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Aspectos destacados
- Entorno próximo a IFEMA Madrid y al Parque Juan Carlos I.
- Licencia cafetería-restaurante en vigor.
- Aforo autorizado para 418 personas.
- 858,59 m2 en planta baja.
- Terraza con licencia en dos niveles.
- Accesos próximos a M-11 y M-40.
Resumen ejecutivo
El inmueble se localiza dentro del entorno próximo que incluye equipamientos y espacios de referencia como el recinto ferial IFEMA Madrid, el Parque Juan Carlos I y el Palacio Municipal de Congresos. En las inmediaciones también se encuentran hoteles, edificios de oficinas y áreas destinadas a servicios, así como espacios urbanos asociados al eje de Campo de las Naciones. La zona dispone de conexiones mediante transporte público y privado. El acceso en metro se realiza a través de las estaciones Campo de las Naciones y Feria de Madrid, ambas de la línea 8. Varias líneas de autobuses de la EMT prestan servicio en la avenida y calles colindantes. El acceso en vehículo privado se articula principalmente a través de la M-40, la M-11 y la A-2, que conectan con el centro de Madrid y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Información del edificio
Características del edificio
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
1 Unidad disponible
| Tamaño | 859 m² | Uso | Local |
| Precio | 4.000.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 4.656,68 € | Plazas de parking | Sí |
| Tamaño | 859 m² |
| Precio | 4.000.000 € |
| Precio por m² | 4.656,68 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Plazas de parking | Sí |
Descripción
El local dispone de una superficie construida de 858,59 m2 en planta baja y 49 m2 en sótano.
Cuenta con tres plazas de garaje vinculadas. La distribución interior incluye amplias zonas diáfanas, áreas de almacén, vestuarios y montacargas.
Dispone de una terraza de gran superficie con licencia en dos niveles y un segundo acceso lateral por la calle Estrasburgo con fachada acristalada. El estado del inmueble permite su uso para actividades de restauración, ocio o usos comerciales compatibles. Incluye salida de humos instalada.
Notas de venta
Ref.: AR03480
Local comercial en venta situado en Madrid, en la zona de Campo de las Naciones, en la Avenida del Partenón, dentro del Parque Empresarial Puerta de las Naciones y en el entorno del recinto ferial IFEMA.
El inmueble se desarrolla en un área de uso terciario con actividad empresarial y eventos durante todo el año.
El inmueble cuenta con licencia de cafetería-restaurante con horario autorizado hasta las 2:00 h y hasta las 2:30 h los fines de semana, con un aforo máximo de 418 personas. Dispone de licencia de terraza en dos niveles y existe la posibilidad de una terraza adicional en la calle Estrasburgo. El dossier del activo indica la posibilidad de solicitar una licencia complementaria de café-espectáculo, que permitiría la ampliación del horario hasta las 5:30 h.
El dossier destaca que “la meta del Gran Premio de Fórmula 1 de Madrid estará en la puerta del local”, un hito que multiplicará la afluencia y el valor estratégico de esta ubicación entre 2026 y 2035.
El entorno inmediato está formado por el recinto ferial IFEMA, el Parque Empresarial Puerta de las Naciones, edificios de oficinas, hoteles, centros deportivos y el Club de Golf Olivar de la Hinojosa. El local se sitúa entre la Avenida del Partenón y la calle Estrasburgo, en una zona consolidada de actividad empresarial y servicios.
Las comunicaciones por transporte privado se realizan a través de accesos próximos a la M-11 y la M-40, con conexión directa al aeropuerto. El transporte público incluye la estación de Metro Feria de Madrid situada a escasa distancia a pie.
Elaborado por
Campo de las Naciones
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