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Aspectos destacados
- Ubicación en Guindalera, Salamanca.
- Espacio diáfano y fachada con acceso independiente.
- Superficie útil aproximada de 80 m2.
- Acceso a estaciones de metro Manuel Becerra (líneas 2 y 6), Ventas (líneas 2 y 5), y autobús urbano de la EMT.
Resumen ejecutivo
Inmueble de uso residencial situado en el entorno cercano de espacios urbanos y equipamientos de referencia como el parque de la Quinta de la Fuente del Berro, la plaza de Manuel Becerra y el entorno del barrio de Salamanca. En las proximidades también se localizan dotaciones educativas, sanitarias y comerciales de ámbito urbano, así como zonas de servicios propias de un área residencial de la ciudad. La localización dispone de acceso a transporte público mediante estaciones de metro cercanas como Manuel Becerra (líneas 2 y 6) y Ventas (líneas 2 y 5), además de varias líneas de autobús urbano de la EMT. El acceso en vehículo privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión próxima a vías principales como la M-30 y calles de distribución como Doctor Esquerdo y Alcalá.
1 Unidad disponible
Unidad Pl:00 Pt:08
| Tamaño | 91 m² | Uso | Local |
| Precio | 349.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 3.837,19 € |
| Tamaño | 91 m² |
| Precio | 349.000 € |
| Precio por m² | 3.837,19 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
El inmueble se desarrolla íntegramente en planta calle y cuenta con una superficie útil aproximada de 80 m2 en un único espacio diáfano. Dispone de fachada con acceso directo e independiente desde la calle, lo que permite la entrada de luz natural.
Notas de venta
Ref.: PR99559861
Local comercial en venta situado en el barrio de Guindalera, distrito Salamanca, Madrid.
El estado actual es de local, existiendo un estudio técnico que respalda la viabilidad del cambio de uso a residencial, pendiente de la correspondiente tramitación administrativa.
Gastos de IBI: 575 € anuales. Gastos de comunidad: 64 € mensuales.
Este inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde convertirse en un hogar singular hasta servir como inversión estratégica para aquellos interesados ??en reposicionar activos inmobiliarios.
En medio del entorno consolidado y demandante del distrito Salamanca, esta es sin duda una oportunidad excepcional tanto para inversores como profesionales que deseen combinar espacios laborales y residenciales.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Plantas | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Subtipo de inmueble | Parking | Sí | |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 7 |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Parking | Sí |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
- Conexión a Internet por fibra óptica
Elaborado por
Guindalera
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