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Aspectos destacados

Activo con ingresos inmediatos gracias a su ocupación plena.
Gestión operativa muy sencilla con gastos reducidos.

Ideal para inversor, con rentabilidad demostrable y estable.
Acceso adaptado que cumple la normativa vigente.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial situado en el distrito de Carabanchel, una de las zonas tradicionales y mejor conectadas del sur de Madrid. El entorno combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios esenciales, lo que lo convierte en un lugar cómodo y práctico para la vida diaria. En las inmediaciones se encuentran supermercados, farmacias, bancos, pequeños comercios de barrio y centros médicos, además de varios colegios y guarderías que facilitan la vida familiar. La zona está bien comunicada mediante autobuses de la EMT y estaciones de Metro de Madrid cercanas, como Carpetana, Oporto o Vista Alegre, que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. También destacan vías importantes como la calle General Ricardos y la Vía Carpetana, que permiten un acceso ágil tanto en transporte público como privado. El barrio mantiene un ambiente urbano y dinámico, con parques y espacios de proximidad que aportan calidad de vida a sus residentes.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	5
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1960 - 1969

Tamaño total del edificio	> 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	5
Año de construcción	1960 - 1969

Características de la unidad

Aire acondicionado

Sistema de seguridad

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 03

Tamaño	107 m²	Uso	Local
Precio	299.000 €	Tipo de venta	Inversión
Precio por m²	2.796,19 €

Tamaño	107 m²
Precio	299.000 €
Precio por m²	2.796,19 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión

Descripción

Local comercial de 107 m2 a pie de calle en zona céntrica de Carabanchel.

Notas de venta

Este activo ofrece una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una rentabilidad demostrada desde el primer día. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Carabanchel, este local comercial de 107 m2 se presenta en un estado de conservación impecable y con una estructura operativa altamente eficiente. Su distribución en 20 trasteros, todos actualmente alquilados, garantiza una ocupación estable y una generación de ingresos constante, aprovechando la elevada demanda de espacios de almacenaje en el entorno urbano.
La propiedad destaca por la sencillez de su gestión y por unos gastos operativos especialmente bajos, factores que incrementan la rentabilidad neta para el propietario. La ausencia de derramas, unida a su rentabilidad demostrable del 6%, convierte el activo en una opción óptima tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una inversión inmobiliaria de bajo riesgo con ingresos inmediatos.
El local dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente y ampliando su atractivo y funcionalidad. Su localización estratégica en una zona muy bien comunicada y con fuerte densidad residencial refuerza la continuidad de la demanda, posicionándolo como un producto sólido dentro del segmento de almacenamiento urbano.
La combinación de ocupación total, retorno garantizado desde el primer día, facilidad de gestión y un entorno con sólida demanda convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado de trasteros en Madrid.