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Aspectos destacados

Ubicación con excelente accesibilidad junto a Metro Fuencarral.
Licencia vigente que permite iniciar actividad sin demoras.

Fachada con alta visibilidad en una zona de tránsito activo.
Planta diáfana que facilita implantación de múltiples usos.

Resumen ejecutivo

Edificio situado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, una de las zonas más tranquilas y consolidadas del norte de Madrid. El entorno destaca por su carácter familiar, con abundancia de áreas verdes y vías amplias que facilitan la movilidad. La comunicación es excelente gracias a la cercanía a la estación de Metro de Fuencarral (L10) y varias líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro y barrios colindantes. También se encuentra muy próximo a ejes viarios como la M-30 y la M-607, que permiten un acceso ágil tanto hacia el norte como hacia la zona centro. La zona ofrece una completa dotación de servicios: colegios y guarderías, supermercados de cadenas conocidas, entidades bancarias, farmacias y pequeños comercios de proximidad. A poca distancia se sitúan equipamientos sanitarios y deportivos, así como parques y zonas infantiles que aportan valor añadido a la vida diaria de los residentes.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Plantas	3
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)	Año de construcción	1970 - 1979
Clase de edificio	C	Alquiler	Único inquilino

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Local (Edificio multipropietario)
Clase de edificio	C
Plantas	3
Año de construcción	1970 - 1979
Alquiler	Único inquilino

1 Unidad disponible

Unidad Puerta 01

Tamaño	276 m²	Uso	Local
Precio	450.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	1.630,90 €

Tamaño	276 m²
Precio	450.000 €
Precio por m²	1.630,90 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 276 m2 a pie de calle en en la zona de Fuencarral.

Notas de venta

Esta propiedad representa una atractiva oportunidad para adquirir un local comercial estratégico en la consolidada zona de Fuencarral, un enclave urbano con creciente actividad empresarial y residencial. Su distribución íntegramente en una sola planta ofrece un funcionamiento práctico y adaptable para múltiples actividades, facilitando la operativa diaria y reduciendo costes de adecuación para nuevos proyectos.
El inmueble destaca por su licencia activa de taller mecánico, un valor añadido para operadores del sector que busquen continuar la actividad sin dilaciones administrativas. Asimismo, la versatilidad del espacio permite su reconversión a otros usos comerciales, siempre conforme a normativa municipal, convirtiéndolo en un activo idóneo tanto para emprendedores como para inversores que buscan dinamismo y proyección en una de las áreas mejor comunicadas del distrito.
La fachada lineal de diez metros proporciona visibilidad natural hacia el tránsito de peatones y vehículos, potenciando su presencia comercial en un entorno con demanda sostenida. Su proximidad a la estación de Metro Fuencarral, junto con una red de transporte fluida, facilita la accesibilidad para clientes y proveedores, mientras que los servicios y comercios cercanos refuerzan su atractivo como punto operativo.
Con un entorno urbano consolidado, movilidad eficiente y un potencial elevado de reposicionamiento, este local ofrece una combinación difícil de igualar para quien busca seguridad, practicidad y valor en una única inversión. Una oportunidad destacada para capitalizar la evolución del área y posicionarse en un eje comercial en constante desarrollo.