiers d’affaires les plus attractifs de France.
- Ses bureaux face à la mer et son hôtel lifestyle quatre étoiles offrent un cadre inspirant pour entreprises et voyageurs.
- Une offre vivante combinant espaces culturels, restauration et auditorium crée une destination idéale pour travailler et se rencontrer.
- J1 - La Passerelle enrichit le littoral marseillais d’un espace public accueillant, célébrant l’esprit maritime et l’audace de la ville.
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Precio
- Uso
- Acondicionamiento
- Disponible
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 2,70 metros-4 metros
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Planta 2, módulo PONT N°2
- 2.900 m²
- 9 Años
- 345,00 € /m²/año HT-HC 28,75 € /m²/mes HT-HC 1.000.498 € /año HT-HC 83.375 € /mes HT-HC
- Oficina
- -
- 15/01/2028
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 2,70 metros-4 metros
- Sistema de seguridad
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Techos acabados: 2,70 metros-4 metros
- Sistema de seguridad
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Luz natural
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | Uso | Acondicionamiento | Disponible |
| Planta 1, módulo PONT N°1 | 4.000 m² | 9 Años | 370,00 € /m²/año HT-HC 30,83 € /m²/mes HT-HC 1.479.999 € /año HT-HC 123.333 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 15/01/2028 |
| Planta 2, módulo PONT N°2 | 2.900 m² | 9 Años | 345,00 € /m²/año HT-HC 28,75 € /m²/mes HT-HC 1.000.498 € /año HT-HC 83.375 € /mes HT-HC | Oficina | - | 15/01/2028 |
| Planta 3, módulo PONT N°3 | 3.700 m² | 9 Años | 385,00 € /m²/año HT-HC 32,08 € /m²/mes HT-HC 1.424.501 € /año HT-HC 118.708 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 15/01/2028 |
| Planta 4, módulo PONT N°4 | 1.800 m² | 9 Años | 385,00 € /m²/año HT-HC 32,08 € /m²/mes HT-HC 693.001 € /año HT-HC 57.750 € /mes HT-HC | Oficina | Construcción total | 15/01/2028 |
Planta 1, módulo PONT N°1
| Tamaño |
| 4.000 m² |
| Duración |
| 9 Años |
|
Precio
|
| 370,00 € /m²/año HT-HC 30,83 € /m²/mes HT-HC 1.479.999 € /año HT-HC 123.333 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| 15/01/2028 |
Planta 2, módulo PONT N°2
| Tamaño |
| 2.900 m² |
| Duración |
| 9 Años |
|
Precio
|
| 345,00 € /m²/año HT-HC 28,75 € /m²/mes HT-HC 1.000.498 € /año HT-HC 83.375 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| - |
| Disponible |
| 15/01/2028 |
Planta 3, módulo PONT N°3
| Tamaño |
| 3.700 m² |
| Duración |
| 9 Años |
|
Precio
|
| 385,00 € /m²/año HT-HC 32,08 € /m²/mes HT-HC 1.424.501 € /año HT-HC 118.708 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| 15/01/2028 |
Planta 4, módulo PONT N°4
| Tamaño |
| 1.800 m² |
| Duración |
| 9 Años |
|
Precio
|
| 385,00 € /m²/año HT-HC 32,08 € /m²/mes HT-HC 693.001 € /año HT-HC 57.750 € /mes HT-HC |
| Uso |
| Oficina |
| Acondicionamiento |
| Construcción total |
| Disponible |
| 15/01/2028 |
Planta 1, módulo PONT N°1
| Tamaño | 4.000 m² |
| Duración | 9 Años |
|
Precio
|
123.333 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | 15/01/2028 |
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 metros-4 metros
- Espacio en excelentes condiciones
Planta 3, módulo PONT N°3
| Tamaño | 3.700 m² |
| Duración | 9 Años |
|
Precio
|
118.708 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | 15/01/2028 |
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 metros-4 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Luz natural
Planta 4, módulo PONT N°4
| Tamaño | 1.800 m² |
| Duración | 9 Años |
|
Precio
|
57.750 € /mes HT-HC |
| Uso | Oficina |
| Acondicionamiento | Construcción total |
| Disponible | 15/01/2028 |
Marseille 3ème ville la plus attractive de France, se prépare à accueillir le J1 - La Passerelle, le futur lieu de destination pour les entreprises et les Marseillais à la Joliette. Bâti sur le front de mer, cet ancien hangar de stockage construit en 1927 par Gaston Castel, alors architecte en chef de la ville de Marseille, s'apprête à faire un bon dans le 21ème siècle. Dans un environnement unique, en plein coeur du quartier d'affaires, ce programme est bien parti pour devenir le nouvel emblème d'Euroméditerranée. Ce quartier d'affaires, l'un des plus importants de France et qui bénéficie d'un rayonnement international, est le futur lieu idéal pour y implanter votre société. Au programme de ce projet ambitieux, un lieu de destination et d'expérience de plus de 12 000 m², comptant des bureaux, un hôtel 4**** Lifestyle, une offre culturelle plongée dans l'univers maritime, des services de restauration, des espaces de travail et de formation, un auditorium au service des synergies du site. Ce témoin historique, dernier vestige des anciens entrepôts portuaires, fait partie des grands chantiers de réhabilitation de la façade maritime phocéenne. Offrons aux marseillais un espace public évocateur de la grandeur de leur ville et de leur relation intime à la mer !
- Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
- Depósito de seguridad: 3 meses de alquiler
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Techos acabados: 2,70 metros-4 metros
- Espacio en excelentes condiciones
- Sistema de seguridad
- Luz natural
Descripción general del inmueble
Marseille, troisième ville la plus attractive de France, s’apprête à accueillir le J1 - La Passerelle, un projet emblématique qui redonnera vie à l’ancien hangar portuaire J1, construit en 1927 par l’architecte Gaston Castel. Situé sur le front de mer de la Joliette, au cœur du quartier d’affaires d’Euroméditerranée, ce bâtiment historique fera le lien entre héritage maritime et innovation pour devenir un nouveau lieu de destination pour les entreprises, les voyageurs et les Marseillais. Conçu comme un lieu unique dédié aux expériences, J1 - La Passerelle offrira plus de 12 000 m² d'espaces hybrides : des bureaux haut de gamme avec vue sur la mer, un hôtel quatre étoiles, un auditorium, des espaces de formation et de coworking, ainsi que des offres culturelles ancrées dans le monde maritime. Le complexe proposera également plusieurs options de restauration, créant ainsi une atmosphère de quartier animée propice aux rencontres et au réseautage professionnel. Ce projet de réhabilitation ambitieux préservera l’architecture industrielle d’origine tout en intégrant les standards les plus élevés en matière de confort et de durabilité. Le J1 vise notamment la certification BREEAM Very Good et le label BBCA Rénovation Bas Carbone, et sera raccordé à Thassalia, le réseau innovant de chauffage et de climatisation alimenté par l’énergie marine. Une renaissance exemplaire pour l’un des derniers témoins des anciens entrepôts portuaires marseillais. Implanté au cœur d’Euroméditerranée, l’un des plus grands quartiers d’affaires de France, rayonnant à l’international, J1 - La Passerelle bénéficiera d’un environnement stratégique et dynamique. Entouré de commerces, de transports, de sièges d’entreprises et de l’atmosphère de la Joliette, il offrira un lieu inédit, ouvert au public, célébrant la grandeur de Marseille et son lien profond avec la mer. Contactez dès aujourd'hui l'agent immobilier pour en savoir plus sur cette opportunité rare et embarquez dans l'un des projets les plus visionnaires de Marseille.
- Acceso 24 horas
- Sistema de seguridad
- Almacén/trastero
- Almacenamiento seguro
- Falso techo
Información del edificio
Puntos de interés
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 29 min. a pie |
| Barbarac | Helados | $ | 29 min. a pie |
| Tokio Sushi | Japonés | $$$ | 32 min. a pie |
| Le Hippie Chic | Español | $$$$ | 32 min. a pie |
| Le Comptoir De La Joliette | Francés | $$$$ | 32 min. a pie |
| L'Anse Du Panier | Americano | - | 36 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Nike | Zapatos | 29 min. a pie |
| Zara | Ropa unisex | 29 min. a pie |
| Apple | Electrónica de consumo | 29 min. a pie |
| Orange | Comunicaciones inalámbricas | 31 min. a pie |
| Credit Mutuel | Banco | 35 min. a pie |
| Carrefour Market | Supermercado | 37 min. a pie |
| Naturalia | Especialidades gastronómicas | 37 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| NH Collection |
176 habitaciones
10 min. en coche
|
| MGallery Collection |
99 habitaciones
12 min. en coche
|
| InterContinental |
194 habitaciones
12 min. en coche
|
| Radisson Blu |
189 habitaciones
13 min. en coche
|
| Sofitel |
134 habitaciones
13 min. en coche
|
| AC Hotels by Marriott |
126 habitaciones
18 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Lucile de Malet, Partner - Directrice Bureaux Aix Marseille
Descripción del propietario
Otros inmuebles de la cartera de CAISSE DES DÉPÔTS
Elaborado por
J1 - La Passerelle | Place De La Joliette
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