Carrer Josep Vidal Munne Terreno de 0,01 ha en venta a 109.000 € - Residencial - en Piera, Barcelona 08784

Solar de uso residencial plurifamiliar situado en el municipio de Piera (Barcelona), con una superficie aproximada de 139,87 m2.
El activo presenta una edificabilidad estimada de aproximadamente 365 m2, lo que permite el desarrollo de una promoción de pequeña escala, con una previsión de hasta 3 unidades residenciales, en tipología plurifamiliar.
Actualmente existe una edificación tipo almacén en mal estado, siendo necesaria su demolición previa para la ejecución del nuevo desarrollo.
El planeamiento urbanístico se encuentra en fase avanzada, habiéndose aprobado un texto refundido del POUM, pendiente de aprobación definitiva por la CTUB, circunstancia relevante a efectos de viabilidad y obtención de licencia. Asimismo, la ordenación prevé una cesión obligatoria de parte del solar para ensanche viario, lo que reducirá la superficie edificable efectiva a aproximadamente 105 m2 de parcela neta.
El proyecto previsto contempla un edificio de planta baja, dos plantas piso y bajo cubierta (PB+2+PBC), con garajes en planta baja y viviendas tipo dúplex en parte de la edificación, configurando un producto residencial compacto adaptado al entorno.
Por sus características y situación urbanística, el activo resulta adecuado para promotores interesados en desarrollos de pequeña entidad con gestión urbanística previa, en un entorno urbano con demanda local.