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Aspectos destacados
- Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.
- A un paso de las salidas a la M-30.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial con todo tipo de servicios a su alrededor.
1 Unidad disponible
Unidad 1
| Tamaño | 173 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 430.000 € | Rentabilidad | 5,00% |
| Precio por m² | 2.485,76 € | Ingresos netos de explotación | 21.500 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 173 m² |
| Precio | 430.000 € |
| Precio por m² | 2.485,76 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 5,00% |
| Ingresos netos de explotación | 21.500 € |
Descripción
Local en rentabilidad.
El local cuenta con 173 m2.
Notas de venta
local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble se encuentra arrendado a un centro canino, una actividad en crecimiento y de carácter recurrente, que aporta continuidad al arrendamiento y un perfil de riesgo moderado.
El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.
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Espacio interior local
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Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 6 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1990 - 1999 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 6 |
| Año de construcción | 1990 - 1999 |
Características del edificio
- Línea de autobús
- Luz natural
Características del espacio
- Cerca del transporte público
Elaborado por
Calle Padre Claret
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