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Aspectos destacados
- Zona residencial consolidada.
- Servicios y comercios al alcance de la mano.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial construido en 1980 que cuenta con una superficie de 928 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. En pleno barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta y cerca del parque del Guinardó. Zona con alta densidad demográfica con todo tipo de servicios y comercios implantados.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 928 m² | Plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Tamaño de planta tipo | 115 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1980 |
| Clase de edificio | B | Tamaño del terreno | 0,01 ha |
| Tamaño total del edificio | 928 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 7 |
| Tamaño de planta tipo | 115 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Tamaño del terreno | 0,01 ha |
Características del edificio
Características de la unidad
- Aire acondicionado
- Balcón
- Sistema de seguridad
- Ático
Características del espacio
- Ascensor
1 Unidad disponible
Unidad LC
| Tamaño | 217 m² | Uso | Local |
| Precio | 230.000 € | Tipo de venta | Inversión |
| Precio por m² | 1.060,26 € | Referencia catastral/ID de terreno | 0567519DF3806H0001WW |
| Tamaño | 217 m² |
| Precio | 230.000 € |
| Precio por m² | 1.060,26 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Referencia catastral/ID de terreno | 0567519DF3806H0001WW |
Descripción
Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 217 m2 distribuidos en planta baja y planta inferior.
Notas de venta
Disponible en venta en rentabilidad, estupendo local comercial con acceso a pie de calle de un edificio residencial en pleno Passeig de Maragall.
Ideal para inversores ya que el local se encuentra actualmente arrendado con un contrato hasta finales de 2029, por el que se obtiene una renta mensual de 1.385,02 € + IVA.
Cuenta con una superficie de 217 m2 construidos de los cuales 179 m2 son útiles.
Dispone de un escaparate, que junto a su acceso acristalado aportan mucha luminosidad al interior del espacio, ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
El interior dispone de una distribución diáfana, un espacio versátil que se adapta a múltiples modelos de negocio, lo que asegura estabilidad de uso y atractivo para futuros arrendatarios.
Los gastos asociados son reducidos, destacando un IBI trimestral de 234,61 € y únicamente derramas en concepto de comunidad, lo que mejora la eficiencia económica del activo.
La ubicación a pie de calle, la visibilidad en una avenida principal y la proximidad a equipamientos clave del distrito refuerzan su potencial de revalorización. El barrio, caracterizado por su vitalidad comercial y conexiones mediante transporte público, garantiza una demanda constante de espacios comerciales por parte de operadores locales y de servicios.
Situado a escasos metros de la estación de metro Vilapicina y a muy poca distancia del Parc del Guinardó, el inmueble se beneficia de un entorno con elevada densidad residencial, actividad comercial consolidada y excelente conectividad metropolitana.
Elaborado por
Passeig Maragall, 330
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