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Aspectos destacados
- Local comercial en Centro Comercial Alcalá Norte.
- Transporte público mediante metro (L4 Pueblo Nuevo) y autobuses urbanos.
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| Planta baja | 55 m² | Negociable | 327,27 € /m²/año EXCL 27,27 € /m²/mes EXCL 18.000 € /año EXCL 1.500 € /mes EXCL |
Planta baja
Local comercial en calle Alcalá, situado en el Centro Comercial Alcalá Norte. Se trata de un local comercial con excelente visibilidad, ubicado en uno de los pasillos más transitados del centro comercial, lo que garantiza un alto flujo de potenciales clientes. El espacio cuenta con una superficie útil de 53 m2 y actualmente está dividido en dos áreas mediante una pared separadora, configurando una zona comercial y un espacio de almacén. Esta pared puede retirarse con facilidad, permitiendo unificar ambos espacios y obtener un área diáfana, amplia y versátil, adaptable a múltiples usos comerciales.
- El precio no incluye gastos de comunidad e impuestos
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en línea con otros locales
- Aire acondicionado central
- Baños en zonas comunes
- Alta visibilidad y tránsito peatonal.
- Versátil y adaptable a diferentes tipos de negocio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 55 m² | Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Tipo de inmueble | Local | Parking | Sí |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Espacio total disponible | 55 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | > 5.000 m² |
| Año de construcción | 2000 - 2009 |
| Parking | Sí |
Descripción del inmueble
Inmueble comercial ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, en el término municipal de Madrid. El local se sitúa en la Calle de Alcalá, dentro del Centro Comercial Alcalá Norte, próximo a la Avenida de la Institución Libre de Enseñanza y a la calle Corazón de María, en un entorno urbano consolidado de carácter comercial y residencial. El activo dispone de acceso directo desde el centro comercial y la vía pública, con espacios adaptables para distintos usos comerciales o de servicios. La localización presenta buena visibilidad y flujo de clientes dentro del centro comercial y en sus inmediaciones. La zona cuenta con excelente conexión mediante la red viaria urbana y acceso a la M-30, así como transporte público cercano mediante estaciones de metro (Línea 4 – Pueblo Nuevo) y varias líneas de autobús urbano que enlazan con distintos puntos de Madrid.
- Recinto cerrado
- Entreplanta
- Restaurante
- Acceso de minusválidos
- Almacén/trastero
- Aire acondicionado
- Detector de humo
- Personal de seguridad in situ
Locales cercanos
Elaborado por
Calle de Alcalá
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