Tu correo electrónico ha sido enviado.
Aspectos destacados
- Ubicación estratégica junto a comercios consolidados y zonas verdes.
- Potencial de reconversión residencial en uno de los cuerpos, sujeto a normativa.
- Conectividad óptima mediante Metro, autobuses y accesos rápidos a M-30.
- Patio privativo que aporta valor añadido y versatilidad operativa.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial de 8 plantas en la Avenida Manzanares en Madrid. Situado en zona con buenas comunicaciones.
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 8 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1960 - 1969 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 8 |
| Año de construcción | 1960 - 1969 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
1 Unidad disponible
Unidad Puerta Izquierda
| Tamaño | 112 m² | Uso | Local |
| Precio | 390.000 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 3.483,76 € |
| Tamaño | 112 m² |
| Precio | 390.000 € |
| Precio por m² | 3.483,76 € |
| Uso | Local |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
Local comercial de 112 m2 a pie de calle en Avenida del Manzanares en Madrid.
Notas de venta
Este atractivo activo en Avenida del Manzanares representa una oportunidad excepcional para inversores o usuarios finales que buscan versatilidad, visibilidad y un emplazamiento urbano en pleno crecimiento. Situado en una galería porticada con tránsito peatonal continuo, el local disfruta de un entorno consolidado donde conviven comercios de proximidad, servicios esenciales y despachos profesionales, garantizando actividad durante todo el día y un público residente con necesidades recurrentes.
A pocos minutos se encuentran el Parque de San Isidro y los accesos directos a Madrid Río, dos de las zonas verdes y recreativas más importantes del distrito, lo que incrementa el atractivo tanto para actividad comercial como para un eventual proyecto residencial. La excelente conectividad refuerza su valor: la estación de Metro Marqués de Vadillo se sitúa a menos de diez minutos a pie, cuenta con varias líneas de autobús EMT en la misma avenida y dispone de un acceso inmediato a M-30 y Paseo de Extremadura, facilitando tanto el tránsito local como la movilidad metropolitana.
El activo suma dos espacios diferenciados unidos por un patio de uso privativo, una configuración poco habitual que amplía el abanico de posibilidades. El primer espacio, con fachada lineal a la calle y acceso directo desde la galería, resulta especialmente atractivo para comercio, despacho o almacén. El segundo volumen, luminoso y con vistas al jardín trasero, cuenta con acceso independiente desde el portal y ofrece un potencial extraordinario para reconvertirse en vivienda, estudio profesional o espacio híbrido según normativa vigente. Esta dualidad aporta un valor estratégico para quien busca flexibilidad, rentabilidad y proyección de futuro.
En conjunto, se trata de un activo singular en una de las zonas residenciales mejor comunicadas del sur de Madrid, ideal para quienes desean invertir en un local con múltiples alternativas de uso y un mercado en evolución continua.
+2 más
Fachada Delantera y Portal
Fachada Delantera
Puerta Interior
Pasillo Comunidad
Fachada Trasera
Jardín Trasero
Patio
Elaborado por
Avenida Manzanares
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.