Calle de Ferroviarios Edificio residencial 1.750.000 € Usera, Madrid 28026

Ref.: 3403-02775
Se ofrece a la venta un edificio residencial con local comercial en planta baja, de obra nueva terminada y a estrenar. El inmueble se sitúa en el distrito de Usera, en Madrid, en un entorno urbano consolidado con uso residencial y comercial.
El edificio se desarrolla sobre planta sótano, planta baja y tres plantas sobre rasante. Alberga cinco viviendas y un local comercial, además de tres plazas de garaje. La distribución incluye dos estudios de 29,82 m2 construidos y 25,64 m2 útiles, dos viviendas de un dormitorio de 49,10 m2 construidos y 42,21 m2 útiles, y una vivienda tipo ático dúplex con terraza y bajo cubierta de 127,79 m2 construidos y 110,50 m2 útiles. El local comercial dispone de 17,82 m2 construidos y 16,37 m2 útiles. El edificio cuenta con ascensor y presenta un estado de conservación nuevo.
Las viviendas disponen de cocina equipada con mobiliario y electrodomésticos, incluyendo placa de inducción, horno, microondas, frigorífico y lavavajillas. La climatización es individual mediante bomba de calor. El inmueble incorpora sistema de ventilación mecánica, instalaciones completas de telecomunicaciones, fibra óptica y videoportero. La certificación energética del edificio es B.
El entorno inmediato corresponde a una zona urbana consolidada del distrito de Usera, próxima a la calle Marcelo Usera. En las inmediaciones se localizan equipamientos educativos, centros de salud, supermercados y zonas verdes como el Parque de Pradolongo, Madrid Río y el Matadero de Madrid. El área se encuentra incluida en el ámbito de actuación del proyecto Madrid Nuevo Sur.
El acceso en transporte privado se realiza a través de la M-30 y la A-42. En transporte público, el inmueble se encuentra a aproximadamente 5 min. a pie de la estación de metro Plaza Elíptica, correspondiente a las líneas 6 y 11. La zona dispone además de varias líneas de autobús urbano.