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Aspectos destacados
- Excelente localización en una zona con mucha visibilidad.
- Paradas de autobús en las inmediaciones.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial ubicado en el corazón del paseo de Extremadura, con rápidos accesos a las principales vías.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 5 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1940 - 1949 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 5 |
| Año de construcción | 1940 - 1949 |
Características del edificio
- Línea de autobús
Características de la unidad
- Calefacción
Características del espacio
- Cerca del transporte público
1 Unidad disponible
Unidad 1
| Tamaño | 297 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 905.000 € | Rentabilidad | 4,50% |
| Precio por m² | 3.047,98 € | Ingresos netos de explotación | 40.725 € |
| Uso | Local |
| Tamaño | 297 m² |
| Precio | 905.000 € |
| Precio por m² | 3.047,98 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 4,50% |
| Ingresos netos de explotación | 40.725 € |
Descripción
Local comercial de 297 m2 distribuido en dos plantas: 220 m2 construidos en planta baja y 77 en planta primera.
Arrendado desde 2022.
Alta rentabilidad del 4,5% neta.
Notas de venta
Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite obtener ingresos desde el primer día y constituye una oportunidad interesante para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble está arrendado a una empresa nacional de primer nivel, con amplia trayectoria y elevada solvencia, garantizando seguridad y continuidad en el contrato.
El local desarrolla una actividad consolidada y plenamente implantada en la zona. Además, se sitúa en un entorno con gran visibilidad y tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios y buenas comunicaciones, factores que refuerzan el atractivo comercial del activo y su proyección a largo plazo.
El inmueble está formado por dos fincas registrales con un total de 297m2, distribuidos en 220m2 construidos en planta baja y 77m2 en planta primera, según plano adjunto. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2022 y ofrece una rentabilidad del 4,8% bruta y 4,5% neta.
Elaborado por
Paseo de Extremadura
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