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Aspectos destacados

Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.

Buenas conexiones al transporte público, estación de metro Pacífico a pocos minutos.

Resumen ejecutivo

Edificio residencial ubicado en el corazón del barrio de Adelfas, en una zona con servicios, centros educativos, médicos, etc. Rápidos accesos a la avenida de la Paz.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	8
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1970 - 1979

Tamaño total del edificio	1.000 - 5.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	8
Año de construcción	1970 - 1979

Línea de autobús

Características de la unidad

Calefacción

Características del espacio

Cerca del transporte público

Ascensor

1 Unidad disponible

Tamaño	218 m²	Tipo de venta	Inversión
Precio	475.000 €	Rentabilidad	3,20%
Precio por m²	2.179,39 €	Ingresos netos de explotación	15.200 €
Uso	Local

Tamaño	218 m²
Precio	475.000 €
Precio por m²	2.179,39 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión
Rentabilidad	3,20%
Ingresos netos de explotación	15.200 €

Descripción

Local comercial de 218 m2 construidos.
Se encuentra alquilado, con alta rentabilidad.

Notas de venta

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer día y lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El activo está arrendado a un establecimiento de hospedaje tipo hostal/casa de huéspedes, un negocio en funcionamiento que aporta continuidad y seguridad al contrato.
El inmueble está situado en la calle Sánchez Barcaiztegui, dentro de un entorno urbano consolidado, próximo a transporte público, zonas comerciales y a escasa distancia de áreas con intensa actividad turística y empresarial de Madrid. Una ubicación estratégica que asegura un flujo constante de potenciales clientes y un atractivo sostenido para el negocio implantado.
El local cuenta con 218,28 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2023 y ofrece una rentabilidad del 4,2% bruta y 3,2% neta.