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Aspectos destacados
- Gran fachada lineal con alta visibilidad y luz natural.
- Excelente estado de conservación, listo para uso inmediato.
- Planta calle diáfana en una sola planta, muy funcional.
- Apto para cambio de uso a vivienda, ideal para inversión.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial situado en el distrito de Carabanchel, en el barrio de Abrantes, una zona consolidada de carácter principalmente familiar. El entorno combina fincas residenciales de media altura con comercio de proximidad y servicios cotidianos, lo que favorece una vida de barrio cómoda y funcional. La comunicación es uno de sus puntos fuertes: cuenta con transporte público cercano, destacando estaciones de Metro de la línea 11 y varias líneas de autobús de la EMT, que conectan de forma directa con otros distritos de Madrid y con el centro de la ciudad. En cuanto a la red viaria, la zona tiene acceso rápido a vías principales como la A-42, la Vía Lusitana y la Avenida de los Poblados, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. En el entorno inmediato se localizan supermercados, pequeños comercios, entidades bancarias y restauración, así como centros educativos, guarderías, centros de salud y zonas verdes, lo que convierte el área en una ubicación práctica y bien equipada para uso residencial.
1 Unidad disponible
Unidad Puerta 03, Esc. 3
| Tamaño | 50 m² | Uso | Local |
| Precio | 200.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 4.001,45 € |
| Tamaño | 50 m² |
| Precio | 200.000 € |
| Precio por m² | 4.001,45 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 50 m2 a pie de calle en la zona de Abrantes.
Notas de venta
Este atractivo local en planta calle ofrece una superficie diáfana y completamente desarrollada en una sola planta, lo que garantiza una distribución eficiente, cómoda y fácilmente adaptable a múltiples usos. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo una entrada inmediata en funcionamiento sin necesidad de reformas relevantes, y dispone de un baño completo que refuerza su funcionalidad tanto para uso comercial como para una futura reconversión.
Uno de los grandes valores diferenciales del local es su amplia fachada lineal, que proporciona una visibilidad excepcional desde el entorno urbano y una magnífica entrada de luz natural. Esta característica lo convierte en una opción especialmente interesante para negocios que requieran presencia de marca, escaparate o una conexión directa y atractiva con el peatón.
La ubicación, frente a un colegio, aporta un flujo constante de personas durante los horarios escolares, generando un entorno dinámico y con alta actividad diaria. Este contexto resulta especialmente favorable para negocios orientados a servicios de proximidad, comercio especializado, actividades educativas, hostelería ligera o propuestas dirigidas al público familiar.
Adicionalmente, el inmueble es apto para cambio de uso a vivienda, ampliando notablemente su abanico de posibilidades. Esta flexibilidad lo convierte en una oportunidad muy interesante tanto para inversores que busquen diversificación como para compradores finales interesados en desarrollar un proyecto residencial singular en una zona con vida y servicios consolidados. La disponibilidad de salida de humos refuerza aún más su versatilidad y valor estratégico.
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Foto interior
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Información del edificio
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² | Clase de edificio | B |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 10 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Tamaño total del edificio | > 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 10 |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
Características del edificio
Características del espacio
- Patio
- Piscina exterior
- Sistema de seguridad
- Comercio minorista en las instalaciones
- Ascensor
Elaborado por
Calle Ugena
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